Frydenbergveien 38, 1415 OPPEGÅRD

Solgt

Myrvoll - Enebolig med romslig tomt - Sentralt - Solrikt - Barnevennlig

Prisantydning
7 700 000,-

Boligtype
Enebolig

Primærrom
148 m²

Soverom
3

Oversikt over eiendommen sett fra Frydenbergveien - stor og flott hage

Stuen med kamin. Spisestuen i bakgrunnen

God plass til store familiemiddager i spisestuen

Oppvarming bl.a. med klebersteinsovn. Varmen fra ovnen holder seg lenge da varmen magasineres i stei...

Stue - denne delen av stuen ligger mot øst i boligen

Badet har flislagt gulv, det er delvis flislagt på vegger og med innfliset badekar

Platting. Hagen er opparbeidet med plen, trær, busker og beplantning for øvrig

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 700 000,-

kr 11 096,-

kr 7 914 670,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

138

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1956

211 m²

148 m²

Eiet

1 434 m²

Oransje

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og populært boligområde på Myrvoll. Det er kort vei til flotte turområder, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres blant annet på Kiwi Myrvoll, Meny Greverud eller Rema 1000 Greverud. For et større servicetilbud finnes Kolbotn sentrum 5 minutter unna med bil og Ski Storsenter/Vinterbro senter ligger 10-15 minutter unna med bil.

Kort gangavstand til Østli Skole, flere barnehager samt buss og tog. Nærmete stasjon er Myrvoll med god togforbindelse og bussholdeplass, både til Ski og til Oslo.

Fine tur og - rekreasjonsområder sommer som vinter med kort vei til Øst- og Sørmarka samt Nøstvedtmarka og Gjersjøen. Gangavstand til turområde og 18-hulls golfbane på Greverud. Fine sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd. Bademuligheter på blant annet Hvervenbukta, Ingierstrand og Tussetjern.
Området har et godt og variert tilbud av fritidsaktiviteter. Alt fra et stort antall kunstgressbaner og idrettshaller, til slalåmbakke og tennisbaner.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Frydenbergveien 38, 1415 OPPEGÅRD

BRA

211 m²

P-rom

148 m²

Innhold

Enebolig over 2 plan pluss kjeller.
Boligen inneholder:
1. etasje: Entré/trapperom , kontor, kjøkken, grovkjøkken, toalettrom og to stuer.
2. etasje: Trapperom, bad og tre soverom.
Kjeller: Trapperom, 3 boder, verksted og garasje. I tillegg er deler av kjeller ikke utgravd og er med gruset gulv/fjell.

Kjøkken er fra byggeår med enkel innredning. Tilstøtende rom med grovkjøkken med eldre standard. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet er hovedsakelig fra byggeår. Fliser på gulv. Tapet på vegger. Malt tak. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Badekar. Naturlig ventilasjon.

Toalettrom med eldre standard. Gulvmontert toalett. Servant. Naturlig ventilasjon.

Øvrig:
Garasje
Diverse plassbygde skap.
Eldre ildsted i kjeller.
Parafinovn, klebersteinsovn og vedkamin i 1. etajse.
Sikringsskap i trapperom.
Ca. 200 liters varmtvannstank
Brannslukningsapparat.
Røykvarslere.
Nedgravd parafintank av glassfiber iht. selger/takstmann. Dagtank i toalettrom.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

I badet er det fliser på gulv og tapet på vegger.
På øvrige gulv er det parkett, belegg, teppe og betong.
På vegger er det tapet, panel og mur/betong.
Innvendige tak med malte plater og panel. Lettbetong i garasjen.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Flere ildsteder i boligen. Elektrisk gulvvarme i wc og yttergang. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Garasje samt parkering på egen eiendom

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

7 700 000,-

Omkostninger

7 700 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

192 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 700 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
214 670 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 914 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 763 060,-

Generell informasjon

Regulering

For eiendommen gjelder reguleringsbestemmelser tilknyttet reguleringsplan for Frydenberg, stadfestet 09.09.1977 samt reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse, vedtatt 12.09.2016.
Det gjøres oppmerksom på at delareal 78 kvm av eiendommen er avsatt til kjørevei mens 1 356 kvm er avsatt til frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelsene følger som del av denne salgsoppgaven.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag i nærheten av eiendommen (innenfor 500 meter) iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030 og igangsatt rullering av planen for 2023-2034.

Arealer

Primærrom: 148 m², Bruksareal: 211 m², Bruttoareal: 0 m²

Enebolig over 2 plan pluss kjeller. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré/trapperom , kontor, kjøkken, grovkjøkken, toalettrom og to stuer. 2. etasje: Trapperom, bad og tre soverom. Kjeller: Trapperom, 3 boder, verksted og garasje. I tillegg er deler av kjeller ikke utgravd og er med gruset gulv/fjell. Kjøkken er fra byggeår med enkel innredning. Tilstøtende rom med grovkjøkken med eldre standard. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet er hovedsakelig fra byggeår. Fliser på gulv. Tapet på vegger. Malt tak. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Badekar. Naturlig ventilasjon. Toalettrom med eldre standard. Gulvmontert toalett. Servant. Naturlig ventilasjon. Øvrig: Garasje Diverse plassbygde skap. Eldre ildsted i kjeller. Parafinovn, klebersteinsovn og vedkamin i 1. etajse. Sikringsskap i trapperom. Ca. 200 liters varmtvannstank Brannslukningsapparat. Røykvarslere. Nedgravd parafintank av glassfiber iht. selger/takstmann. Dagtank i toalettrom. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Hovedsakelig flat tomt, dog noe skrånende mot syd. Tomten er opparbeidet med platting, plen, trær og beplantning. Støttemurer. Asfaltert foran garasjen.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen