Bjerkehageveien 23, 1405 LANGHUS

Solgt

Langhus - Enebolig i meget barnevennlig og trafikkstille strøk - Solrikt - Garasje - Boligen har oppgraderingsbehov

Prisantydning
7 400 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
179 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 400 000,-

kr 9 241,-

kr 7 607 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

122

59

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1963

232 m2

179 m2

2

Eiet

1 367 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde med småhusbebyggelse på Langhus i Nordre Follo kommune.
Langhus er et tettsted i sterk vekst.
Det er kort vei til Langhus barnehage og Langhus barneskole. Det er også kort vei til Langhus togstasjon med god kommunikasjon mot Ski og Oslo. Togtilbudet er ventet å få et betydelig løft ved ferdigstillelse av Follobanen.
Langhus ligger sentral til i forhold til E18 og E16.Det tar ca. 20 minutter med bil til Oslo S. Det tar kun ca. 8 minutter med bil til Ski, som er kommunesenteret. Her finnes butikker, restauranter, kaféer og de fleste servicefunksjoner samt Ski storsenter, et av de større kjøpesentrene i Norge.
Det er gode turmulighet i nærområdet for aktiviteter både sommer og vinter, herunder også nærhet til lysløype mot Ski.
Det er et bredt idretts- og fritidstilbud i nærområdet og med Langhus idrettspark som hovedarena ikke langt fra eiendommen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjerkehageveien 23, 1405 LANGHUS

BRA

232 m2

P-rom

179 m2

Innhold

Enebolig over to plan. Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Gang, to soverom, bad, stue, spisestue og Kjøkken. Det er utgang til solrik/vestvendt terrasse og hage fra stuen og utgang til østvendt, overbygget balkong fra soverommene.
Underetasje: Entré, trappegang, wc, kjellerstue, teknisk rom/vaskerom og to boder.

Kjøkken: Innredning fra ukjent år (tre forskjellige innredninger hvorav noe er fra byggeår). Innredningen har noe enkel utførelse.
Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i nisje. Integrert kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1. etasje: Flis på vegger. Himlingsplater på innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering.

Toalettrom i underetasje: Utførelse i enkel standard fra byggeår.
Fliser på gulv. Tapet. Panel i himling. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Radiator.

Teknisk rom/fyrrom: Fyr, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Garasje (1/2-part av dobbelgarasje).
Peis.
Vestvendt terrasse.
Balkong
Vannbåren oppvarming
Sikringsskap i kjellerstue. Automatsikringer.

Standard

Boligen er oppført i 1963 med god standard iht. datidens krav. Boligen fremstår nå utidsmessig med behov for oppgraderinger.

På gulv er det fliser i bad og toalettrom. På øvrige gulv er det flis/heller, teppe, belegg, parkett/tregulv, betong, laminat og plater.
På vegger er det fliser i badet og tapet i toalettrommet. På øvrige vegger er det panel, tapet og betong.
Innvendige tak har himlingsplater, panel, malte plater og puss.

Garasjen er oppført i 1971 med gjennomgående lav standard og bærer preg av manglende vedlikehold.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Oppvarming ved oljefyr med elektrisk varmekolbe som alternativ varmekilde. Varmt tappevann fra oljefyr. Vannbåren varme til radiatorer.
Peis.

Parkering

Parkering i garasje - 1/2-part av dobbelgarasje i sameie med nabo - samt biloppstilling på egen grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 400 000,-

Omkostninger

7 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

185 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 400 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
207 170 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 607 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 709 119,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål iht. kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030. Eiendommen ligger hensynssone H310_1 - ras og skredfare.
Reguleringsplan for Bjerkehagen på Langhus i Ski kommune av 21.11.1977. vedtatt 21.06.1989 med endring i §4 26.01.2005, gjelder for eiendommen.
Delareal 1 198 kvm er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og delareal 169 kvm er avsatt til kjørevei.
Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) - gjelder Parkveien 3-5, Langhus stasjon - planlegging igangsatt.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Reguleringsplankart og planrapport fra kommunen følger vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 179 m2, Bruksareal: 232 m2, Bruttoareal: 0 m2

Enebolig over to plan. Boligen inneholder følgende: 1. etasje: Gang, to soverom, bad, stue, spisestue og Kjøkken. Det er utgang til solrik/vestvendt terrasse og hage fra stuen og utgang til østvendt, overbygget balkong fra soverommene. Underetasje: Entré, trappegang, wc, kjellerstue, teknisk rom/vaskerom og to boder. Kjøkken: Innredning fra ukjent år (tre forskjellige innredninger hvorav noe er fra byggeår). Innredningen har noe enkel utførelse. Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i nisje. Integrert kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Flis på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering. Toalettrom i underetasje: Utførelse i enkel standard fra byggeår. Fliser på gulv. Tapet. Panel i himling. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Radiator. Teknisk rom/fyrrom: Fyr, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Øvrig: Garasje (1/2-part av dobbelgarasje). Peis. Vestvendt terrasse. Balkong Vannbåren oppvarming Sikringsskap i kjellerstue. Automatsikringer.

Tomt

Eiet, romslig tomt opparbeidet med gruset adkomst, plen og beplanting ellers. Markterrasse mot syd-vest.
Tomten bærer preg av manglende vedlikehold og fremstår som delvis som gjengrodd.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.