Frydenbergveien 31, 1415 Oppegård

Solgt

Myrvoll - Enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde - Tomt på 1 010 kvm - Solrikt

Prisantydning
6 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
139 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 500 000,-

kr 6 677 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

153

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1924

177 m2

191 m2

139 m2

2

Eiet tomt

1 010 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Myrvoll er et populært strøk og området er meget barnevennlig. Eiendommen ligger landlig til nær flotte rekreasjonsområder og en lysløype som går langs hele kommunen med skispor om vinteren og flotte turstier om sommeren. Oppegård Golfklubb ligger i gangavstand og med produksjon av kunstsnø på vinterstid får du en lang sesong på ski. Her får du umiddelbar nærhet til skoler og barnehager samt offentlig kommunikasjon, både med tog og buss. Boligen ligger kun noen få minutters gange fra den gamle trelasttomten (rett ved Myrvoll stasjon) der det nå er utviklet et flott nytt område med nærbutikk, baker/kafé, frisør og hudpleie. Du har kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg, kaféer og restauranter og ikke minst kulturhuset Kolben. Her arrangeres konserter og teateroppsetninger og det er kino, bibliotek, kulturskole og selskapslokaler til utleie. Området har ellers et rikt organisasjon- og kulturliv med idrettslag, korps, speidergrupper, teatergrupper, fotballbaner og idrettshall på Greverud og Sofiemyr, kort vei til to golfbaner, slalåmbakke, tennisbaner, svømmehall og mer. I tillegg ligger fantastiske The Well, Nordens største opplevelsesparadis med spa, massasje, bad og spabehandlinger, i kort avstand fra boligen. Eiendommen ligger landlig til med kort vei til pulserende liv i Oslo, drøyt 20 minutter med bil eller tog. Populære Tusenfryd, med attraksjoner for hele familien, ligger kun 10 minutter med bil unna og det er kort vei til Ski sentrum, ca. 10 minutter med bil eller tog, med bl.a Ski Storsenter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 15.
april,
kl. 17:00-18:00

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Frydenbergveien 31,
1415 Oppegård

BRA

177 m2

P-rom

139 m2

BTA

191 m2

Innhold

Attraktivt beliggende enebolig på Myrvoll i meget barnevennlig boområde. Boligen inneholder: Kjeller: Vaskerom, gang, wc, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4 og utvendig bod. 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og bod. 2. etasje: Bad, gang, 2 soverom og bod. - Sydvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 11 kvm. - Vestvendt balkong med adkomst fra soverom på ca. 13 kvm. - Solavskjerming med markiser.

Standard

Boligen er tidstypisk planløst og har behov for oppussing. Kjøkken: Kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfritt benkebeslag, ventilator, nisje for kjøleskap og komfyr, fliser over benkeskap. Bad: Badet har dusj og servant. Wc: WC har toalett og servant. Vaskerom: Vaskerommet har utslagsvask og opplegg vaskemaskin og tørketromler. Innvendige gulv: Fliser på bad. Belegg, tregulv, parkett, betong i øvrige rom. Innvendige vegger: Fliser på bad. Strie og malte flater i øvrige rom. Himling: Takess, malte flater og paneler. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 2 og 3. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner. Varmepumpe i stuen. Det er peis i stuen. Vedovn i vaskerom.

Parkering

Parkering på egen grunn. Bod/garasje på ca. 28 kvm. Ellers parkering i henhold til gjeldende bestemmelser i området.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tommy Berg/ BNAnalyse
Markedsverdi : kr. 6 500 000,-

Prisantydning

6 500 000,-

Totale kostnader

6 677 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 177 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 677 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 6 500 000,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

BTA / Bruttoareal; 1. etasje: 78 kvm. 2. etasje: 36 kvm. kjeller: 77 kvm. Totalt: 191 kvm. BRA / Bruksareal; 1. etasje: 73 kvm. 2. etasje: 34 kvm. kjeller: 70 kvm. Totalt: 177 kvm. P-rom / Primærareal; 1. etasje: 72 kvm. 2. etasje: 34 kvm. Kjeller: 33 kvm, Totalt: 139 kvm. Primærarealene består av: Kjeller: Vaskerom, gang og wc. 1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken. 2. etasje: Bad, gang og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 010 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er opparbeidet med belegningsstein ved innkjøring og inngangsparti, støttemur, hekk, gjerde, trær, frukttrær, beplantning, gressplen og en redskapsbod på ca. 4 kvm.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.