Skogkanten 12 F, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Unik mulighet - Enebolig med utleiedel - Sjøutsikt - Vestvendt - Solrikt - Barnevennlig

Prisantydning
9 950 000,-

Boligtype
Enebolig

Primærrom
169 m²

Soverom
4

Utgang til stor, solrik og vestvendt terrasse

Stor og solrik terrasse beliggende mot vest og med utsikt over fjorden

Oversiktsbilde med gårdsplass og garasje

Stue i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Soverom i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Bad i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Bad7vaskerom i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Kjøkken i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Stue/kjøkken i utleiedel - bilde fra selgers arkiv

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 9 950 000,-

kr 23 345,-

kr 10 220 920,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

238

452

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1981

240 m²

169 m²

Eiet

997 m²

Oransje

Beliggenhet

Eiendommen ligger usjenert, solrikt og vestvendt til i et særdeles barnevennlig strøk. Skogkanten er enveiskjørt. Eiendommen grenser mot friområde i vest (se kommentarer i tilstandsrapporten).

Det er kort vei til skoler, barnehager, butikker og det er offentlig kommunikasjon (buss) like i nærheten.

Eiendommen er meget sentralt beliggende med nærhet til Kolbotn sentrum, med alle servicetilbud i gåavstand fra eiendommen. Kjøpesenteret Kolbotn Torg med forretninger, kaféer og restauranter, samt kulturhuset Kolben, finnes i sentrum og begge deler ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

Barnehager, barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand fra eiendommen, og Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det er flotte tur- og friområder i kort avstand fra eiendommen. Slalåmbakken i Ingierkollen, flere treningssenter, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også i nærområdet.

Forøvrig kan kommunen tilby flere golfbaner, det er sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype.

Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort tur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.

Reisetid til Oslo:
Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og / eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).
Bussholdeplass ligger rett i nærheten.

Ankomst

Fra Kolbotn sentrum, kjør opp Fjellveien forbi Kolbotn skole til Mellomveien på venstre hånd. Ta inn Mellomveien og kjør over til Skogkanten der du igjen kjører til venstre og følg Skogkanten til nr. 12 på høyre hånd. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Skogkanten 12 F, 1410 KOLBOTN

BRA

240 m²

P-rom

169 m²

Innhold

Innholdsrik bolig over to plan der hoveddelen disponerer hele 1. etasje samt kjellerrom og bod i underetasje. Utleiedelen ligger i underetasjen og disponerer også bod.
Garasjen ligger i 1. etasje.
Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Entré, toalettrom, tre soverom, stue, kjøkken og bad. Garasje.
Underetasje: Entré, stue/kjøkken, gang, bad, kontor og ett soverom I tillegg er det kjellerrom og boder i underetasjen.

Bad 1. etasje
Vegger og gulv er flislagt. Taket er malt. Varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk.

Bad underetasje
Vegger og gulv er flislagt. Taket er malt. Varmekabler i gulv.
Rommet er innrededet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk.

Toalettrom 1. etasje.
Gulvmontert toalett. Servant i servantskap. Mekanisk avtrekk. Panelovn.

Kjøkken - underetasje
Eldre, enkel kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Frittstående kjøleskap og komfyr. Oppvaskmaskin i nisje. Kjøkkenventilator.

Kjøkken 1. etasje
Kjøkkeninnredning fra ca. 2010 iht. eier. Heltre benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator.

Øvrig:
Integrert dobbel garasje.
Opplegg for vaskemaskin i kjeller.
Peisovn i stue.
Luft/luft varmepumpe.
Garderobe i gang 1. etasje
Skyvedørsgarderobe i to soverom i 1. etasje
Stor, vestvendt terrasse.
200 l varmtvannstank
Sikringsskapene (1. etasje og utleiedel) med automatsikringer.
Brannslukningsapparat.
Røykvarlsere.
Lysthus i hagen.
Pumpehus.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder normalt god standard og er jevnlig vedlikeholdt. Dog er det i tilstandsrapporten påpekt elementer som vil kreve fremtidig vedlikehold (TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak i rapporten)) samt at det finnes elementer med alvorlige avvik (TG3 i rapporten)
I badene er det fliser på gulv og vegger og varmekabler i gulv. Malte tak.
På øvrige gulv er det laminat. Øvrige vegger har malte flater og innvendige tak har malte flater.

Oppvarming

Oppvarming med peisovn og luft til luft varmepumpe. Elektrisk gulvvarme i baderom. For øvrig oppvarming med panelovner.

Parkering

Parkering i integrert dobbel garasje. For øvrig parkering på egen eiendom/gårdsplass

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

9 950 000,-

Omkostninger

9 950 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

248 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 9 950 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
270 920 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 220 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 541 547,-

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjelder delareal 968 kvm. 29 kvm av tomten er regulert til felles avkjørsel.
Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i hensynssone H301 - Ras- og skredfare.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - 0217-2014002, vedtatt 12.09.2016 samt eldre reguleringsplan - Fjellveien med tilstøtende områder av 31.08.1981, gjelder for eiendommen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen (innenfor 500 meter) iht. opplysninger gitt av kommunen.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Eiendommen er uregulert.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 169 m², Bruksareal: 240 m², Bruttoareal: 0 m²

Innholdsrik bolig over to plan der hoveddelen disponerer hele 1. etasje samt kjellerrom og bod i underetasje. Utleiedelen ligger i underetasjen og disponerer også bod. Garasjen ligger i 1. etasje. Boligen inneholder følgende: 1. etasje: Entré, toalettrom, tre soverom, stue, kjøkken og bad. Garasje. Underetasje: Entré, stue/kjøkken, gang, bad, kontor og ett soverom I tillegg er det kjellerrom og boder i underetasjen. Bad 1. etasje Vegger og gulv er flislagt. Taket er malt. Varmekabler i gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Bad underetasje Vegger og gulv er flislagt. Taket er malt. Varmekabler i gulv. Rommet er innrededet med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Toalettrom 1. etasje. Gulvmontert toalett. Servant i servantskap. Mekanisk avtrekk. Panelovn. Kjøkken - underetasje Eldre, enkel kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Frittstående kjøleskap og komfyr. Oppvaskmaskin i nisje. Kjøkkenventilator. Kjøkken 1. etasje Kjøkkeninnredning fra ca. 2010 iht. eier. Heltre benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator. Øvrig: Integrert dobbel garasje. Opplegg for vaskemaskin i kjeller. Peisovn i stue. Luft/luft varmepumpe. Garderobe i gang 1. etasje Skyvedørsgarderobe i to soverom i 1. etasje Stor, vestvendt terrasse. 200 l varmtvannstank Sikringsskapene (1. etasje og utleiedel) med automatsikringer. Brannslukningsapparat. Røykvarlsere. Lysthus i hagen. Pumpehus. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Tomten ligger med utsikt i skrånende terreng, vestvendt og solrikt. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og beplanting ellers og med noe fjell i dagen. Forstøtingsmurer av naturstein.
Deler av opparbeidet tomt mot vest går over på naboeiendom slik det fremkommer på seeiendom.no
På tomten er det et lysthus i enkle trekonstruksjoner. Dette fremstår med diverse vedlikeholds- og reparasjonsbehov.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen