Moderne og pen 2-roms selveier i rolige og naturskjønne omgivelser. Gode solforhold og sjøgløtt fra balkongen!

Adresse

Måkekollen 184, 1679 KRÅKERØY

BRA

61 m²

P-rom

61 m²

Innhold

Leiligheten inneholder gang, bad, stue, kjøkken, soverom og vaskerom.

Standard

Leiligheten har en god gjennomgårnde standrad. Leiligheten er fra 2015 og innehar lyse og pene overflater med godt lysinslipp gjennom gode vindusflater. I dette sameiet er det blant annet etablert et treningsrom som kan benyttes av eierne, samt egne leiligheter som er ment for gjester og besøkende av eierne i sameiet. Dette kan leies for opptil en ute av gangen.

Oppgraderinger som er gjort etter byggeår:
- Nytt garderobeskap i gangen i 2021.
- Nye fliser på terrassen i 2018.
- Nye fliser kjøkkebenk og overskap i 2018.
- Ny komfyrvakt i 2020.

Innvendig
Gulv er belagt med parkett, belegg og fliser. Vegger og himlinger er med malte gipsplater. Etasjeskille i trolig betong. Det er målt noe skjevheter i gulv som: stuen 12 mm, soverom 10 mm, kjøkken 12 mm, gang 8 mm. Bygget er oppført med radonduk basert på
byggeårets krav. Malte innvendige dører. Det er montert skyvedørsgarderobe i gangen og faste skap på soverom.

Våtrom (bad)
Badet er fra byggeår. Sameiet har dokumentasjon på utførelse og materialvalg. Vegger er flislagt og taket er av malte plater. Gulvet er flislagt og har ca 30 mm fall mot sluk. Det er etablert gulvvarme. Badet er trolig utført med smøremembran, dette er synlig i sluk. Badet er innredet med: innredning med servant, toalett, dusjhjørne med glassdører. Badet er tilkoblet ventilasjonsanlegget. Hulltaking er foretatt fra gang mot bad, det ble kontrollert med fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Målt fukt var ca 9 % noe som er å anse som normalt

Kjøkken
Grå profilert innredning med kjøl og frys, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin. Laminat benkeplater. Kjøkkenventilator med avtrekk til ventilasjonsanlegget.

Våtrom (vaskerom)
Sameiet har dokumentasjon på utførelse og materialvalg. Tapetserte/malte vegger, malt slett himling. Gulvet er flislagt og har ca 20 mm fall mot sluk. Det er etablert gulvvarme. Gulvet har pvc sluk og helsveiset gulvbelegg som har oppbrett på vegger og er ført ned i klemring på sluket. rommet har opplegg til vaskemaskin. Badet er tilkoblet ventilasjonsanlegget. Hulltaking er foretatt fra stuen mot vaskerommet, det ble kontrollert med fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Målt fukt var ca 9 % noe som er å anse som normalt.

Utvendig
Taket er tekket med Protanduk/papp. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk med
utvendig stående kledning. Takets konstruksjon er laget med sprerrer i tre. Malte vinduer i tre med 2 lags glass med alu utvendig. Sort ytterdør og terrassedør i tre. Dørene ser bra ut visuelt sett og har normal slitasje. Overbygget terrasse på 9,5 kvm. Glassrekkverk.

Tekniske installasjoner
Rør i rør opplegg er fra byggeår. Avløpsrør er av pvc. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som var krav på oppføringstidspunktet. Det er vannbåren varme i gulv i boligen. Opplegget er ikke kontrollert av takstmann pga manglende kompetanse. Boligen har 40 A hovedsikringer med automater. Takstmann har begrenset erfaring med el-anlegg og det kan være feil og mangler som ikke er registrert. Boligen har pulverapparat og røkvarsler.

Tomteforhold
Lett kupert felles tomt som dels er opparbeidet med gressplen, busker og trær. Her vil du ha nærhet til sjøen, og hyggelige turområder.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i gulv i boligen.

Parkering

Parkering i sameiets garasjeanlegg. Det er også etablert egne opstillingsplasser for gjester.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.