Jerpeleina 80, 1415 Oppegård

Solgt

Greverud - Enebolig med separat utleiedel beliggende innerst i blindvei - Meget barnevennlig - Dobbel garasje

Prisantydning
8 700 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
239 m2
Soverom
6

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 8 700 000,-

kr 8 941 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

1129

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1992

251 m2

276 m2

239 m2

6

Eiet tomt

723 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig beliggende innerst i blindvei i et meget barnevennlig boområde. Dette er et flott område for barnefamilier med gangavstand til barnehager og skoler. Her har du nærhet til naturen, men samtidig kort vei til dagligvarebutikker på Greverud senter. Det er ca. 3 minutter å gå til offentlig kommunikasjon, både buss og tog ved Greverud Stasjon. Det tar drøyt 20 minutter med lokaltoget til Oslo sentrum og under 10 minutter til Ski og Ski Storsenter. Greverud senter stod ferdig i 2019 og har i dag Meny, Rema 1000, apotek, legesenter, frisør, Fargerike og treningssenter (Puls Greverud). Myrvoll Torg er kun en kort gåtur på 10 minutter unna og kan blant annet tilby flere bakerier, KIWI dagligvareforretning, frisør m.m. Kort vei til friluftsområder i skogen med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Oppegård golfbane ligger like ved Østre Greverud Idrettspark med idrettshall, kunstgressbane, idrettshus m.m.. Om Sommeren tilbyr Oppegård Golfklubb 18-hulls golfbane med proshop og restaurant, om vinteren forvandles golfbanen til preparerte langrennsløyper med kunstsnø som passer både for nybegynnere og viderekommende. Langrennsløypene er påkoblet de preparerte lyssløypenettet som går fra Greverud over Sofiemyr til Tårnåsen. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum. Her finnes Kolbotn Torg, en del av 'nye Kolbotn sentrum', og omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer og grønne lunger. Her finner du et stort utvalg av ulike servicetilbud i tillegg til vinmonopol, dagligvarehandel og gode shoppingmuligheter på flere sko- og klesbutikker. Du kan nyte en god kopp kaffe på flere hyggelige bakerier eller ta en bedre middag på Kullebunden Spiseri eller Gamle Tårnhuset restaurant. Kolbotn Torg har ca. 60 spennende butikker, inkludert en stor matvarebutikk. Kulturhuset Kolben finnes også i Kolbotn sentrum. Kolben kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertlokaler, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. De lokale korpsene benytter også kulturhuset til instruksjon og setter opp konserter og forestillinger. På Sofiemyr, en 5-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen. Nordre Follo Kommune kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger. Lokalt nord i kommunen tilrettelegger både Kolbotn og Oppegård Idrettslag både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, skikjøring, seniorlag og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, ballbinge, utendørs ishockeybane, brytehus, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvolleyballbane. Nærområdet har forøvrig et bredt tilbud for de aller minste barna, med blant annet åpen barnehage, babysvømming, Rush Trampolinepark på Rosenholm, samt flere tilbud på Kolben Kulturskole i form av musikk, dans og sang. Hurlumheihuset på Sofiemyr er også verdt flere besøk i løpet av året, med innendørs lekepark som passer for barn i alle aldre.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Jerpeleina 80,
1415 Oppegård

BRA

251 m2

P-rom

239 m2

BTA

276 m2

Innhold

Attraktiv enebolig beliggende på Greverud i meget barnevennlig boområde innerst i blindvei. Hovedboligen: Underetasje: Gang, kjølerom, vaskerom, kjellerstue, kontor/soverom og stor bod. 1. etasje: Hall, bad, soverom og stue/kjøkken. 2. etasje: Stue, bad og 3 soverom. Utleiedel: 1. etasje: Entre, wc, stue og kjøkken. Utgang til sydvendt terrasse. 2. etasje: Soverom, kott og bad. - Sydvendt treplatting til hoveddel med adkomst fra stue på ca. 45 kvm. med utepeis. - Sydvendt treplatting til utleiedel med adkomst fra stue på ca. 16 kvm. - Det er innfelt lys på bad, hall, vaskerom, 2 kjøkken, entre, stue, soverom. - Boligen har innlagt fiber. Altibox er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Utvendig solskjerming på flere av vinduene i hoveddelen. - Varmelamper og elektriske markiser over alle terrasser. - Stor utebod plassert på baksiden av huset.

