Slalåmveien 5 C, 1410 KOLBOTN
Kolbotn - Lys, oppusset 3(4)-roms gjennomgående leilighet - Flott utsikt - Gode solforhold - Garasje
4 700 000,-
Leilighet
88 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 4 700 000,-
kr 6 152,-
kr 86 293,-
kr 3 350,-
kr 4 917 313,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
247
174
95
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
1974
88 m2
96 m2
88 m2
3
Eiet
127 582 m2
F
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til en lys og flott 3(4)-roms toppleilighet i et veletablert og rolig boligområde på Ingierkollen.
Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt over Gjersjøen.
Boligen ligger i et rolig område med kort vei til Kolbotn sentrum. I umiddelbar nærhet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter. I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan området ellers tilby 2 golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt. Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype. Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.
Det er gangavstand fra leiligheten til Kolbotn sentrum. Her finnes Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
Offentlig kommunikasjon via buss fra Ingierkollveien (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn (ca. 12 minutter til Oslo).
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Slalåmveien 5 C, 1410 KOLBOTN
BRA
88 m2
P-rom
88 m2
BTA
96 m2
Innhold
Gjennomgående 3(4)-roms toppleilighet med god planløsning.
Leiligheten inneholder:
Gang, bad/vaskerom, opprinnelig 3 soverom (det er fjernet vegg mellom de to små soverommene slik at leiligheten nå fremstår med to store soverom, hvorav det ene har stor omkledningsavdeling) og åpen kjøkkenløsning mot stue. Adkomst til vestvendt balkong fra stuen.
Kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter,
laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum med ett-greps blandebatteri, ventilator og fliser i sprutsone. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Badet er flislagt på gulv og vegger (med elektrisk gulvvarme) og malte plater med integrerte downlights i himling.
Servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, vegghengt wc, dushjørne med glassvegg/-dør og opplegg for vaskemaskin.
Skyvedørsgarderobe i entré.
Diverse innredning i omkledningsavdeling i ett soverom
Pipeløp med mulighet for ildsted.
Terrassemarkise.
Dørtelefon. Bredbånd/KabelTV-anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer.
I tillegg medfølger garasje i rekkegarasje (fellesanlegg) og 2 stk. kjellerboder.
Det er et grendehus på området som sameiet disponerer.
Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen holder god standard og har en god planløsning.
På gulv er det fliser i badet. I øvrige rom er det en-stavs parkett og teppe.
På vegger er det fliser i badet. I øvrige rom er det malt mur og malte plater/panel.
Det er malt himling i alle rom.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted.
Parkering
Garasje i fellesanlegg. For øvrig parkering på sameiets fellesareal.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
4 700 000,-
Omkostninger
4 700 000,- Prisantydning
86 293,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 786 293,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
119 650,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 786 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
7 400,- Help Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- Boligkjøperforsikring HELP +
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
131 020 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 917 313,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 014 169,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål (blokkbebyggelse) samt trafikkformål, friområder og fellesområder.
Reguleringsbestemmelser for Kantorfeltet, stadfestet 27.05.1970, gjelder for eiendommen.
Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (innenfor en radius på 500 meter) iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder planer innenfor sentrumsreguleringen på Kolbotn.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Arealer
Primærrom: 88 m2,
Bruksareal: 88 m2, Bruttoareal:
96 m2
Gjennomgående 3(4)-roms toppleilighet med god planløsning.
Leiligheten inneholder:
Gang, bad/vaskerom, opprinnelig 3 soverom (det er fjernet vegg mellom de to små soverommene slik at leiligheten nå fremstår med to store soverom, hvorav det ene har stor omkledningsavdeling) og åpen kjøkkenløsning mot stue. Adkomst til vestvendt balkong fra stuen.
Kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter,
laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum med ett-greps blandebatteri, ventilator og fliser i sprutsone. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Badet er flislagt på gulv og vegger (med elektrisk gulvvarme) og malte plater med integrerte downlights i himling.
Servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, vegghengt wc, dushjørne med glassvegg/-dør og opplegg for vaskemaskin.
Skyvedørsgarderobe i entré.
Diverse innredning i omkledningsavdeling i ett soverom
Pipeløp med mulighet for ildsted.
Terrassemarkise.
Dørtelefon. Bredbånd/KabelTV-anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer.
I tillegg medfølger garasje i rekkegarasje (fellesanlegg) og 2 stk. kjellerboder.
Det er et grendehus på området som sameiet disponerer.
Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Tomt
Felles, eiet tomt. Store, luftige fellesarealer med gressplen, busker, lekeplass og asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her