Bjerkehageveien 23, 1405 LANGHUS

Solgt

Langhus - Enebolig i meget barnevennlig og trafikkstille strøk - Solrikt - Garasje - Boligen har oppgraderingsbehov

Prisantydning
7 400 000,-

Boligtype
Enebolig

Primærrom
179 m²

Soverom
2

Stor stue med utgang til terrasse og hage

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 400 000,-

kr 9 241,-

kr 7 607 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

122

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1963

232 m²

179 m²

Eiet

1 367 m²

Rød

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde med småhusbebyggelse på Langhus i Nordre Follo kommune.
Langhus er et tettsted i sterk vekst.
Det er kort vei til Langhus barnehage og Langhus barneskole. Det er også kort vei til Langhus togstasjon med god kommunikasjon mot Ski og Oslo. Togtilbudet er ventet å få et betydelig løft ved ferdigstillelse av Follobanen.
Langhus ligger sentral til i forhold til E18 og E16.Det tar ca. 20 minutter med bil til Oslo S. Det tar kun ca. 8 minutter med bil til Ski, som er kommunesenteret. Her finnes butikker, restauranter, kaféer og de fleste servicefunksjoner samt Ski storsenter, et av de større kjøpesentrene i Norge.
Det er gode turmulighet i nærområdet for aktiviteter både sommer og vinter, herunder også nærhet til lysløype mot Ski.
Det er et bredt idretts- og fritidstilbud i nærområdet og med Langhus idrettspark som hovedarena ikke langt fra eiendommen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjerkehageveien 23, 1405 LANGHUS

BRA

232 m²

P-rom

179 m²

Innhold

Enebolig over to plan. Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Gang, to soverom, bad, stue, spisestue og Kjøkken. Det er utgang til solrik/vestvendt terrasse og hage fra stuen og utgang til østvendt, overbygget balkong fra soverommene.
Underetasje: Entré, trappegang, wc, kjellerstue, teknisk rom/vaskerom og to boder.

Kjøkken: Innredning fra ukjent år (tre forskjellige innredninger hvorav noe er fra byggeår). Innredningen har noe enkel utførelse.
Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i nisje. Integrert kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1. etasje: Flis på vegger. Himlingsplater på innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering.

Toalettrom i underetasje: Utførelse i enkel standard fra byggeår.
Fliser på gulv. Tapet. Panel i himling. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Radiator.

Teknisk rom/fyrrom: Fyr, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Garasje (1/2-part av dobbelgarasje).
Peis.
Vestvendt terrasse.
Balkong
Vannbåren oppvarming
Sikringsskap i kjellerstue. Automatsikringer.

Standard

Boligen er oppført i 1963 med god standard iht. datidens krav. Boligen fremstår nå utidsmessig med behov for oppgraderinger.

På gulv er det fliser i bad og toalettrom. På øvrige gulv er det flis/heller, teppe, belegg, parkett/tregulv, betong, laminat og plater.
På vegger er det fliser i badet og tapet i toalettrommet. På øvrige vegger er det panel, tapet og betong.
Innvendige tak har himlingsplater, panel, malte plater og puss.

Garasjen er oppført i 1971 med gjennomgående lav standard og bærer preg av manglende vedlikehold.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Oppvarming ved oljefyr med elektrisk varmekolbe som alternativ varmekilde. Varmt tappevann fra oljefyr. Vannbåren varme til radiatorer.
Peis.

Parkering

Parkering i garasje - 1/2-part av dobbelgarasje i sameie med nabo - samt biloppstilling på egen grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

7 400 000,-

Omkostninger

7 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

185 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 400 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
207 170 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 607 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 709 119,-

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål iht. kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030. Eiendommen ligger hensynssone H310_1 - ras og skredfare.
Reguleringsplan for Bjerkehagen på Langhus i Ski kommune av 21.11.1977. vedtatt 21.06.1989 med endring i §4 26.01.2005, gjelder for eiendommen.
Delareal 1 198 kvm er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og delareal 169 kvm er avsatt til kjørevei.
Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) - gjelder Parkveien 3-5, Langhus stasjon - planlegging igangsatt.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Reguleringsplankart og planrapport fra kommunen følger vedlagt i salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 179 m², Bruksareal: 232 m², Bruttoareal: 0 m²

Enebolig over to plan. Boligen inneholder følgende: 1. etasje: Gang, to soverom, bad, stue, spisestue og Kjøkken. Det er utgang til solrik/vestvendt terrasse og hage fra stuen og utgang til østvendt, overbygget balkong fra soverommene. Underetasje: Entré, trappegang, wc, kjellerstue, teknisk rom/vaskerom og to boder. Kjøkken: Innredning fra ukjent år (tre forskjellige innredninger hvorav noe er fra byggeår). Innredningen har noe enkel utførelse. Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin i nisje. Integrert kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Flis på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering. Toalettrom i underetasje: Utførelse i enkel standard fra byggeår. Fliser på gulv. Tapet. Panel i himling. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant. Radiator. Teknisk rom/fyrrom: Fyr, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Øvrig: Garasje (1/2-part av dobbelgarasje). Peis. Vestvendt terrasse. Balkong Vannbåren oppvarming Sikringsskap i kjellerstue. Automatsikringer.

Tomt

Eiet, romslig tomt opparbeidet med gruset adkomst, plen og beplanting ellers. Markterrasse mot syd-vest.
Tomten bærer preg av manglende vedlikehold og fremstår som delvis som gjengrodd.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen