Rikeåsveien 3 B, 1410 KOLBOTN
Kolbotn - Meget innholdsrik del av tomannsbolig - Oppussingsbehov - Blindvei - Sentralt - Garasje
5 690 000,-
Tomannsbolig
138 m2
5
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 5 690 000,-
kr 14 788,-
kr 5 856 820,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
239
44
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Tomannsbolig
Eiet
1954
168 m2
138 m2
5
Eiet
592 m2
G
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
beliggende i populært boligområde, sentral beliggenhet og kort avstand til Rosenholm stasjon og Kolbotn sentrum med alle servicetilbud i gåavstand fra eiendommen. Kjøpesenteret Kolbotn Torg med ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter, og kulturhuset Kolben finnes i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
Lekeplass rett på nedsiden av boligen, hvor det også årlig er et 17 mai arrangement.
Barnehager, barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand fra eiendommen, og Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Flotte tur- og friområder i kort avstand. Slalåmbakken i Ingierkollen, flere treningssenter, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også rett i nærheten.
Forøvrig kan lokalmiljøet tilby 2 stk. 18 hulls golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype.
Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.
Reisetid til Oslo:
Offentlig kommunikasjon med tog fra Rosenholm stasjon eller Kolbotn stasjon (ca. 17 minutter til Oslo).
Rosenholm stasjon er kun 5 minutter gange fra boligen. Her vil du også få billigere billetter da det er innenfor Oslo.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
tirsdag 13.
juni,
kl. 18:00-19:00
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Rikeåsveien 3 B, 1410 KOLBOTN
BRA
168 m2
P-rom
138 m2
Innhold
Innholdsrik del av tomannsbolig med moderniseringsbehov.
Boligen inneholder:
1. etasje:
Vindfang , Bad , Kjøkken , Gang , Kontor/soverom, Stue og Stue 2.
2. etasje:
Stue/hobbyrom, Bad , Toalettrom og 4 soverom.
Kjeller:
2 boder.
- Sydvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 11 kvm.
- Nordvendt skiferplatting på ca. 18 kvm.
- Lagringsloft med adkomst fra loftluke.
Standard
Innholdsrik del av tomannsbolig med behov for modernisering.
Kjøkken:
Kjøkkenet har hvite og orange fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, vaskemaskin, komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap.
Bad:
1 etasje:
Badet har dusj, servant i skap, speil, toalett.
Badet er fra 2014.
2 etasje:
Badet har dusj med vegger, servant og speilskap.
Badet er fra 2017.
Toalettrom i 2 etasje:
WC har toalett, servant, veggskap og speil.
Innvendige gulv:
Fliser i 2 bad og vindfang,belegg i kjøkken og WC, betong i kjeller, teppe i 2 soverom, malt tregulv i 2 soverom og stue/hobbyrom, parkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på begge bad. Tapet, strie, malte flater og paneler i øvrige rom.
Himling:
Takess, malte flater og paneler.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Varmekabler i 2 bad og entré.
Ellers oppvarming med elektriske ovner.
Peis i stuen.
Parkering
Parkering på egen grunn.
Enkel garasje i tilknytning til huset.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
5 690 000,-
Omkostninger
5 690 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
142 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 690 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
13 900,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
166 820 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 856 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 579 190,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser Frittliggende småhusbestemmelse, datert 05.08.2016 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Arealer
Primærrom: 138 m2,
Bruksareal: 168 m2, Bruttoareal:
0 m2
Innholdsrik del av tomannsbolig med moderniseringsbehov.
Boligen inneholder:
1. etasje:
Vindfang , Bad , Kjøkken , Gang , Kontor/soverom, Stue og Stue 2.
2. etasje:
Stue/hobbyrom, Bad , Toalettrom og 4 soverom.
Kjeller:
2 boder.
- Sydvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 11 kvm.
- Nordvendt skiferplatting på ca. 18 kvm.
- Lagringsloft med adkomst fra loftluke.
Tomt
Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjøring og inngang, gress, busker, trær, beplantning, skiferlagt platting med utepeis.
Tomten er skrånende mot vest.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her