Bjølstadveien 18, 1671 KRÅKERØY

Solgt

Nordre Kråkerøy- Innholdsrik eiendom- dobbel garasje- spaseravstand til sentrum og den nye bydelen på Værste

Prisantydning
7 600 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
249 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 600 000,-

kr 22 777,-

kr 7 802 345,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

422

325

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1964

262 m2

288 m2

249 m2

4

Eiet

969 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende tilbaketrukket på flott tomt midt i smørøyet på Nordre Kråkerøy. Et svært attraktivt og barnevennlig område som har de aller fleste kvaliteter som en kjøper kan tenke seg. Fra boligen er det gangavstand til skole og barnehage, sentrum og den nye bydelen som er under utvikling på Værste. Fra eiendommen kan man ta en spasertur inn til Bryggepromenaden for en bedre middag og hygge. På Kråkerøysiden har vi diverse dagligvarebutikker, bakeri, apotek, sportsbutikk, treningssenter, Helsehuset inkl. Volvat, Høgskolen i Østfold og Fredrikstad Stadion m.m. Kort avstand til badeplass og rekreasjonsområder.

Ankomst

Ta av fra 112 Rødsveien til Sofus Sørensens vei. Derfra første vei til venstre inn Bjølstadveien og så første vei til venstre igjen.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjølstadveien 18, 1671 KRÅKERØY

BRA

262 m2

P-rom

249 m2

BTA

288 m2

Innhold

Kjeller: Gang, vaskerom/bad, innredet rom/kjøkken,
innredet rom. 2 stk boder.
1. etg.: Gang, stue , kjøkken, bad, stue/vinterhage,
soverom.
2. etg.: Stue, bad, 2 soverom

Standard

Eiendommen har en fantastisk god beliggenhet på Kråkerøysiden med gangavstand til den nye Bydelen på Værste og sentrum. Klassisk bydelsvilla med opparbeidet have fint tilbaketrukket.
Boligen er over 2 etasjer pluss innredet kjeller med egen inngang.
I tillegg kommer dobbel garasje med innredet loft som kan benyttes til hjemmekontor.
Boligen har et flott inngangsparti med støpt trapp med fliser. Vindfang har en praktisk skyvedørsgarderobe. Fra vinfanget går trappene til kjeller og til 2. etg. Boligen har store stuearealer som også inkluderer en veldig hyggelig vinterhave. Vinterhaven har masse vinduer som gir godt med dagslys og har utgang til haven. Elektriske varmekabler i gulv i vinterhaven. Forøvrig god plass til flere sittegrupper som dagligstue og spisestue.
Det er åpen løsning til kjøkkenet med et naturlig skille av kjøkkenøy med mulighet for spiseplass. Sentralt plassert vedovn her i overgangen med forblendet pipe. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, mikro og oppvaskmaskin, kjøl/ frys samt et lite vinskap.
Vi finner videre soverom og et flott bad i hovedetasjen. Badet har fliser på gulv og vegg med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dobbel vask med underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. Soverommet har en stor praktisk skyvedørsgarderobe.
Vi tar videre trappen opp til 2. etg. Her har vi en stor loftstue med plass til to naturlige sittegrupper som eks en Tv- stue og dagligstue. Det er videre 2 soverom og et bad. Badet har belegg på gulv og fliser på vegg. Det er installert dusjkabinett, toalett, søylevask og baderomsinnredning.
I kjeller har vi stort oppholdsrom med stue og innsatt en kjøkkeninnredning. Innsatt komfyr og kjøleskap. Det er varmekabel i alle gulv i kjeller med unntak av soverom og bod. I tillegg er det vedovn i stuen. Gang, stue, kjøkken og bad/ vaskerom har fliser på gulv. Badet har installert toalett, badekar, vask med underskap og opplegg til vaskemaskin. Ved siden av badet har vi et innredet rom som kan benyttes til garderobe, bod, strykerom etc. Videre har kjelleren et soverom.
Boligen fremstår stor, innholdsrik med fleksible løsninger. Innredet kjeller med egen inngang og dobbel garasje med innredet loft til eks hjemmekontor. I tillegg kommer x- faktor med en strålende beliggenhet innen spaseravstand fra sentrum, bryggepromenaden og den nye Bydelen under utvikling på Værste.

Oppvarming

Varmepumpe i hovedetasje.
Det er varmekabler i gang, vinterhave og bad i 1 etg. samt hele kjeller med unntak av bod og soverom.
Det er vedovn i stuen i 1 etg og i kjeller.

Parkering

Dobbel garasje på 50 kvm. Innredet loft på garasjen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 600 000,-

Omkostninger

7 600 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

186 875, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 475 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
202 345 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 802 345, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

946 854,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Boligformål

Arealer

Primærrom: 249 m2, Bruksareal: 262 m2, Bruttoareal: 288 m2

Kjeller: Gang, vaskerom/bad, innredet rom/kjøkken, innredet rom. 2 stk boder. 1. etg.: Gang, stue , kjøkken, bad, stue/vinterhage, soverom. 2. etg.: Stue, bad, 2 soverom

Tomt

Flott opparbeidet tomt. Gårdsplassen er asfaltert. Forøvrig noe steinlagt med kantstener. Have med gressplen, trær og busker og diverse beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.