Haugbro terrasse 118, 1405 LANGHUS
Langhus - Delikat, stor 3-roms leilighet. Solrikt med sydvestvendt veranda. Garasje. Heis. Etablert og rolig strøk.
5 500 000,-
Leilighet
89 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 5 500 000,-
kr 11 986,-
kr 2 717,-
kr 3 786,-
kr 5 659 437,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
125
448
20
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2016
94 m2
89 m2
2
Eiet
3 809 m2
B
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger høyt og fritt, usjenert og solrikt til med Nøstvedtmarka som nærmeste nabo - et stille og rolig område på Langhus i Nordre Follo kommune. Eiendommen ligger likevel sentralt til med kort vei til påkjøringen for E6, Vinterbro senter og fornyelsesparken Tusenfryd ligger mindre enn 10 minutter unna.
Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss og tog mot både Ski og Oslo. Det tar omtrent 11 minutter med bil til Ski sentrum med bl.a. Ski storsenter. Follobanen har åpnet - med betydelig kortere reisetid til Oslo fra Ski.
Idylliske Tussetjern ligger i nærområdet. Her finnes badebrygge, svaberg og fin tursti rundt vannet. Det er også kort vei til idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Flere aktive idrettslag og andre organisasjoner i nærområdet sørger for et bredt aktivitetstilbud.
Nøstvedtmarka er nærmeste nabo og byr på et stort nett av turstier og veier og mange interessante kulturminner. Om vinteren kjøres det opp skiløyper her, og det er servering på Stuene. Det er i tillegg kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Ved Breivoll, innerst i Bunnefjorden, finner du mange små sandstrender, store grøntarealer, kiosk, stupebrett og fiskeplass.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Meny og Coop Extra. Sistnevnte ligger i kort gangavstand.
Vinterbro handelspark har et meget godt utvalg dersom du ønsker andre servicetilbud, og Langhus nærsenter ligger ca. 8 min unna med bil. Ski storsenter med mange butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er et populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen, og det er 1600 gratis parkeringsplasser.
Området har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Stenfelt, som ligger ca. 9 min unna. Det tar omkring 17 min å spasere til Vevelstad stasjon. Toget stopper også både på Langhus og Oppegård. Med bil fra eiendommen tar det ca. 4 min til Oppegård, 9 min til Vinterbro, 11 min til Ski, 12 min til Kolbotn, 24 min til Oslo S, 24 min til Drøbak og 54 min til Oslo Lufthavn.
Langhus har gode gang- og sykkelstier og trygge skoleveier. Fra leiligheten er det ca. 2 km til Langhus barneskole og 2,3 km til Haugjordet ungdomsskole. I området er det flere barnehager og det er flere videregående skoler i nærliggende områder.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Haugbro terrasse 118, 1405 LANGHUS
BRA
94 m2
P-rom
89 m2
Innhold
Stor og flott leilighet som inneholder entré, bad/vaskerom, to soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvestvendt veranda. Terrassemarkise, lys og strøm.
I tillegg er det en innvendig bod/teknisk rom.
Flott kjøkken fra byggeår. Det ble gjort betydelige tilvalg til kjøkkenet på kjøpstidspunktet.
Innredningen er med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein.
Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, stekeovn, lekkasjestopper og komfyrvakt.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter, med balansert avtrekk fra samme rom.
Bad/vaskerom med flislagt gulv og flislagte vegger.
Rommet har varmekabler. Det er nyere stålsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon. Tilluft ved dør.
Verdt å merke seg:
Heis til alle plan
Takhøyde 2,59 meter i kjøkken/stue
Nedforet tak med downlights i gang, stue og kjøkken
Spesialbygd kjøkken med innbygd vitrineskap og med ekstra skap og skuffer
Sort sten benkeplate med underlimt vask
En-stavs parkett i eik i hele leiligheten (bortsett fra flislagte gulv i yttergang og bad)
Skyvedørsgarderobe i entré og i soverommene
Profilerte innerdører med ekstra isolasjon og 'Soft-lock'
Balansert ventilasjon
120 liter varmtvannstank lekkasjesikret med lekkasjestopper.
Sikringsskap med automatsikringer
Sprinkleranlegg
Røykvarsler - sentralt anlegg
Brannslukker
Markise, strøm og lys på terrasse
Parkeringsplass nr. 20 i garasjeanlegget - montert El-billader
Sportsbod i tilknytning til p-plassen
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser
Standard
Boligen holder høy standard med flislagt bad, en-stavs parkett, det er gjort betydelige tilvalg i kjøkken og det er nedforet tak med downlights flere steder.
Det er fliser på gulv og vegger i bad/vaskerom.
Videre er det fliser på gulv i entré/vindfang. På øvrige gulv er det en-stavs eikeparkett.
På vegger utenom badet er det malte flater.
På innvendige tak er det malte flater.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i flislagte arealer (entré og bad). for øvrig evt. elektrisk oppvarming.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Det er montert El-billader. Noen gjesteplasser på sameiets eiendom.
Iht. seksjoneringsbegjæringen er/blir det tinglyst bruksrett til biloppstillingsplass og en bod i felles garasjeanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
5 500 000,-
Omkostninger
5 500 000,- Prisantydning
2 717,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 502 717,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
137 550,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 502 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
8 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
156 720 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 659 437,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 502 421,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert iht. bestemmelser tilknyttet reguleringsplan for Busterud - Langhus, vedtatt 25.01.2006.
I reguleringsbestemmelsene fremkommer delareal regulert til hhv. bolig, felles lekeareal, felles gangareal og veggrunn.
Iht. kommuneplan er eiendommens arealbruk avsatt til boligbebyggelse. Delareal 24 kvm er definert etter hensynssonenavn H320_2 - Flomfare.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag i nærheten (innenfor 500 meter) eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planforslag for fortau langs Fylkesveien 1372 Oppegårdveien Nord og planlegging av Dalsbekken VA anlegg.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030 og igangsatt rullering av planen for 2023-2034
Arealer
Primærrom: 89 m2,
Bruksareal: 94 m2, Bruttoareal:
0 m2
Stor og flott leilighet som inneholder entré, bad/vaskerom, to soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvestvendt veranda. Terrassemarkise, lys og strøm.
I tillegg er det en innvendig bod/teknisk rom.
Flott kjøkken fra byggeår. Det ble gjort betydelige tilvalg til kjøkkenet på kjøpstidspunktet.
Innredningen er med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein.
Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, stekeovn, lekkasjestopper og komfyrvakt.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter, med balansert avtrekk fra samme rom.
Bad/vaskerom med flislagt gulv og flislagte vegger.
Rommet har varmekabler. Det er nyere stålsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon. Tilluft ved dør.
Verdt å merke seg:
Heis til alle plan
Takhøyde 2,59 meter i kjøkken/stue
Nedforet tak med downlights i gang, stue og kjøkken
Spesialbygd kjøkken med innbygd vitrineskap og med ekstra skap og skuffer
Sort sten benkeplate med underlimt vask
En-stavs parkett i eik i hele leiligheten (bortsett fra flislagte gulv i yttergang og bad)
Skyvedørsgarderobe i entré og i soverommene
Profilerte innerdører med ekstra isolasjon og 'Soft-lock'
Balansert ventilasjon
120 liter varmtvannstank lekkasjesikret med lekkasjestopper.
Sikringsskap med automatsikringer
Sprinkleranlegg
Røykvarsler - sentralt anlegg
Brannslukker
Markise, strøm og lys på terrasse
Parkeringsplass nr. 20 i garasjeanlegget - montert El-billader
Sportsbod i tilknytning til p-plassen
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser
Tomt
Felles eiet tomt. Tomten er skrånende og opparbeidet med asfaltert adkomst. Felles lekeplass med naboblokk.
