Dalsveien 8, 1405 Langhus

Solgt

Innholdsrik enebolig på Langhus m/ hybel, anneks og dobbelgarasje. Stor & solrik tomt på 1274 kvm! Barnevennlig område.

Prisantydning
8 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
181 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 8 000 000,-

kr 8 215 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

125

54

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1982

182 m2

202 m2

181 m2

5

Eiet tomt

1 274 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig beliggende på en stor tomt i et attraktivt område på Langhus i Nordre Follo Kommune. Boligfeltet egner seg godt for barnefamilier og etablerere. Det er gangavstand til Vevelstad Stasjon som har hyppige avganger til Oslo og Ski, hvorav toget bruker ca. 25 minutter. Eller er det ca. 700 meter til nærmeste bussholdeplass som har avgang til Hauketo hver halvtime og bruker ca. 35 minutter. Fra Vevelstad stasjon er det også gode forbindelser til Ski med avganger hvert 10 minutt! Fra boligen er det gangavstand til Langhus barneskole, samt Haugjordet ungdomsskole. Det er flere barnehager på Langhus hvorav de nærmeste er Tussestien Barnehage (800 meter), Dalstunet barnehage og Smedsrud barnehage. Langhus har et flott idrettsamfunn med en god bredde av tilbud til både barn og voksne. Stil Arena har utvendig friidrettsbane, grusbane som er skøytebane på vinteren, gressbane og flerbrukshall med tribune. Den nærmeste matbutikken er Coop Extra som er en kort gangtur fra boligen, her finner du også tannlege, frisør og interiørbutikk. Meny på Langhus nærsenter hvor du også finner Ararat restaurant og bar, Pizza Chef, Tannklinikk, lege, apotek m.m. I nærområdet har du flotte turområder med skogsstier til bla. Stuene i Nøstvetmarka - på vinteren er det lysløyper hit og servering på søndager! For den sykkelglade er det opparbeidet sykkelstier mot Vinterbro, Oppegård, Ski m.m. På 10 minutter med bil er du i Ski sentrum som har de fleste fasiliteter som bla. Ski storsenter med et mangfold av butikker og spisesteder, flerkino, bowlinghall, bibliotek samt hyggelige gågater med restauranter, kafeer, offentlige kontorer, frisører m.m.

Adkomst

Fra Langhusveien tar du av til Oppegårdveien, og deretter Snarveien. Hold til venstre når veien deles og følg veien til nr 8 på venstre side. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Vibeke Haave

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Daglig leder

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Dalsveien 8,
1405 Langhus

BRA

182 m2

P-rom

181 m2

BTA

202 m2

Innhold

1. etasje: Entré/vindfang, gang/trapperom, stue, kontor, vaskerom/wc, soverom/bibliotek , kjøkken og spisestue. Kjeller: Trapperom, bad, arbeidsrom/omkledningsrom, soverom og kott. Hybel/Sokkelleilighet: Entré/vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Anneks på 23 kvm med entre/gang/oppbevaring og hobbyrom/gjesterom. Garasje på 41 kvm.

