Lerkeveien 50 B, 1850 MYSEN

Solgt

Flott beliggende andelsleilighet med god og innholdsrik planløsning. Perfekt for førstegangskjøper! Lav fellesgjeld.

Prisantydning
1 690 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
47 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 1 690 000,-

kr 27 953,-

kr 2 931,-

kr 1 725 813,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3014

151

146

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1977

51 m2

47 m2

0

Eiet

9 298 m2

F

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet ved Østereng, noen få minutters kjøring fra Mysen sentrum.

Mysen er også et handelssentrum i Indre Østfold. Trømborgfjella i øst har rike skimuligheter om vinteren og er en perle om sommeren med fiske og friluftsliv. Kommunen har et variert næringsliv med noen få store og mange små bedrifter innen produksjon, service og handel. Mysen er også et skolesenter med Ungdomsskole og Videregående skole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet, og Mysen har også en tradisjonsrik møbelsnekkerskole.

Kort avstand til flere andre kommunesentra, 40 minutters kjøretid til Sarpsborg og en time med tog/buss til Oslo har gjort Mysen til en attraktiv by å bosette seg i. Mysen har et rikt og variert kulturliv med en rekke ildsjeler. En mengde lag og foreninger tilbyr aktiviteter som burde passe for de fleste. Både innen idrett, kor, korps, humanisme, næring og livssyn -for å nevne noe. På kulturtorget har vi nytt bibliotek, cafe, møtelokaler og Festiviteten kulturhus med kinoteater, bad/svømmehall og racket-senter.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres i Mysen sentrum, hvor du finner Bunnpris, Kiwi, Coop Extra og Rema 1000, i tillegg til Mørstad kjøpesenter og en rekke andre butikker. Det er ca. 7 min minutter å kjøre til Morenen kjøpesenter på Slitu, og Askim og Ski er også godt innen rekkevidde. Töcksfors i Sverige tilbyr hyggelig grensehandel i et flott kjøpesenter med søndagsåpne butikker og flere spisesteder.

Med bil fra Mysen tar det ca. 12 min til Askim, 35 min til Töcksfors, 25 min til Ski, 50 min til Oslo S og 54 min til Fredrikstad.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 03.
oktober,
kl. 18:00-19:00

Simon Duy Lam Nguyen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lerkeveien 50 B, 1850 MYSEN

BRA

51 m2

P-rom

47 m2

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré , Gang , Bad/vaskerom ,
Stue/kjøkken , Omkledningsrom/garderobe, disponibelt rom og bod.

Disponibelt rom blir brukt som soverom, men rommet oppfyller ikke krav om rom for varig opphold, soverom med hensyn til lysareale eller rømningsvei. TEK17 krever at alle soverom skal ha tilgang på dagslys og utsyn. Det sikrer at rommene er egnet til allsidig bruk.
I tillegg til ordinær og forsert ventilasjon, krever TEK17 at det skal være mulig å fjerne overtemperatur ved å åpne minst ett vindu, en lufteluke eller en dør mot det fri i hvert rom. I noen tilfeller skal vindu i soverom fungere som rømningsvindu.

Det er uteplass ved inngangsparti på ca 13 m²
med belegningsstein

Standard

Leiligheten har en normal standard på innredninger og utstyr. Det ble på befaringen avdekket enkelte feil/mangler som bør utbedres/undersøkes nærmere.

Innvendige overflater:
Gulv: fliser med varmekabler på vindfang. Laminat ilagt i 2021 på gang, stue/kjøkken, innredet rom, omkledningsrom og bod.
Vegger: malt tapet
Himlinger: malt trepanel
Innvendige dører: malte fyllingsdører
Det er støpt betongdekke mot grunn.

Bad/vaskerom:
Badet er flislagt med eletriske varmekabler. Det er Fibo- trespo flisplater ( våtromsplater) på vegger. Himling med takess( folierte plater). Rommet er innredet med gulvmontert toalett, dusjkabinett, badromsinnredning på 60 cm med underskap med skuffer med heldekkende servantplate, speilskap over med lys. Det er plass
og opplegg for vaskemaskin .

Kjøkken:
Det er åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har malte profilerte fronter, benkeplate i laminat med nedsenket
oppvaskkum. Flisplater mellom over og underskap. Frittstående kjøleskap. Plass for komfyr med ventilator over, plass og opplegg til oppvaskmaskin.

Tekniske installasjoner:
- Innvendige vannledninger er av kobber.
- Det er avløpsrør av plast.
- Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegg.
- Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
- Det er sikringskap i gang med automatsikringer. El-anlegg skiftet i flere omganger det er ikke dokumentasjon på dette.
- Det er røykvarsler i etasjen og pulver brannslokningsapparat.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler på gang og bad. Det er lagt en varmefolie under laminat denne har en noe varierende og dårlig funksjon.

Parkering

Parkering skjer på asfaltert gårdsplass og gjesteparkering.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

1 690 000,-

Omkostninger

1 690 000,- Prisantydning
27 953,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 717 953,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480,- Tinglysing skjøte

480,- Tinglysing pantedokument

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 725 813,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

374 728,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 47 m2, Bruksareal: 51 m2, Bruttoareal: 0 m2

Leiligheten inneholder: Entré , Gang , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Omkledningsrom/garderobe, disponibelt rom og bod. Disponibelt rom blir brukt som soverom, men rommet oppfyller ikke krav om rom for varig opphold, soverom med hensyn til lysareale eller rømningsvei. TEK17 krever at alle soverom skal ha tilgang på dagslys og utsyn. Det sikrer at rommene er egnet til allsidig bruk. I tillegg til ordinær og forsert ventilasjon, krever TEK17 at det skal være mulig å fjerne overtemperatur ved å åpne minst ett vindu, en lufteluke eller en dør mot det fri i hvert rom. I noen tilfeller skal vindu i soverom fungere som rømningsvindu. Det er uteplass ved inngangsparti på ca 13 m² med belegningsstein

Tomt

Felles eiet tomt på 9298,3 m². Leiligheten disponerer del foran leilighet med plenareale, steinsatt platting og asfaltert gårdsplass. Det er byggegrunn av faste leirholdige/sandholdige masser.
Antar drenering fra byggeår. Bygningen har grunnmur i betong.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.