Eysteins vei 21, 1456 NESODDTANGEN
Oksval - Attraktiv enebolig med 2 tomter på til sammen 2 745 kvm - Parkmessig hage - Dobbeltgarasje
14 500 000,-
Enebolig
137 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 14 500 000,-
kr 7 847,-
kr 14 877 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3023
2
1051
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1996
139 m2
151 m2
137 m2
4
Eiet
2 746 m2
D
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Oksval i Nesodden kommune med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort avstand til Nesoddtangen brygge med hyppige båtavganger innover til Aker Brygge og Lysaker, noe som også gjør området attraktivt for pendlere.
En vakker kyststi strekker seg langs store deler av Nesodden, og fra boligen er det gangavstand til Oksval Brygge, samt Hellviktangens flotte friområde med store gressletter, badestrand og svaberg. Her finner du også Hellviktangen Gård & Kunstkafé som serverer økologisk mat og vin, arrangerer konserter, og utstillinger.
Det finnes gode muligheter for sportslige aktiviteter i nærområdet med fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner, svømmehall og en liten slalåmbakke. Berger idrettspark er et fint utgangspunkt for en tur, her starter et rikt nett av stier og lysløyper. Skiløypa sørover på jordene er populær, og mange småbarnsforeldre velger denne veien, med rast i Blåveisbakken ved Sandaker. Ved Bergerbanen vokser det store eiketrær som er mange hundre år gamle, dette er verdens nordligste naturlige eikeskog.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Tangen nærsenter, Coop Extra, Kiwi og Meny. På Tangen er det et kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb, helsestasjon, samt Tangen Nærsenter med stor Meny-butikk, vinmonopol og diverse butikker. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Oksvalkrysset. Fra Nesoddtangen brygge tar båten deg til Lysaker/Aker brygge på ca. 9/23 minutter, og ved å benytte bil fra Oksval tar det ca. 25 min til Vinterbro, 35 min til Ski, og 45 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Berger barneskole og skoleskyssordning til Alværn ungdomsskole. Det er kort vei til Steinerskolen, Nesodden videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Eysteins vei 21, 1456 NESODDTANGEN
BRA
139 m2
P-rom
137 m2
BTA
151 m2
Innhold
Attraktiv enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde med flott parkmessig hage,
Boligen inneholder:
1. Etasje: Bad, hall, stue, kjøkken, vaskerom, bod og soverom.
2. etasje: Bad, stue, kontor/soverom og 2 soverom.
- Parkmessig hage
- Treplatting med adkomst fra stue på ca. 54 kvm.
- Telenor er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Det er skapløsning i hall og 2 soverom.
Standard
Attraktiv og tidsmessig enebolig.
Kjøkken:
Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, nisje for kjøleskap, fliser over benkeskap.
Kjøkkenet er fra 2006.
Komfyr er fra 2019.
Bad:
1. etasje:
Badet har boblebadekar, servant og speil.
2. etasje:
Badet har dusj med vegger, toalett, servant i skap og speil.
Vaskerom:
Vaskerommet har laminat benkeplate, ca. 200 l. varmtvannstank fra 2010, rustfri utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Innvendige gulv:
Fliser i 2 bad og hall, belegg og parkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte flater på vegger.
Stue og kjøkken er malt i 2009.
Hall er malt i 2020.
Himling:
Malte flater og paneler.
Nye himlinger i bad, hall, stue og kjøkken i 2009.
Huset ble utvendig malt i 2017.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på 2 bad og hall. Varmepumpe i stuen. Varmepumpen er fra 2020.
Det er pipeløp i boligen og det er peis i stuen.
Parkering
Dobbelgarasje fra 2006 på 46 kvm med uinnredet hems og bod i bakkant av garasjen. Garasjen er malt utvendig i 2017.
Romslig med parkering foran garasjen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
14 500 000,-
Omkostninger
14 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
362 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 14 500 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
377 970 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
14 877 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 365 851,-

Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Reguleringsplan Oksvalveien, vedtatt 29.11.1985 gjelder for eiendommen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Arealer
Primærrom: 137 m2,
Bruksareal: 139 m2, Bruttoareal:
151 m2
Attraktiv enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde med flott parkmessig hage,
Boligen inneholder:
1. Etasje: Bad, hall, stue, kjøkken, vaskerom, bod og soverom.
2. etasje: Bad, stue, kontor/soverom og 2 soverom.
- Parkmessig hage
- Treplatting med adkomst fra stue på ca. 54 kvm.
- Telenor er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Det er skapløsning i hall og 2 soverom.
Tomt
Boligen som selges består av 2 tomter. 1 på 1400,9 kvm og 1 på 1345 kvm. Tomtene er opparbeidet med gruset innkjøring, inngangsparti og gangvei, gjerde, hekk, frukttrær, beplantning, busker, blomsterbed, dam, flaggstang, urner, utelamper, noe naturtomt. Hagen fremstår som parkmessig utført.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her