Standard

Dalsveien 8 er en pen og godt vedlikeholdt enebolig med hybel som har egen inngang på siden av boligen med sti ned til egen parkeringsplass. Det vil si at du nesten ikke vil merke eller se leieboer. Eiendommen er inngjerdet og har port inn til eiendommen, og asfaltert innkjørsel og gårdsplass hvor det er god plass til flere biler. Foran garasjen er det belegningsstein. Videre gjennom sjarmerende port kommer du til inngangspartiet og en usjenert uteplass som også har belegningsstein og er pent opparbeidet. Her kan du nyte et vakkert syn av blomster og trær som blomstrer til forskjellige tider! Trapp opp til takoverbygd inngangsparti som tar deg inn i denne innholdsrike boligen. Entré har flislagt gulv og et praktisk garderobehjørne med klessoppheng i to høyder. Hvit Mias kjøkkeninnredning fra 2007 med fliser over laminat kjøkkenbenk. Det er godt med skap- og skuffplass, samt langstrakte benkeplater som gir god plass til matlaging. Det er montert downlights i taket for god belysning og lys under skap. Det er integrert oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr, kjøle- og fryseskap. Bueåpning inn til spiseplassen som også har downlights i taket og malt i en delikat grønnfarge. Her er det fastmontert innredning med over- og underskap. Mot gangen/stuen er det glassfelt. Fra rommet er det utgang til solrik, vestvendt balkong som har fin utsikt mot friområder. Stuen er romslig med store vindusflater som gir naturlig lys til rommet. Her er det god plass til en spisestue for hele familien og gjester, samt en romslig salong. Rommet har en peis som varmer godt og gir god stemning på kalde vinterdager. Herfra er det også utgang til den vestvendte balkongen hvor det er montert markise og pene blomsterkasser. Det er totalt tre soverom i hoveddelen hvorav to i 1. etasje og et i underetasjen. Soverom i 1. etasje er i dag innredet som kontor og stue. Soverom i underetasjen har flislagt gulv og egen inngang. Fra dette rommet er det inngang til bad og garderobe/hobbyrom/soverom, sistnevnte har inngang til kott. Flislagt bad i underetasjen fra 2009 har boblebadekar, vegghengt toalett og dusjhjørne med innsvingbare dører. Det er montert downlights i taket og baderomsinnredning med servant og tilhørende overskap med speil. Pent, flislagt vaskerom ble pusset opp i 2012. Rommet har en lys og praktisk innredning med skuffer, overskap, heltre benkeplate og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er vegghengt toalett og downlights i taket. Uthus/anneks på 23 kvm som er innredet med oppbevaringsrom og et hyggelig hobbyrom. Utenfor er det en takoverbygd terrasse hvor du sitter lunt, godt skjermet for vind. Hybel/Sokkelleilighet: Entré med plass til skostativ og lignende, videre kommer du til gang hvor det er en romslig skyvedørsgarderobe. Ikea kjøkkeninnredning fra 2009 med mørke, profilerte fronter. Laminat benkeplate med fliser over kjøkkenbenken, downlights i taket og avsatt plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøle-/fryseskap. Smart barløsning mot stuen som spiseplass. Stue med flislagt gulv og lyse overflater. Vinduer som gir mye lys til rommet. Lyst soverom med flislagt gulv og garderobeskap. Flislagt bad pusset opp i 2009 med dusjkabinett, toalett, servant og benk med avsatt plass til vaskemaskin. Hellelagt uteplass og sti til hybelens parkeringsplass. Dobbelgarasje med bod i bakkant. Velkommen til Dalsveien 8!

Oppvarming

Boligen varmes opp av gulvvarme i hele kjeller samt på vaskerom i 1. etasje, varmefolie på gulv i spisestue, vedovn i stue og elektriske ovner ved behov.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og i innkjørsel/gårdsplass hvor det er plass til flere biler. Hybelen har egen asfaltert parkeringsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Morten Bratberg
Takstdato : 24.09.2020
Markedsverdi : 7 900 000,-

Prisantydning

8 000 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

8 215 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

8 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 200 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 000 000,-)) -------------------------------------------------------- 215 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 215 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 8 000 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består av enebolig- og tomannsbolig bebyggelse.

Arealer

Primærrom: 181 kvm, Bruksareal: 182 kvm, Bruttoareal: 202 kvm P-rom kommentar: 1. etasje: Entré/vindfang, gang/trapperom, stue, kontor, vaskerom/wc, soverom/bibliotek, kjøkken og spisestue. Kjeller: Trapperom, bad, arbeidsrom/omkledningsrom og soverom. Hybel/Sokkelleilighet: Entre/vindfang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom 1.Etasje: P-rom: 98 kvm Bra: 98 kvm Kjeller: P-rom: 33 kvm Bra: 34 kvm Hybel/Sokkelleilighet: P-rom: 50 kvm Bra: 50 kvm Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 274 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Stor, usjenert uteplass ved inngangsparti har belegningsstein, her har du morgensol og frodig beplantning med flotte blomster og trær. Stor hage med gressplen og flere pene blomsterbed. Hellelagt uteplass mot syd. Hybelen har uteplass med belegningsstein og noe gressplen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.