Østrengveien 2, 1850 MYSEN

Solgt

Østreng - Mysen - Stor enebolig med garasje. Utsiktstomt med pent hageanlegg. Nyere oppussede overflater

Prisantydning
3 650 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
194 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 650 000,-

kr 11 253,-

kr 3 753 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

151

128

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1977

209 m2

233 m2

194 m2

0

Eiet

889 m2

F

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet ved Østreng, noen få minutters kjøring fra Mysen sentrum. Gangavstand til ny Spar butikk ved Momarken, kun noen få hundre meter fra boligen.

Eiendommen er plassert slik i terrenget at utsikten skal utnyttes best mulig, og at solen skal kunne nytes hele dagen. Kort vei til E18, v/Momarken, samt Momarken Travbane. Etablert og meget attraktivt boligområde. Kort vei til barnehage. Gode turmuligheter i området . Bl.a. festningsområdet, hvor det er flotte turområder både sommer og vinter. Om vinteren er området et regionalt senter for langrenn og det legges løyper med kunstsnø så snart mulighetene tilsier det. Om sommeren er området et flott rekreasjons- og turområde.

Mysen er også et handelssentrum i Indre Østfold kommune. Trømborgfjella i øst har rike skimuligheter om vinteren og er en perle om sommeren med fiske og friluftsliv. Kommunen har et variert næringsliv med noen få store og mange små bedrifter innen produksjon, service og handel. Mysen er også et skolesenter med Ungdomsskole og Videregående skole.

Kort avstand til flere andre kommunesentra, 40 minutters kjøretid til Sarpsborg og en time med tog/buss til Oslo har gjort Indre Østfold til en attraktiv kommune å bosette seg i. Mysen har et rikt og variert kulturliv med en rekke ildsjeler. En mengde lag og foreninger tilbyr aktiviteter som burde passe for de fleste. Både innen idrett, kor, korps, humanisme, næring og livssyn -for å nevne noe. På kulturtorget har vi nytt bibliotek, cafe, møtelokaler og Festiviteten kulturhus med kinoteater, bad/svømmehall og racket-senter.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres i Mysen sentrum, hvor du finner Bunnpris, Kiwi, Coop Extra og Rema 1000, i tillegg til Mørstad kjøpesenter og en rekke andre butikker. Det er ca. 7 min minutter å kjøre til Morenen kjøpesenter på Slitu, og Askim og Ski er også godt innen rekkevidde. Töcksfors i Sverige tilbyr hyggelig grensehandel i et flott kjøpesenter med søndagsåpne butikker og flere spisesteder.

Med bil fra Mysen tar det ca. 12 min til Askim, 35 min til Töcksfors, 25 min til Ski, 50 min til Oslo S og 54 min til Fredrikstad. Fra eiendommen er det gangavstand til Mysen barneskole, Eidsberg ungdomsskole og Mysen videregående skole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet, og Mysen har også en tradisjonsrik møbelsnekkerskole.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Østrengveien 2, 1850 MYSEN

BRA

209 m2

P-rom

194 m2

BTA

233 m2

Innhold

Innholdsrik enebolig med fin arkitektur og praktisk romløsning.

Boligen inneholder:

1. etg:
Vindfang, gang, bad, trapperom, kjøkken med spiseplass, stue med åpen himlingsløsning, wc samt 2 soverom

U.etg:
Vindfang, stue, gang, soverom 1 (sovealkove), innredet rom, bad, vaskerom, bod 1, bod 2, teknisk rom

Vindu i innredet rom u-etg mot nord tilfredsstiller ikke krav om lys eller rømning og tilfredsstiller ikke teknisk forskrift

Det er balkong mot syd og vest med takoverbygg mot syd. Balkongen er på ca 45 m². Ved inngangsparti er det laget et lite lagringsrom under gulv.

Standard

Boligen har en normal standard på innredninger og utstyr. Eier har de senere år lagt nytt tak og malt
boligen utvendig. Det er innvendig utført overflateoppussing på de fleste rom 1 etg.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulver 1 etg med parkett på stue, Laminat på gang, vf, kjøkken og soverom,
vinylbelegg på wc. U-etg med laminat og fliser på stue, fliser i vf og gang, støpt gulv teknisk rom.
Teppe på soverom. Gulv på 2 soverom og kjøkkengulv i 1 etg er skiftet 2016.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige vegger med tapet stue, vf, sov, kjøkken. Malt panel gang og smartpanel på soverom
og wc.
U-etg med brystpanel og tapet stue, panel på vindfang og vaskerom og malt panel på gang og
soverom. Eier har malt opp vegger stue og gang 1 etg 2021. Også de senere år lagt på smartpanel
på noen rom.

