Bjørnemyrveien 33, 1415 OPPEGÅRD

Solgt

MYRVOLL - Meget innholdsrik enebolig med stor hage - Utleiedel - Solrik - Dobbeltgarasje med EL-bil lader

Prisantydning
14 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
265 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 14 000 000,-

kr 12 720,-

kr 14 352 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

1336

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1997

310 m2

346 m2

265 m2

5

Eiet

996 m2

F

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger fantastisk til på Myrvoll med særs flotte solforhold. Myrvoll er et meget populært strøk og området er svært barnevennlig. Eiendommen ligger landlig til, men samtidig sentrumsnær, med kort gå avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Eiendommen ligger nært til flotte tur og rekreasjonsområder med turstier og badeplasser.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, både med tog og buss.

Det er også kort vei til Kolbotn sentrum. Her finnes kjøpesenteret Kolbotn Torg med mangeartede forretninger. Kolbotn er også kommunens administrative sentrum, så her finnes også de fleste servicefunksjoner. I sentrum er naturligvis også kaféer og restauranter og ikke minst kulturhuset Kolben. Her arrangeres konserter og teateroppsetninger, her er det kino, bibliotek, kulturskole samt selskapslokaler.

Nordre Follo kommune har et rikt organisasjon- og kulturliv med idrettslag, korps, speidergrupper, teatergrupper mm. Det er fotballbaner og idrettshall på Greverud og på Sofiemyr, det er kort vei til to golfbaner, det er slalåmbakke og tennisbaner i Kolbotn sentrum, svømmehall på Sofiemyr osv. samt lysløype som går langs hele kommunen med skispor om vinteren og flotte turstier om sommeren. I tillegg til golf så produseres det kunstsnø som legges i og rundt Oppegård Golfklubbs bane for en lang sesong på ski.

På Sofiemyr ligger The Well, et fantastisk Spa- og velvære anlegg.

Boligene ligger landlig til, men det er kort vei til pulserende liv i Oslo, drøyt 20 minutter med bil eller tog. Det er kort vei også til Ski sentrum, ca. 10 minutter med bil eller tog, med bl.a Ski Storsenter. Det er også ca. 10 minutter med bil til Tusenfryd med attraksjoner for hele familien.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjørnemyrveien 33, 1415 OPPEGÅRD

BRA

310 m2

P-rom

265 m2

BTA

346 m2

Innhold

Stor enebolig over to etasjer med markterrasse, balkong og utehus med jacuzzi. Uteiedel i 1. etg.

- 1. etg.: Steinlagt terrasse på ca. 30 kvm.
- 2. etg.: Veranda i trekonstruksjon på ca. 60 kvm.
- 2. etg.: Det er montert utvendige sjalusier i vinduskarnappene i stuen.
- Loftet er gulvlagt og med ca. 40 kvm. ståhøyde.
- Utvendig markise i stuen.
- Sentralstøvsuger (Flexit) i boden i garasjen.

Utehus:
Utehus i tre med skyvedører i glass mot vest, peis og delvis nedfelt jacuzzi.
Utenfor utehuset er det en platting/terrasse på totalt 105 kvm. med plassbygget blomsterkasse.
Utehuset er ikke byggemeldt.

Utleiedel:
Boligen har en utleiedel i 1 etasje av boligen som er pusset opp i 2019. Denne inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, sovealkove, bad og gang. Det er avstengbar passasje til hoveddelen av boligen og egen inngang til utleiedelen.

Boligen inneholder:

Primærrom:
1.etasje: Gang, bad 1, bad 2, badstue, kjøkken/ stue, vindfang og soverom.

2. etasje: Stue, bad, gang, kjøkken, vaskerom og 3 soverom.

Sekundærrom: Garasjerom, teknisk rom, bod og kjølerom.

Standard

Boligen holder en meget god og velholdt standard

Kjøkken:

1. etg. (Utleiedel): Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp med komfyrvakt. Innebygget mikroovn i
høyskap. Innebygget stekeovn. Integrert kjøleskap/ fryser og oppvaskmaskin . Kjøkkenet er fra 2019.

2. etg./ Hoveddelen: Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med
ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp. Innebygget mikro- og stekeovn i høyskap. Integrert kjøleskap i full høyde. Integrert fryser i benkeskap. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenet er fra 2019.

1. etasje: Kjølerom med kjøleaggregat fra Norcool.

Bad:

1. etasje/ Bad 1 (Utleiedel): : Flislagt bad fra 2019 med dusjnisje med innfellbare glassdører. Gulvstående toalett, servant med underskap og ett greps blandebatteri. Opplegg for vaskesøyle.

Teknisk rom med adkomst gjennom bad 1: Varmtvannsbereder på 300 liter fra 1999. Hovedstoppekran og vannmåler er montert i teknisk rom.

