Tyttebærtangen 69, 1676 KRÅKERØY

Solgt

Meget innholdsrik fritidseiendom m/anneks, flott utsikt, barnevennlig, solrikt og skjermet - båtplass - Tyttebærtangen

Prisantydning
6 800 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
77 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 800 000,-

kr 16 098,-

kr 6 985 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

431

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

2002

80 m2

94 m2

77 m2

3

Festet

1 514 m2

D

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger praktfullt til i andre rekke mot sjøen, meget solrikt og usjenert i etablert hytteområde. Her har du noen hyggelig sandstrender kun noen meter fra eiendommen. Båtplass i fellesbrygge rett ned for eiendommen hvor du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning Onsøylandet, Svenskekysten og Hvalerøyene. Du har for øvrig flott turterreng i nærområde. Det er ca 10 minutter med bil til Fredrikstad sentrum. Du har også timesekspressen som går mellom Skjærhalden og Oslo hver time med stopp på Kråkerøyveien.

Ankomst

Fra Kråkerøyveien, ta inn Tangen og pasèr båthavnen og følg veien ca 800 meter hvor du da får Tyttebærtangen inn til høyre. Følg veien ca 250 meter etter parkeringsplassen og eiendommen ligger da opp til høyre. Det er ca. 40 meter for av og pålessing. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Tyttebærtangen 69, 1676 KRÅKERØY

BRA

80 m2

P-rom

77 m2

BTA

94 m2

Innhold

Vindfang/entrè med utgang til veranda, 2 soverom og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til veranda. Soverom, bad, wc og bod.
Kjellerom for lagring.
Anneks med hems.

Standard

Eiendommen har en relativ god standard og er bra vedlikeholdt. Hytten er arkitekttegnet av Per Bjar. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgoppgeven.

Oppvarming

Peisovn og elektrisk.

Parkering

Selger leier 3 stk parkeringsplasser via velforretningen for samlet kr 1200 pr. år.
P-plassene er nummerert med 37, 45 og 55.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 800 000,-

Omkostninger

6 800 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

170 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 800 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
185 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 985 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

473 692,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2022- 2032 med formål/hensynssone: 530- Hensyn friluftsliv, H530-KFO, 5200 - LNF - spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse. Godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Bygningen ligger innenfor 100-meters beltet i strandsonen. Kopi av meglerinformasjon fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 77 m2, Bruksareal: 80 m2, Bruttoareal: 94 m2

Vindfang/entrè med utgang til veranda, 2 soverom og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til veranda. Soverom, bad, wc og bod. Kjellerom for lagring. Anneks med hems.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 2790

Tomt

Naturtomt som er lett kupert, med fjell, busker og trær, noe hekk på en side. Meget barnevennlig og solrik tomt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.