Enhuskilveien 59, 1679 KRÅKERØY

Solgt

Flott sjøutsikt og umiddelbar nærhet til badestrand og egen båtplass og 2 p-plasser. Sol fra morgen til kveld!

Prisantydning
5 900 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
75 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 900 000,-

kr 8 038,-

kr 6 062 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

425

237

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Festet

1991

78 m2

83 m2

75 m2

3

Festet

905 m2

F

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrik med fin sjøutsikt ca. 100 meter fra sjøen i spredt etablert hytteområde. Kort avstand til fine badeplasser og egen båtplass, samt fint turterreng. Eiendommen ligger meget strategisk til sjøveien hvor du har ca. 10 minutter med båt til Fredrikstad sentrum, hvor du har et bredt utvalg av restauranter. Du vil også få kort avstand til den vakre Onsøyskjærgården med blant annet Hankøsundet. Sørover kommer du rett ut i Hvalerskjærgården med alle sine vakre sund, båthavner og spiseresturanter. Ca. 10 minutter med bil til Fredrikstad sentrum.

Ankomst

Fra Enhusveien, ta til høyre inn Enhuskilveien og følg denne til du ser Campingplassen. Ta der til høyre og du får parkeringsplassene etter litt på høyre side. Følg veien videre forbi bommen og ta trappene opp til høyre og eiendommen får du som hytte nr 2. Den er merket For salg. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Enhuskilveien 59, 1679 KRÅKERØY

BRA

78 m2

P-rom

75 m2

BTA

83 m2

Innhold

Vindfang, entrè, 3 soverom, bad, bod/teknisk-rom, kjøkken og stue med utgang til veranda.

Standard

Eiendommen har bra standard, er pent brukt og godt vedlikeholdt. Det er lakkerte gulv i oppholdsrom og fliser og varmekabler på bad. Vegger og himlinger med lysnet og malt panel på bad.

Oppvarming

Varmekabel på bad og peisovn i stue. Det er registrert avvik hos Fredrikstad brann- og feiervesen. Dette gjelder elementskorstein - adkomst på tak - mangler takstige.

Parkering

Det medfølger 2 stk tinglyste p-plasser ca. 2-3 minutters spasertur fra hytta. Plassene er merket Karlsrud. Det medfølger nøkkel til bom sånn at man kan kjøre ytterligere 100 meter nærmere hytta fra parkeringsplassen for av og pålessing.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 900 000,-

Omkostninger

5 900 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

147 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 900 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
162 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 062 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

306 038,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 250 Midtre Langøya og Enhuskilen med formål 150-Fritidsbebyggelse, godkjent/vedtatt 1. oktober 1987. Kommuneplan Fredrikstad 2020 - 2032 med formål 530-Hensyn friluftsliv og 1120-Fritidsbebyggelse, godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Reguleringsbestemmelse 250. Bygning innenfor 100-meters beltet i strandsonen. Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 75 m2, Bruksareal: 78 m2, Bruttoareal: 83 m2

Vindfang, entrè, 3 soverom, bad, bod/teknisk-rom, kjøkken og stue med utgang til veranda.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 9269

Tomt

Svakt kupert naturtomt med bed, prydbusker og plen. Fjell og lyng.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.