Losfjellet 4, 1676 KRÅKERØY

Solgt

Kråkerøy- Innholdsrik enebolig med bra standard og en meget hyggelig uteplass med gode solforhold! - Losfjellet

Prisantydning
6 300 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
191 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 300 000,-

kr 21 956,-

kr 6 472 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

434

90

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1982

197 m2

220 m2

191 m2

5

Eiet

620 m2

E

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og solrikt til på Losfjellet på Kråkerøy, her vil du få god tilknytning til barnehager og barne- og ungdomsskole. I nærområdet vil du ha bryggeanlegg og Tangen badestrand som kun ligger 1,5 km unna boligen. Fra boligen vil du ha 14 minutters kjøretur inn til Fredrikstad sentrum som byr på noe for en hver smak. Samt gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Hvaler

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Losfjellet 4, 1676 KRÅKERØY

BRA

197 m2

P-rom

191 m2

BTA

220 m2

Innhold

1.etg Vindfang, hall, bad, stue, kjøkken, kontor/soverom, garderobe, wc og soverom. Fra stuen vil du ha mulighet til å trekke deg ut på en stor støpt terrasse med gode solforhold i hyggelige omgivelser. Deler av terrassen har overbygg.

2.etg Stue, bad, vaskerom, tre soverom og 4 boder/kott. Fra stuen i 2.etg kan du trekke deg ut på en hyggelig veranda på ca 12 m2 med gode solforhold. Det er uttak til fibernett på soverom og i oppholdsrom i 2.etg.

Frittliggende dobbelgarasje.

Standard

Boligen innehar en bra standard og er oppgradert og godt vedlikeholdt. Kjøkkenet har en meget tilfredsstillende størrelse med god plass til spisestue. Kjøkkenet har en lys profilert innredning fra Strai og videre utstyrt med integrert komfyr, plate-topp, microbølgeovn, oppvaskmaskin, ventilator og et kjølehjørne. Det er satt inn nytt aggregat i kjølehjørne i 2017. Fra kjøkkenet vil du også få muligheten til å gå ut i hagen fra egen dør på kjøkkenet. Eneboligen har et bad i hver etasje, begge badene har fliser på vegger og gulv. Meget hyggelig uteplass med gode solforhold. På terrassen er det satt opp en mur med innebygde lys som bidrar til lite innsyn, og som skaper en fantastisk atmosfære. På terrassen er det nedsenket et basseng med montert varmepumpe for å utvide sesongen. Bassenget er 120 cm dypt med integrert trapp.

Gulv er belagt med laminat, fliser og Otta skifer.
Veggene er kledd med plater som er tapetsert og noe panel.
Himlinger er kledd med plater og panel.

Parkering

I garasje og på egen gårdsplass

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 300 000,-

Omkostninger

6 300 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

157 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 300 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
172 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 472 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

969 321,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan 117 Et område øst for Trolldalbakken med formål 111- Frittliggende småhusbebyggelse og 710- Felles avkjørsel. Godkjent/vedtatt 30. januar 1979.
Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål/hensynssone 1001- Bebyggelse og anlegg. Godkjent/vedtatt 18 juni 2020.
Bygget ligger innen for 100-meters beltet i strandsonen.

Arealer

Primærrom: 191 m2, Bruksareal: 197 m2, Bruttoareal: 220 m2

1.etg Vindfang, hall, bad, stue, kjøkken, kontor/soverom, garderobe, wc og soverom. Fra stuen vil du ha mulighet til å trekke deg ut på en stor støpt terrasse med gode solforhold i hyggelige omgivelser. Deler av terrassen har overbygg. 2.etg Stue, bad, vaskerom, tre soverom og 4 boder/kott. Fra stuen i 2.etg kan du trekke deg ut på en hyggelig veranda på ca 12 m2 med gode solforhold. Det er uttak til fibernett på soverom og i oppholdsrom i 2.etg. Frittliggende dobbelgarasje.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Tomten er barnevennlig og har gode solforhold, og noe sjøgløtt. Gårdsplassen er steinlagt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.