Overflater på innvendig himling:
Innvendig åpen himling i stue. Det er i 1 etg malt panel i stue, gang og takess ( malte plater) i vf
og wc.
U-etg med malt panel i gang og soverom. Lakkert trepanel i vaskerom og takess (malte plater) i
stue.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning malt opp 2021. Komfyr og koketopp er skiftet 2018. Innredningen har hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med oppvaskbeslag med 2 stk oppvaskkummer. Det er innebygget komfyr og koketopp med ventilator over. Plass og opplegg for oppvaskmaskin. Romslig kjøkken med spiseplass og innredning med god skap og benkeplass.

1. etasje / Bad:
Fliser med varmekabler på gulv. Innvendige vegger med fliser. Rommet er innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning på 1,2 meter med underskap med heldekkende servantplate med vask, overskap med speil og lys.

1. etasje / Wc:
Beskrivelse: Wc rom pusset opp 2016, med belegg på gulv, smartpanel på vegger og malte/folierte plater i tak. Rommet er innredet med liten baderomsinnredning med underskap med vask + 30 cm høyskap, gulvmontert toalett.

Underetasje / Bad:
Fliser på gulv. Vegger med panel og fliser i våtsone rundt badekar. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, innebygget badekar, baderomsinnredning på 1,2 meter med underskap med benkeplate med nedfelt vask.

Underetasje / Vaskerom:
Våtromsbelegg med oppbrett på vegg. Belegget har sprekk i sveiseskjøt og er ikke tett. Malt panel på vegger. Rommet er innredet med skyllekar på vegg og plass og opplegg for vaskemaskin.

Elkraft, generelt:
Det er sikringsskap i gang kjeller og i teknisk rom med vippe/automatsikringer. Hovedsikringer i
sikringsskap vf u-etg.
Det er 2021 skiftet innmat i stort sikringsskap med automatsikringer. Strøm kjøkken og soverom
nytt 2021. Gang nede ble ble det montert ny bryter og koblingsboks.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn 1 etg og u-etg.Luft til luft varmepumpe stue. Vannbåren varme
med radiatorer på vegg og el-varmekabler i gulv bad 1 etg, stue u-etg.

Det er pipe i leca, helbeslått over tak med blikk. Det er montert vedovn i stue u-etg og ved/ peisovn i stue 1 etg.

Sist tilsyn: 16.06.2020
Dato for siste feiing: 25.11.2020

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 650 000,-

Omkostninger

3 650 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

88 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 540 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
103 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 753 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

855 928,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, kjørevei og off. friområde.
Reguleringsplanen er vedtatt før 10.9.2015 og står
ikke på listen over eldre reguleringsplaner som gjelder foran kommunedelplanens arealdel, jf. Kommunedelplanen § 3.10. Det vil si at ved motstrid er det kommunedelplanen for Eidsberg 2015-2027 som gjelder.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 194 m2, Bruksareal: 209 m2, Bruttoareal: 233 m2

Innholdsrik enebolig med fin arkitektur og praktisk romløsning. Boligen inneholder: 1. etg: Vindfang, gang, bad, trapperom, kjøkken med spiseplass, stue med åpen himlingsløsning, wc samt 2 soverom U.etg: Vindfang, stue, gang, soverom 1 (sovealkove), innredet rom, bad, vaskerom, bod 1, bod 2, teknisk rom Vindu i innredet rom u-etg mot nord tilfredsstiller ikke krav om lys eller rømning og tilfredsstiller ikke teknisk forskrift Det er balkong mot syd og vest med takoverbygg mot syd. Balkongen er på ca 45 m². Ved inngangsparti er det laget et lite lagringsrom under gulv.

Tomt

Eiet tomt på 889,8 m² i følge Ambita Infoland. Tomten er skrånende mot syd, pent opparbeidet med plenarealer, hekkbeplantning, epletre og bjørketrær. Gårdsplass med belegningsstein.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.