1. etasje/ Bad 2/ Hoveddelen: Flislagt bad med dusjnisje med glassdør. Innebygget Hurricane boblebad fra 1997 med dusjgarnityr. Gulvstående toalett, servant med ett greps blandebatteri.

2. etasje/ Bad 3 / Hoveddelen: Flislagt bad med dusjnisje med glassdør. Gulvstående toalett. Servant med underskap og ett greps
blandebatteri.

2. etasje/ Vaskerom / Hoveddel: Opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Utslagsvask med ett greps svingbart blandebatteri.

Innvendige gulv:

1. etg.: Fliser i vindfanget og i gangen i hoveddelen. Vinylbelegg i kjølerommet. Laminat på soverom og stue. Fliser i gangen i utleiedelen. Fliser på begge bad.

2. etg.: Laminat. Fliser på bad og vaskerom.

Innvendige vegger:

1. etg. Malte flater og malt panel. Laminatfliser over benkeskapet på kjøkkenet i utleiedelen. Fliser på bad.

2. etg.: Malte glatte flater. Fliser over benkeskapet på kjøkkenet, bad og vaskerom.

Alle vegger i hele huset har sponplater bak gipsplater i følge eier.

Himling:

1. etg.: Malte glatte flater og malt panel. Downlights på soverommet (i hoveddelen), i gangen, på badene, stuen, kjøkkenet, sovealkoven samt over peisen og i gangen i utleiedelen.

2. etg.: Malt panel. Takess på de to minste soverommene. Det er downlights i alle flater bortsett fra på vaskerommet.


Luftbehandling:

1. etg.:
Utleiedelen: Elektrisk avtrekk på badet og i teknisk rom, ventilator med kullfilter på kjøkkenet. Veggventil i ytterveggen i gangen, spalteventiler i vinduene.

2. etg.: Ventilator (Røroshetta) på kjøkkenet. Avtrekksventiler på vaskerommet og på badet. Ventilatoren styrer avtrekk på bad og vaskerom. Viften er plassert på loftet. Spalteventiler i vinduene.

Elektrisk annlegg:

1. etg.:
Sikringsskap plassert i teknisk rom. Automatsikringer med jordfeilbrytere.10 kurser. Overbelastningsvern på 63 A.
Eier opplyser at alle sikringer og elektriske lagt om av el firma i 2019.

Sikringsskap i soverommet i hoveddelen med automatsikringer og jordfeilbryter. 32 kurser. Overbelastningsvern på 63 A.


Oppvarming

1. etg.:
Utleiedel: Vannbåren varme i gulvene i gangen og stuen. Elektrisk gulvvarme på badet. Vedovn/peis.

Hoveddel: Vannbåren varme i gulvene i vindfanget, gangen, badet og soverommet.

2. etg. Peis i stuen. Vedovn på kjøkkenet. Varmefolie i gulvet på kjøkkenet og stuen. Vannbåren varme på badet og vaskerommet.

Parkering

Parkering i egen dobbelgarasje eller ute på romslig gårdsplass.
Det er montert elbillader i garasjen.

Antall parkeringsplasser

6

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

14 000 000,-

Omkostninger

14 000 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

337 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 13 500 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
352 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 352 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

2 365 755,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse, vedtatt 12.09.2016 gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 265 m2, Bruksareal: 310 m2, Bruttoareal: 346 m2

Stor enebolig over to etasjer med markterrasse, balkong og utehus med jacuzzi. Uteiedel i 1. etg. - 1. etg.: Steinlagt terrasse på ca. 30 kvm. - 2. etg.: Veranda i trekonstruksjon på ca. 60 kvm. - 2. etg.: Det er montert utvendige sjalusier i vinduskarnappene i stuen. - Loftet er gulvlagt og med ca. 40 kvm. ståhøyde. - Utvendig markise i stuen. - Sentralstøvsuger (Flexit) i boden i garasjen. Utehus: Utehus i tre med skyvedører i glass mot vest, peis og delvis nedfelt jacuzzi. Utenfor utehuset er det en platting/terrasse på totalt 105 kvm. med plassbygget blomsterkasse. Utehuset er ikke byggemeldt. Utleiedel: Boligen har en utleiedel i 1 etasje av boligen som er pusset opp i 2019. Denne inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, sovealkove, bad og gang. Det er avstengbar passasje til hoveddelen av boligen og egen inngang til utleiedelen. Boligen inneholder: Primærrom: 1.etasje: Gang, bad 1, bad 2, badstue, kjøkken/ stue, vindfang og soverom. 2. etasje: Stue, bad, gang, kjøkken, vaskerom og 3 soverom. Sekundærrom: Garasjerom, teknisk rom, bod og kjølerom.

Tomt

Opparbeidet tomt med plen, busker og bed. Steinlagt gårdsplass og gangbaner, samt gangbaner med terrassebord.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.