Jonsokveien 7, 1455 NORDRE FROGN

Solgt

Drøbak / Hallangspollen Sjarmerende fritidsbolig - Naturskjønn beliggenhet - 4 soverom - Båtplass

Prisantydning
3 000 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
45 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 000 000,-

kr 3 085 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3022

59

408

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1964

45 m2

49 m2

45 m2

4

Eiet

1 908 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Jonsokveien 7, 1455 NORDRE FROGN

BRA

45 m2

P-rom

45 m2

BTA

49 m2

Innhold

Velkommen til Jonsokveien 7
Boligen inneholder; Inngangsparti, wc, kjøkken, spisestue/stue, soverom og hems.
Anneks er innredet med tre soverom og boder.
Fritidsboligen har en flott tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Områdene rundt er preget av fritidsbebyggelse og inngår i Hallangspollen Vel. Eiendommen har en god plassering med gode solforhold. Eiendommen på hele 1908 kvm har god plass til uteaktiviteter og parkering på eget gårdstun. Med eiendommen følger båtplass i velforeningens bryggeanlegg.
Hytta har innlagt sommervann.

Standard

Fra en tilknyttet platting i front av inngangsdøren, kommer man inn i en gang med adkomst til wc.
Kjøkkenet er et hyggelig rom med store vindusflater i to retninger. Innredningen er byttet i eiers botid og fremstår som lyst og tiltalende. Det er godt med skap og benkeplass.
Stuen er et hyggelig rom med god plass til både salong i tilknytting til peisovnen, og eget spisebord. Rommet har vinduer både mot syd og vest. Gulvet er belagt med tregulv og det er panel på vegger. Fra stuen er det adkomst til sove-hems via nedfellbar trappeløsning og soverom.
Hytta har to gode soverom, hvorav ett med stor skyvedørsgarderobe. Gulvene er belagt med tregulv og det er panel på vegger.
Verdt å merke seg:
- Egen båtplass som medfølger
- Flott opparbeidet eiendom
- Stor syd og vestvendt terrasse
- Gode solforhold
- Parkering på egen eiendom
- Innlagt sommervann
Velkommen til hyggelig visning.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Parkering

Parkering på egen eiendom

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 000 000,-

Omkostninger

3 000 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

70 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 800 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
85 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 085 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

149 025,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen og området er uregulert, og i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanen for Frogn kommune 2013-2025 gjelder.
Det anbefales å sette seg inn i kommuneplanens bestemmelser for nærmere opplysninger om begrensningene m.v.
Utdrag fra gjeldende begrensninger i kommuneplan:
§ 17-2 Fritidsbebyggelse (pbl § 11-10)

1. Det tillates oppført kun 1 -en- fritidsbolig pr. eiendom. Maksimalt bruksareal (BRA) for fritidsboligen er 90m². For underetasjer/kjeller regnes 50 % av bruksarealet med i bygningens areal.
2. Det tillates oppført kun én frittliggende sekundærbygning med BYA på inntil 30m². Med sekundærbygning menes uthus, bod, garasje, carport, drivhus, utestue eller lignende. Bygningen skal være i én etasje, og skal ikke benyttes til beboelse/ varig opphold. Bygningen skal underordnes fritidsboligen, tilpasses terrenget og knyttes nært til bygningens funksjon for fritidsboligen/ - eiendommen.
3. Samlet utnyttelsesgrad skal ikke overstige 12 % -BYA. Parkeringsareal skal inngå ved beregning av grad av utnytting, jfr. § 10 og TEK.
4. Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda og utendørs gangareal tilknyttet fritidsbolig som ikke inngår i et bebygd areal (BYA), tillates med samlet areal inntil 40 kvm. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og skal ligge lavest mulig.
5. All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig.

Arealer

Primærrom: 45 m2, Bruksareal: 45 m2, Bruttoareal: 49 m2

Velkommen til Jonsokveien 7 Boligen inneholder; Inngangsparti, wc, kjøkken, spisestue/stue, soverom og hems. Anneks er innredet med tre soverom og boder. Fritidsboligen har en flott tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Områdene rundt er preget av fritidsbebyggelse og inngår i Hallangspollen Vel. Eiendommen har en god plassering med gode solforhold. Eiendommen på hele 1908 kvm har god plass til uteaktiviteter og parkering på eget gårdstun. Med eiendommen følger båtplass i velforeningens bryggeanlegg. Hytta har innlagt sommervann.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.