Kjøyakollveien 24, 1455 NORDRE FROGN

Solgt

Brevik | Koselig fritidseiendom med nydelig utsikt mot Bunnefjorden

Prisantydning
2 250 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
66 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 250 000,-

kr 2 321 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

51

407

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1982

66 m2

66 m2

1

Eiet

2 143 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til, og har nydelig utsikt til fjorden. Tomten er skrånende med planerte områder med platting og gressplen. Hovedsakelig består tomten av naturtomt.
Fra tomtegrensen er det ca. 30 meter til sjøen. Det er kort vei til offentlig badestrand i Brevik. Her finner du Café Tara som er åpent daglig om sommeren, og i helgene ellers i året. Fine turområder i umiddelbar nærhet. Ca. 3 km. til storkiosk «Sparesset» og ca. 10 km. til Vinterbrosenteret med forretninger og servicetilbud. Kommunikasjon: Nærmeste busstopp er i Nesoddveien, ca. 3 km. Det er ca. 13 km til Drøbak sentrum, hvor man bl.a. finner kino, vinmonopol, restauranter, div. koselige forretninger. Ca. 12 km til Drøbak Golfklubb på Belsjø, med 18 hulls bane.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

tirsdag 05.
juli,
kl. 17:00-18:00

Geir Petersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kjøyakollveien 24, 1455 NORDRE FROGN

BRA

66 m2

P-rom

66 m2

Innhold

Entré, stue/kjøkken, stue og soverom

Standard

Hytta holder en nøktern standard og består av en eldre tømmerbygning som er oppgradert med utvendig panel. Innvendig har hytta en lun og hyggelig atmosfære. Tømmerveggene fremkommer som i originalt, og det er robuste tregulv. Stuen er romslig og er utstyrt med en peisovn og store vindusflater mot fjorden. Soverommet er stort og med store vindusflater. Rommet gir mulighet for ombygging til kjøkken og spisestue.
Gulvene er i hovedsak belagt med tregulv, og noe vinylbelegg. Veggoverflater er i tømmer og noe malt mur og panel.
Generelt er det gjenstående arbeid som ikke er sluttført, og hytta bør sees på som delvis oppussingsobjekt.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Hytta har varmepumpe.

Parkering

Det er oppstillingsplasser for biler på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 250 000,-

Omkostninger

2 250 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

56 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 250 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
71 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 321 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

473 691,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen og området er uregulert, og i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen for Frogn kommune KDPLAN-NF-2016 gjelder.
Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v.
Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan:
§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.
2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen.
3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK.
4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.
5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 66 m2, Bruksareal: 66 m2, Bruttoareal: 0 m2

Entré, stue/kjøkken, stue og soverom

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.