Bjørnevågveien 10 A, 1676 KRÅKERØY

Solgt

Sjarmerende eldre hytte med fantastisk utsikt over Bjørnevågkilen, meget solrikt og usjenert - Kråkerøy

Prisantydning
5 500 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
48 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 500 000,-

kr 14 818,-

kr 5 652 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

432

103

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1937

51 m2

48 m2

3

Eiet

2 002 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt, meget solrikt og usjenert med flott utsikt over sjøen i 100 meters beltet. Du har et fint utgangspunkt til en flott skjærgård både i retning onsøylandet, svenskekysten og Hvalerøyene. Ellers flott turterreng rett ut for døren. Dagligvare på Lunde og godt med forretninger på Vesterøy hvor du har sykkelavstand til butikker som Coop, Kiwi og Rema samt fiskebutikk, blomsterbutikk, apotek og spiseresturant. Gode bussforbindelser til Oslo og Skjærhalden fra busstopp på Kråkerøyveien. Ca. 10 minutter med bil til Fredrikstad sentrum med alles siner fasiliteter.

Ankomst

Fra Kråkerøyveien, ta inn Bjørnevågveien og følg nummerering. Eiendommen ligger på venstre side etter at kilen er passert. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjørnevågveien 10 A, 1676 KRÅKERØY

BRA

51 m2

P-rom

48 m2

Innhold

Vindfang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
2. etg; Innredet rom som benyttes som soverom.
Frittstående utebod med bod og utedo.

Standard

Eiendommen innehar en relativt grei standard, noe vedlikeholdsbehov.
Tilbygg i hytta i 2005 som omfatter 2 soverom og gang/bad.
- Innlagt vann og avløp i 2010.
- Nytt bad i 2010 som er utført som egeninnsats eks rør og el.
El arbeider er utført av Slevik Elektriske, rør utført av Spjudvik Rør AS.
- 2 stk nyere vinduer i 2 etg.

Oppvarming

Peisovn og elektrisk.
Avvik røykløp: Innvendig skade på skorsteinsløp. Skorsteinen har gjennomgående dårlige fuger og et krater etter gammelt
røykrør på kjøkken.
Anbefaler rehabilitering av skorstein før fyring gjenopptas.

Parkering

2 stk tinglyste parkeringsplasser ved tomtegrense, samt ved trapp.
Jolleplass på egen brygge rett ved eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 500 000,-

Omkostninger

5 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

137 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 500 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
152 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 652 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

66 526,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål/hensynssone: 320-Flomfare, H320_Kyst, 530-Hensyn friluftsliv, H530-KFO, 550-Hensyn landskap, H550-ØFK, 560-Hensyn naturmiljø, H560, 5100-LNF- tiltak for stedbunden næring. Godkjent/vedtatt 18. juni 2020. Bygningen ligger innenfor 100-meters beltet i strandsonen.

Arealer

Primærrom: 48 m2, Bruksareal: 51 m2, Bruttoareal: 0 m2

Vindfang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2. etg; Innredet rom som benyttes som soverom. Frittstående utebod med bod og utedo.

Tomt

Stor eiet tomt på 2002 kvm. Tomten er i hovedsak naturtomt med fjell og vegetasjon.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.