Slottetkollen 6B, 1455 Nordre Frogn

Solgt

Prosjektert ny enebolig landlig beliggende i hyggelig grend - Nordre Frogn - 4 soverom

Prisantydning
4 350 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
118 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 350 000,-

kr 4 376 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

54

56

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Enebolig

Selveier

2021

129 m2

118 m2

4

Eiet tomt

640 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i en liten grend, på Slottet nord i Frogn kommune, i et landlig og hyggelig område. Kort kjørevei til barneskole og barnehage på Dal. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen, videregående skole på Måna og Nesodden. Området ligger i umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter for alle. Om sommeren er det kort vei til fine badeplasser ved Solbukta og Brevik i Bunnefjorden, eller i Oslofjorden ved Fagerstrand.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Glenn Julseth

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Slottetkollen 6B,
1455 Nordre Frogn

BRA

129 m2

P-rom

118 m2

Innhold

Innholdsrik enebolig som inneholder: 1. etasje med entrè/hall med garderoberom, vaskerom, bad, bod(alt. badstu), soverom med walk-in closet, kjøkken og stue. 2. etasje med 3 soverom, loftstue, samt bod/rom klargjort for etablering av bad.

Standard

Prosjektert ny enebolig med fin og landlig beliggende i Nordre Frogn. 1. etasje. Entré/Hall: Boligen har adkomst via et hyggelig og overbygget inngangsparti, og videre inn i en romslig entré/hall. Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen. Fra entré er det adkomst til eget garderoberom med fin plass til ytterklær. Stue: Stuen fremstår som tiltalende med mange vindusflater og helglasset terassedør og gir rommet godt dagslys og en god atmosfære. Kjøkken: Det stilrene kjøkkenet har åpning mot stuen, og er praktisk designet med benke- og lagringsplass slik det fremkommer av plantegningen. Innredningen leveres i.h.t tegning og har hvite skapfronter med takhøye skap og håndtak i børstet stål. Videre er det en benkeplate i laminat med dobbel vaskekum i stål, flismønstret panel over deler av benk og benkebelysning. Kjøkkenet er utstyrt med hvit innbygningsovn, innebygd micro, induksjon platetopp, frittstående oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap fra Electrolux, samt ventilator i børstet stål. Bad: Badomspaneler og belegg kan velges ut ifra prosjektets fargeutvalg uten ekstra kostnader. Badet har stående toalett, underskap med bredde 90 cm med servant og overskap med speil, og el-uttak. Dushjørne med dører som kan skyves inn mot veggen og håndkletørker med vannbåren varme kan velges som tilvalg. Badet har elektrisk gulvvarme. Inngang fra badet til innvendig bod og lagringsplass. Som tilvalg kan boden i tilknytting til badet leveres som badstue. Soverom: Boligen får 4 soverom. Soverom i 1.etg. med walk-in closet. Det leveres ikke garderobeskap på soverom i 2. etg. Vaskerom: Boligen har eget vaskerom hvor også varmepumpen er montert. Oppvaskbenk og kum i.h.t tegning. Det er et skap (S6) og ytterligere skap over oppvaskbenk kan bestilles som tilvalg. Trapp opp til 2 etasje leveres med brune opptrinn, hvitgrunnede vanger og stålspiler. 2.etasje inneholder 3 soverom og loftstue iht tegning. Ark på loft kan leveres som tilvalg. Boden leveres uinnredet, men er klargjort med ferdig røropplegg til bad/wc, strøm og ventilasjon hvis man ønsker å bygge dette senere. Standard leveranse: Veggene kles med sponplater og tapetseres med en lys hvit tapet i oppholdsrom. Under vinduer er det hvitmalt. Himlinger leveres med folierte sponplater. Gulvet består av 22 mm gulvspon og lys tynnparkett. Innvendige dører er i hvit glatt utførelse. Til boligrom leveres gulv-, dør- og vinduslister i enkel, glatt hvit utførelse. Alt listverk blir levert med synlige spikerhoder uten etterbehandling. Takvindu leveres som standard i loftstue. For ytterligere beskrivelse av standard og leveranse, se leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgave. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som gjelder. Generelt: Her kan man flytte rett inn uten å måtte gjøre noe som helst, samtidig som du underveis i byggeprosessen kan sette ditt personlige preg på boligen uten ekstra kostnader. Du kan bl.a. velge mellom 4 ulike gulv, en rekke tapeter fra prosjektets tapetbok, baderomspaneler, belegg og benkebeskyttelse. Tomten leveres med 2 biloppstillingsplasser Det lages en treplatting i inngangspartiet, øvrige utenomhusarbeider leveres ikke. Utvendig finish på boligen er hvit med sorte terraplegel takplater, sprosser, takrenner og luftehatter/beslag. Ark på taket kan leveres som tilleggsvalg. Ytterdør er i hvit utførelse har vindusfelt med 3-lags energiglass. En av markedets beste varmepumper, og en godt isolert bolig med 3 lags isolasjon som tilfredsstiller de nye forskriftene i TEK 17 gir god komfort og lave energikostnader året rundt. Ventilasjon og varme: Boligen har ventilasjon i form av ventiler i yttervegg og avtrekk til sentralvarmeanlegget. Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet testvinnende varmepumpe fra NIBE (Nibe F750) som gjenvinner varme fra avtrekksventilasjon. Elektro: Hver bolig leveres med antall punkter iht NEK 400. Sikringsskapet har automatsikringer med jordfeilbryter. Tv/Data: Det er ikke vanlig bredbånd i området. Beboere i området benytter mobilt bredbånd fra Telenor, Telia, Ice el.l. Det ligger tomme rør inn til eget skap for TV/data slik at man kan bestille fra leverandør det man trenger når det kommer vanlig bredbånd i området. Det er 2 uttak i stue. VA (Vann og avløp): Rør og utstyr i.h.t krav og vedlagte tegninger. Utekran. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsordning på området. Brannvern: I henhold til krav. Sportsbod: Frittstående bod, uten strøm. Etableres på søyler direkte på grunn uten gulv (dvs. ikke plate på mark). Leveres i standard reisverk kledd på en side. Himlingen i bodene leveres åpen uten underkledning og takpapp. Annet: Fluenetting i gesimskasse på husets langsider og beslag med ventiler i overgang kledning/mur. Musebånd monteres i nedkant bak kledningen Renhold: Innvendig rengjøring utføres som vanlig byggvask. Kjøpere må påregne noe rengjøring ved innflytting. Endringer: Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i rombeskrivelsen som et ledd i kontinuerlig produktutvikling. Tilvalgsmuligheter: Boligen er komplett og innflytningsklar, men dersom noen ønsker andre løsninger er det mulig gjennom utbyggers tilvalgsskjema. Tilvalg kan gjøres en gang og senest 2 mnd før byggestart. Tilvalg utover dette er ikke mulig, men må eventuelt besørges selv etter overtagelse. For ytterligere beskrivelse av standard og leveranse, se leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgave. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som gjelder.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet testvinnende varmepumpe fra NIBE (Nibe F750) som gjenvinner varme fra avtrekksventilasjon. Gulv varme på bad.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Byggetid er beregnet til ca. 6 måneder fra inngått avtale om kjøp. Selger har forbehold om at igangsettelstillatelse blir gitt og produksjonskapasitet på fabrikk.

Prisantydning

4 350 000,-

Totale kostnader

4 376 170,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)) -------------------------------------------------------- 26 170,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 376 170,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 350 000,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 129 kvm Arealet er kun basert på tegninger og noe mindre avvik kan forekomme.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 640 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten leveres grovplanert med stedlige masser, steinfylling og subus på gårdsplass. Det lages en treplatting i inngangspartiet, øvrige utenomhusarbeider leveres ikke.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.