Standard

Boligen fremstår lys og tiltalende og holder en normalt god standard. Kjøkken: Hoveddel: Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp, mikro, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Fronter er lakkert i 2020. Utleiedel: Kjøkkenet har profilerte bøkefronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Varmtvannsbereder i hjørneskap. Sanitærinnstalasjoner: Vaskerom i kjeller: Vaskerommet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, 287 liters bereder, opplegg vaskemaskin og tørketromler. Hoveddel: 1. etasje: Badet har dusjkabinett, vegghengt toalett, servant i skap og speil. 2. etasje: Badet har badekar, vegghengt toalett, servant i skap, speil og veggskap. Utleiedel: Bad i 2. etasje: Badet har dusjkabinett, toalett, servant i skap, speil, veggskap og opplegg vaskemaskin. Toalett er fra 2015. Dusjkabinett er fra 2019. Innvendige gulv: Flis, tregulv, laminat, parkett. Innvendige vegger: Flis, gips, malte flater og paneler. Innvendige himling: Malte flater, Takess og paneler. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1 og 2, men det er gitt tilstandsgrad 3 på ett punkt: Tilstandsgrad 3: - Innvendige gulv: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje. Det ble registrert knirk i gulv i kjeler ved trapp i hoveddelen. Gulv har glidd fra hverandre i skjøter på gulv i toalett på utleiedelen. Avskalling av laminatgulv på kjøkkengulv i utleiedelen. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre de er integrert.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på 2 bad i 2. etasje, kjøkken, stue, entre, hall og bad i 1. etasje. Varmepumpe i stuen fra 2019. Det er pipeløp i boligen. Det er peis i stuen og kjellerstuen.

Parkering

Dobbelgarasje oppført i 2009 på 33 kvm. Elektrisk leddport. Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tommy Berg.
Markedsverdi : 8 700 000,-.

Prisantydning

8 700 000,-

Totale kostnader

8 941 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

8 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 226 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 241 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 941 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 8 700 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Støpt såle på antatt fast grunn. Støpt grunnmur (leca). Konstruksjon i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, utvendig trepanel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Lakkert ytterdør med kodelås. Profilert eikedør. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Balkongdørene er fra 2006 og 2013. Profilerte furudører og hvite profilerte innvendige dører og karmer. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Velux i skråtakene. Vinduene er fra byggeår og 2011. Nytt takvindu og nytt glass i 2020. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. For ytterligere informasjon om byggemåte/vedlikeholdsbehov henvises det til informasjon i vedlagte tilstandsrapport.

Arealer

BTA / Bruttoareal; 1. etasje: 128 kvm. 2. etasje: 69 kvm. Kjeller: 79 kvm. Totalt: 276 kvm. BRA / Bruksareal; 1. etasje: 116 kvm. 2. etasje: 67 kvm. Kjeller: 68 kvm. Totalt: 251 kvm. P-rom / Primærareal; 1. etasje: 116 kvm. 2. etasje: 67 kvm. Kjeller: 56 kvm. Totalt: 239 kvm. Primærarealene består av: Kjeller: Gang, vaskerom, stue og kontor/soverom. 1.etasje: Bad, hall, stue 1, kjøkken 1, entré, stue 2, kjøkken 2, soverom og wc. 2. etasje: Bad 1, stue, bad 2 og 4 soverom. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 723 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet tomt. Opparbeidet med gressplen, støttemur, busker, beplantning, skiferbelagte partier, gårdsplass med belegningsstein m.m. Treplatting ved inngangsdør, samt plattinger i flere nivåer mot syd.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.