Søndre Rekvin 20, 1676 KRÅKERØY

Solgt

Frittliggende enebolig med fin utsikt til Kjøkøysundet, båtplass, anneks og garasje. Meget solrikt - Kjøkøy

Prisantydning
3 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
79 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 900 000,-

kr 9 293,-

kr 4 052 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

433

43

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1965

97 m2

106 m2

79 m2

2

Eiet

1 252 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger vestvendt og meget solrikt til med fin utsikt over Kjøkøysundet i et etablert boligområde, like ved grensen til Hvaler. Her har du båtplass rett nedenfor eiendommen, og beliggenheten gir et flott utgangspunkt for båtliv i den vakre skjærgården rett utenfor. Kjøkøy har fint og variert turterreng med flere merkede stier, og det er gode fiskemuligheter og kort vei til fine badeplasser i nærområdet. Barneskole på Lunde og ungdomsskole på Enhus. Dagligvare på Lunde og Vesterøy, og marina i Kjøkøysundet. Det er ca.15 min. kjøring til Fredrikstad sentrum og 20 min. til Skjærhalden. Gode bussforbindelser mellom Oslo og Hvaler. Det er ikke boplikt på eiendommen.

Ankomst

Fra Kråkerøyveien ta inn Kjerreveien. Ta deretter til høyre inn Ferjebakken og hold så til høyre inn Søndre Rekvin. Følg nummerering. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Søndre Rekvin 20, 1676 KRÅKERØY

BRA

97 m2

P-rom

79 m2

BTA

106 m2

Innhold

Vindfang, entre, 2 soverom (hvorav det ene tidligere har vært 2 rom) bad, kjøkken og stue med utgang til veranda. Loft for lagring, kjeller med rom for lagring og krypkjeller.
Anneks og garasje.

Standard

Eiendommen har en relativ grei standard og er greit vedlikeholdt, men trenger oppgradering.
Varmepumpe fra 2015.

Oppvarming

Varmekabel på bad. Varmepumpe og peisovn i stue.

Parkering

Parkering i garasje og godt med parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 900 000,-

Omkostninger

3 900 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

137 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 500 000)

585, Tinglysing skjøte

585, Tinglysing pantedokument

14 300, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
152 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 052 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

484 165,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område innenfor 100 meters beltet i strandsonen. Reguleringsplanens navn; 177 Trolldalskrysset - Puttesund, del av Kjøkøy. Formål Frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei godkjent 14. 03.1984. I kommuneplan for Fredrikstad for perioden 2020-2032 er formålet Hensyn kulturmiljø, boligbebyggelse og samferdsel og teknisk infrastruktur godkjent 18.06.2020.

Arealer

Primærrom: 79 m2, Bruksareal: 97 m2, Bruttoareal: 106 m2

Vindfang, entre, 2 soverom (hvorav det ene tidligere har vært 2 rom) bad, kjøkken og stue med utgang til veranda. Loft for lagring, kjeller med rom for lagring og krypkjeller. Anneks og garasje.

Tomt

Solrik og barnevennlig tomt som er pent opparbeidet med plen, busker og bed, noe naturtomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass med hellelagte adkomst veier på tomten.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.