Kramsveien 25, 1455 Nordre frogn

Solgt

KNARDAL - Sjarmerende hytte 35 min fra Oslo! Fredlige omgivelser | Fine turområder | 10 min gange ned til Bunnefjorden

Prisantydning
1 500 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
59 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 500 000,-

kr 1 552 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

43

118

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Hytte

Selveier

1952

66 m2

72 m2

59 m2

2

Eiet tomt

1 479 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Kramsveien 25 har en fin beliggenhet med kort vei til Bunnefjorden på Knardal i Frogn kommune. Hytten ligger fint til med skogen som nærmeste nabo hvor man kan gå rett ut å plukke blåbær eller det man ellers finner i skogen. Med Bunnefjorden og fine badeplasser kun 10 minutters gange fra hytte ligger alt til rette for sommeridyll. Eiendommen oppleves som usjenert og fredlig. Ved fjorden har eiendommen kan man bade, sole seg, eller gå fine turer i skog og mark. I nærområdet finner du Knardal naturreservat med nydelige skogsområder som innbyr til rekreasjon. Beliggenheten er også svært sentral, kun 35 min fra Oslo, og ca. 18 min fra Vinterbro med kjøpesenter og en rekke servicetilbud. Det er også bilvei helt frem til hytta. Fra hytta er det ellers ca. 17 min til Tusenfryd og ca. 20 min til Drøbak sentrum med alt av servicefaciliteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kramsveien 25,
1455 Nordre frogn

BRA

66 m2

P-rom

59 m2

BTA

72 m2

Innhold

1. etasje: Entré, 2 soverom, kjøkken og stue. Uthus: Bad/wc og bod.

Standard

Boligen er bygget i 1952. Vedlikehold er utført. Nytt kjøkken i 2017. Nye vinduer i 2016. Tregulv, laminat og parkett på gulv. Malt panel, beiset panel, malt glassfiberstrie, tapet og laminat på vegger. Nytt uthus i 2012 Entré: Hyggelig entré som ønsker deg velkommen inn! Her er det plass til å henge fra seg yttertøy, samt å sette inn et garderobeskap. Stue: Lys stue av god størrelse. Stuen har god plass til sofa- og spisegruppe med tilhørende møblement. Stuen er malt i hvit med en kontrastvegg i tapet. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er også en peisovn som varme opp hele hytten på kort tid. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Kjøkken: Fint kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette malte fronter, laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum i porselen. Frittstående komfyr. Avtrekkshette i stål med utkast til friluft. Nytt kjøkken i 2017 Soverom: Hytten har to gode soverom. Det minste rommet har en stor plassbygd køyeseng som gir godt med soveplasser. Hovedsoverommet er av god størrelse. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Det er også godt med garderobeplass. Bad: Pent badsom ligger i uthuset og er innredet med gulvstående toalett, servant og dusjkabinett med glassvegger. Gulvbelegg på gulv, malte flater på vegger. Teknisk: Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i entré. 25 A hovedsikring. Oppvarming med ved og elektrisitet. Peisovn i stue. Varmtvannsbereder på 120 l. fra ca. 2018 plassert i kjeller i uthus. Varmtvannsbereder fra 2020 plassert i kjøkkenbenk. Avløpsrør er lagt direkte på terreng. Nytt røropplegg med plastrør ifbm. oppussing av bad og kjøkken.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen grunn.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir Csisar
Takstdato : 18.06.2020

Prisantydning

1 500 000,- / Fellesutgifter: 4 600,-

Kr 4 600,- Velavgiften dekker bl.a.: Vedlikehold av vei og påtplasser, leie av lokale til årsmøte, snømåking, vannavgift og styrehonorar. Om hytteeier ikke møter til dugnad må man betale kr. 1000,-.

Totale kostnader

1 552 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 52 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 552 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 1 500 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Landlig område med spredt bebyggelse, hovedsakelig bestående av fritidseiendommer. Denne eiendommen består av en fritidsbolig over én etasje. Uthus med bod og bad.

Arealer

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 72 kvm P-rom kommentar: P-rom: Entré, 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 479 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 1.479,9 m2. Tomten skråner mot nord. Tomten er naturtomt hvor det er plantet bl.a.: epletrær, plommetre, kirsebærtre og bærbusker.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.