Kjerreveien 53, 1676 KRÅKERØY
Hytte m/anneks-flott utsikt noen meter fra sjøen, solrikt, egen brygge, båtplass i privat båthavn ved Hvaler "Portalen"
4 900 000,-
Hytte
60 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 4 900 000,-
kr 9 444,-
kr 150,-
kr 5 040 470,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
433
147
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Hytte
Eiet
1966
76 m2
76 m2
60 m2
3
Eiet
1 039 m2
G
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen har en meget solrik og skjermet beliggenhet ved Hvaler portalen og en fantastisk utsikt i 100 meters beltet. I klarvær ser man til Vestfoldsiden. Her har du en hyggelig "privat" sandstrand og egen brygge, hvor du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning onsøylandet, svenskekysten og Hvalerøyene. Ellers flott turterreng rett ut for døren som Skam Kloe og Kjøkøy fort. Gang/sykkelavstand til butikker som Coop, Kiwi og Rema samt fiskebutikk, blomsterbutikk, apotek og spiseresturant på Vesterøy med gang og sykkelsti. På Kjøkøy har du også Kjøkøysund Marina, lekeplass og fotballbane en liten spasertur fra eiendommen. Gode bussforbindelser til Oslo og Skjærhalden.
Ankomst
Fra Kråkerøyveien, ta inn Kjerreveien rett før puttesundbroa. Eiendommen ligger da på venstre side etter ca. 100 meter og er merket For salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
Kari-Mette Wernersen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kjerreveien 53, 1676 KRÅKERØY
BRA
76 m2
P-rom
60 m2
BTA
76 m2
Innhold
Hall, bad, wc, kjøkken, 3 soverom hvorav det ene med utgang til veranda og stue med utgang til veranda.
Anneks; Vindfang, stellerom og allrom.
Standard
Eiendommen har en relativ bra standardNytt bad i 2000 som er utført av Ragnar Edvinsen.
- Tilbygg med soverom og terrasse i 1995
- Tilbygg i 2000 utført av Ragnar Edvinsen.
- 1 nytt vindu i 2005.
- Nye automatsikringer i 2000.
Oppvarming
Elektrisk og peis.
Parkering
Parkering ved tomten.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
4 900 000,-
Omkostninger
4 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
125 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 000 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
140 470 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 040 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
377 892,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område i 100-meters belte. Reguleringsplanens navn; 177 Trolldalskrysset-Puttesund, del av Kjøkøy. Formål 111-Frittliggende småhusbebyggelse, 310-Kjørevei, 400-Offentlig friområde godkjent 14.03.1984. Kommuneplanens navn for Fredrikstad 2020-2032. Formål/hensynssone; 570-Hensyn Kulturmiljø,H570-ØFK, 1110-Boligbebyggelse, 2001-Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, 5100-LNF-Tiltak for stedbunden næring godkjent/vedtatt 18.06.2020.
Arealer
Primærrom: 60 m2,
Bruksareal: 76 m2, Bruttoareal:
76 m2
Hall, bad, wc, kjøkken, 3 soverom hvorav det ene med utgang til veranda og stue med utgang til veranda.
Anneks; Vindfang, stellerom og allrom.
Tomt
Tomten er hellende med noen flate partier. Den er dels opparbeidet med gressplen og diverse prydbusker. Noe naturtomt med fjell og lyng. Det er trapper og sti ned til bryggen hvor du også her en hyggelig sandstrand.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her