Kjerreveien 53, 1676 KRÅKERØY

Solgt

Hytte m/anneks-flott utsikt noen meter fra sjøen, solrikt, egen brygge, båtplass i privat båthavn ved Hvaler "Portalen"

Prisantydning
4 900 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
60 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 900 000,-

kr 9 444,-

kr 150,-

kr 5 040 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

433

147

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1966

76 m2

76 m2

60 m2

3

Eiet

1 039 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en meget solrik og skjermet beliggenhet ved Hvaler portalen og en fantastisk utsikt i 100 meters beltet. I klarvær ser man til Vestfoldsiden. Her har du en hyggelig "privat" sandstrand og egen brygge, hvor du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning onsøylandet, svenskekysten og Hvalerøyene. Ellers flott turterreng rett ut for døren som Skam Kloe og Kjøkøy fort. Gang/sykkelavstand til butikker som Coop, Kiwi og Rema samt fiskebutikk, blomsterbutikk, apotek og spiseresturant på Vesterøy med gang og sykkelsti. På Kjøkøy har du også Kjøkøysund Marina, lekeplass og fotballbane en liten spasertur fra eiendommen. Gode bussforbindelser til Oslo og Skjærhalden.

Ankomst

Fra Kråkerøyveien, ta inn Kjerreveien rett før puttesundbroa. Eiendommen ligger da på venstre side etter ca. 100 meter og er merket For salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kjerreveien 53, 1676 KRÅKERØY

BRA

76 m2

P-rom

60 m2

BTA

76 m2

Innhold

Hall, bad, wc, kjøkken, 3 soverom hvorav det ene med utgang til veranda og stue med utgang til veranda.
Anneks; Vindfang, stellerom og allrom.

Standard

Eiendommen har en relativ bra standardNytt bad i 2000 som er utført av Ragnar Edvinsen.
- Tilbygg med soverom og terrasse i 1995
- Tilbygg i 2000 utført av Ragnar Edvinsen.
- 1 nytt vindu i 2005.
- Nye automatsikringer i 2000.

Oppvarming

Elektrisk og peis.

Parkering

Parkering ved tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 900 000,-

Omkostninger

4 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

125 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 000 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
140 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 040 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

377 892,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område i 100-meters belte. Reguleringsplanens navn; 177 Trolldalskrysset-Puttesund, del av Kjøkøy. Formål 111-Frittliggende småhusbebyggelse, 310-Kjørevei, 400-Offentlig friområde godkjent 14.03.1984. Kommuneplanens navn for Fredrikstad 2020-2032. Formål/hensynssone; 570-Hensyn Kulturmiljø,H570-ØFK, 1110-Boligbebyggelse, 2001-Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, 5100-LNF-Tiltak for stedbunden næring godkjent/vedtatt 18.06.2020.

Arealer

Primærrom: 60 m2, Bruksareal: 76 m2, Bruttoareal: 76 m2

Hall, bad, wc, kjøkken, 3 soverom hvorav det ene med utgang til veranda og stue med utgang til veranda. Anneks; Vindfang, stellerom og allrom.

Tomt

Tomten er hellende med noen flate partier. Den er dels opparbeidet med gressplen og diverse prydbusker. Noe naturtomt med fjell og lyng. Det er trapper og sti ned til bryggen hvor du også her en hyggelig sandstrand.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.