Slalåmveien 5 C, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Lys, oppusset 3(4)-roms gjennomgående leilighet - Flott utsikt - Gode solforhold - Garasje

Prisantydning
4 700 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
88 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 700 000,-

kr 6 152,-

kr 86 293,-

kr 3 350,-

kr 4 917 313,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

247

174

95

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1974

88 m2

96 m2

88 m2

3

Eiet

127 582 m2

F

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til en lys og flott 3(4)-roms toppleilighet i et veletablert og rolig boligområde på Ingierkollen.

Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt over Gjersjøen.

Boligen ligger i et rolig område med kort vei til Kolbotn sentrum. I umiddelbar nærhet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter. I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan området ellers tilby 2 golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt. Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype. Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.

Det er gangavstand fra leiligheten til Kolbotn sentrum. Her finnes Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

Offentlig kommunikasjon via buss fra Ingierkollveien (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn (ca. 12 minutter til Oslo).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Slalåmveien 5 C, 1410 KOLBOTN

BRA

88 m2

P-rom

88 m2

BTA

96 m2

Innhold

Gjennomgående 3(4)-roms toppleilighet med god planløsning.
Leiligheten inneholder:
Gang, bad/vaskerom, opprinnelig 3 soverom (det er fjernet vegg mellom de to små soverommene slik at leiligheten nå fremstår med to store soverom, hvorav det ene har stor omkledningsavdeling) og åpen kjøkkenløsning mot stue. Adkomst til vestvendt balkong fra stuen.

Kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter,
laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum med ett-greps blandebatteri, ventilator og fliser i sprutsone. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Badet er flislagt på gulv og vegger (med elektrisk gulvvarme) og malte plater med integrerte downlights i himling.
Servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, vegghengt wc, dushjørne med glassvegg/-dør og opplegg for vaskemaskin.

Skyvedørsgarderobe i entré.
Diverse innredning i omkledningsavdeling i ett soverom
Pipeløp med mulighet for ildsted.
Terrassemarkise.
Dørtelefon. Bredbånd/KabelTV-anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer.

I tillegg medfølger garasje i rekkegarasje (fellesanlegg) og 2 stk. kjellerboder.

Det er et grendehus på området som sameiet disponerer.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder god standard og har en god planløsning.
På gulv er det fliser i badet. I øvrige rom er det en-stavs parkett og teppe.
På vegger er det fliser i badet. I øvrige rom er det malt mur og malte plater/panel.
Det er malt himling i alle rom.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted.

Parkering

Garasje i fellesanlegg. For øvrig parkering på sameiets fellesareal.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 700 000,-

Omkostninger

4 700 000, Prisantydning
86 293, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 786 293, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

119 650, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 786 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

7 400, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
131 020 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 917 313, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 014 169,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål (blokkbebyggelse) samt trafikkformål, friområder og fellesområder.
Reguleringsbestemmelser for Kantorfeltet, stadfestet 27.05.1970, gjelder for eiendommen.
Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (innenfor en radius på 500 meter) iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder planer innenfor sentrumsreguleringen på Kolbotn.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 88 m2, Bruksareal: 88 m2, Bruttoareal: 96 m2

Gjennomgående 3(4)-roms toppleilighet med god planløsning. Leiligheten inneholder: Gang, bad/vaskerom, opprinnelig 3 soverom (det er fjernet vegg mellom de to små soverommene slik at leiligheten nå fremstår med to store soverom, hvorav det ene har stor omkledningsavdeling) og åpen kjøkkenløsning mot stue. Adkomst til vestvendt balkong fra stuen. Kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter, laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum med ett-greps blandebatteri, ventilator og fliser i sprutsone. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Badet er flislagt på gulv og vegger (med elektrisk gulvvarme) og malte plater med integrerte downlights i himling. Servant i servantskap med ett-greps blandebatteri, vegghengt wc, dushjørne med glassvegg/-dør og opplegg for vaskemaskin. Skyvedørsgarderobe i entré. Diverse innredning i omkledningsavdeling i ett soverom Pipeløp med mulighet for ildsted. Terrassemarkise. Dørtelefon. Bredbånd/KabelTV-anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. I tillegg medfølger garasje i rekkegarasje (fellesanlegg) og 2 stk. kjellerboder. Det er et grendehus på området som sameiet disponerer. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Felles, eiet tomt. Store, luftige fellesarealer med gressplen, busker, lekeplass og asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.