Lyksetveien 26, 1455 Nordre frogn

Solgt

Flott fritidsbolig i naturskjønne omgivelser - sjøgløtt - båtplass og tilleggstomt.

Prisantydning
4 500 000,-

Boligtype
Fritidseiendom

Primærrom
55 m²

Soverom
2

Lun beliggenhet i naturskjønne omgivelser

Beliggende med kort vei til sjø og badeplass

Stuen er sydvendt med mye lysinnslipp og utgang til terrasse

"Egen badestrand" innen kort gangavstand

Med hytta følger båtplass på 3,5 meters bredde

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 500 000,-

kr 4 627 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

881

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Fritidseiendom

Selveier

1983

58 m²

65 m²

55 m²

Eiet tomt

3 443 m²

Beliggenhet

Fritidseiendommen(e) er beliggende i et etablert og populært hytteområde på Langebåt i Frogn kommune. Flott turterreng i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til båtplass i Tiurlia Båtforening og flere fine badeplasser. Det er sommerbutikk i nærheten. Til Drøbak sentrum tar det ca. 20 minutter med bil eller båt. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker, matbutikk m.m. Stort kjøpesenter på Vinterbro ca. 20 minutter unna med bil. Eiendommen(e) ligger ca. 40 minutter med bil fra Oslo. Det er også bussforbindelse til Oslo fra Søndre Hallangen i gangavstand fra eiendommen. For mye nyttig informasjon om Langebåt Velforening, se Velets hjemmeside: http://www.langebaat.no/

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 og ta av mot Drøbak/Oslofjordtunnelen. I rundkjøringen rett før Oslofjordtunnelen tar du til høyre og følger skilting mot Fagerstrand. Ta deretter til venstre mot S. Hallangen. Følg Hallangsveien til enden og ta til høyre inn Langebåtveien. Følg Langebåtveien et godt stykke ca. 2 km ut til Langebåt og ta til venstre opp Tiurliveien. Følg Tiurliveien og ta første inn til høyre Lyksetveien(veien er stengt med bom og må åpnes av selger/megler). Følg Lyksetveien ca. 400 meter og Lyksetveien 24 og 26 ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Åpne kart i Google Maps

Ønsker privatvisning

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

90 54 88 60

geir.p@fossco.no

Stein Johannessen

Eiendomsmegler MNEF

92 81 76 73

stein.j@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lyksetveien 26,
1455 Nordre frogn

BRA

58 m²

P-rom

55 m²

BTA

65 m²

Innhold

Fin Trybohytte (type "Jerv") fra Trysilhus AS med god og innholdsrik planløsning. Fritidsboligen inneholder: Entré/gang, teknisk rom,/bod, bad, 2 soverom og kjøkken/stue. Utgang fra stue til stor terrasseplatting på to sider av fritidsboligen på tilsammen ca. 70 kvm. Ca. 15 kvm av terrassen mot syd er overbygget.

Standard

Fin fritidsbolig beliggende landlig og nær fjorden. Fritidsbolig med innholdsrik og god planløsning. En del oppgraderinger og påkostninger er utført i nyere tid. Overflater på innvendige gulv er med heltregulv. Linoleumsbelegg på bad. Overflater på innvendige vegger er med trepanel. Overflater på innvendig himlinger er med trepanel. Kjøkken har ny innredning fra 2012 med hvite profilerte fronter, heltre benkeplate og er utstyrt med ventilator, integrert komfyr og platetopp, samt frittstående kjøl/frys som er plassert i entré/gang. Hvitevarer på kjøkken, samt kjøl-/fryseskap medfølger i handelen. Bad er utstyrt med sevantinnredning, speil og lys, dusjkabinett og elektrisk forbrenningstoalett. Varmovn på vegg. Rommet er ikke oppbygget som et fullverdig våtrom. Ny terrasse/treplatting på to sider av hytta på tilsammen ca. 70 kvm. Ca. 15 kvm av terrassen mot syd er overbygget. Diverse inventar/utstyr: Varmtvannsbereder på 116 liter med produksjonsår 2012. Røykvarsler og brannslukningsapparat. Sikringsskap med automatsikringer. For ytterligere beskrivelse av standard vises det til Tilstandsrapport som er vedlegg i salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ny peisovn(Contura 510 sort).

Parkering

Lyksetveien 26 har tinglyst rett til to biloppstillinger på Lyksetveien 24.

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 09.03.2021
Markedsverdi : 4 500 000,-

Prisantydning

4 500 000,-

Totale kostnader

4 627 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 127 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 627 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 500 000,-

Ligningsverdi

kr 420 467,-

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 65 kvm P-rom utgjør: 1. etasje (55 kvm): Entré/gang, bad, 2 soverom, Kjøkken/stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Totalt Areal: 3 443 kvm, Eierform: Eiet tomt Lyksetveien 26, 1 949,8 kvm (Bebygd eiendom). Lyksetveien 24, 1 494 kvm (Ubebygd tomt).

Tomt

Tomtene har gode sol og lysforhold med sjøgløtt til Oslofjorden. Store deler av tomtene består av pen naturtomt. Tomtene gir et meget godt inntrykk.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen