Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN
Kolbotn sentrum - Attraktiv 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong - Garasjeplass
7 290 000,-
Leilighet
83 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 7 290 000,-
kr 11 200,-
kr 3 463,-
kr 7 490 320,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
240
1038
46
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2019
86 m2
83 m2
2
Eiet
6 698 m2
C
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til en attraktiv og flott 3-roms leilighet i Kolbotn sentrum.
Leiligheten er en endeleilighet beliggende i 4. etasje med solrik balkong.
Boligen ligger i Kolbotn sentrum med gangavstand fra leiligheten til butikker og servicefunksjoner, herunder også Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter.
Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I nærområdet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter.
I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan kommunen tilby golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype.
Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.
Offentlig kommunikasjon med buss fra holdeplass like ved (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
torsdag 09.
februar,
kl. 18:00-19:00
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN
BRA
86 m2
P-rom
83 m2
Innhold
Endeleilighet med tre vegger mot det fri. Boligen ligger høyt å luftig i 4 etasje uten noe sjenerende innsyn.
Boligen inneholder:
Entré , soverom , soverom 2, bad , bad 2, Stue/kjøkken og bod.
- Boligens takhøyde i stuen er ca. 2,76 m.
- 1 bod merket "B401" medfølger boligen i kjelleren og er på ca. 5 kvm.
- Vannbåren varme.
- Balansert ventilasjon.
- Markise på terrasse.
Standard
Moderne og påkostet leilighet med høy standard.
Kjøkken:
Sigdal kjøkken med grå profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Water-guard er montert i skap under oppvaskkum.
Bad 1:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett, høyskap og opplegg for vaskemaskin.
Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett og høyskap.
Innvendige gulv:
Fliser i bad og del av entre, 1-stavs eikeparkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på begge bad. Øvrige vegger er malt.
Himling:
Malte overflater i alle rom.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom unntatt i bad.
Elektrisk gulvvarme i bad.
Parkering
1 parkeringsplass medfølger boligen.
Antall parkeringsplasser
1
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
7 290 000,-
Omkostninger
7 290 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
182 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 290 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
200 320 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
7 490 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 286 631,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til sentrumsformål, prioritert utbyggingsområde Kolbotn iht. kommunedelplan og avsatt i hovedsak til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
Planrapport fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelser - Fortettingsområde ved Ormerudveien, vedtatt 23.11.2015, Områderegulering Skiveien/Skrenten, vedtatt 19.11.2018 og Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Ormerudveien 4, gnr. (2)40, bnr. 259, vedtatt 24.04.2003 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Følgende reguleringsplaner innenfor en radius på 500 meter, og en del av planen for utbygging av Kolbotn sentrum, er under arbeid: Kantorveien-Båtsleppa, Ingierveien 2-6, Stentrumsgården, Skiveien 54, Skrenten Panorama og Skrenten Nybakken
Arealer
Primærrom: 83 m2,
Bruksareal: 86 m2, Bruttoareal:
0 m2
Endeleilighet med tre vegger mot det fri. Boligen ligger høyt å luftig i 4 etasje uten noe sjenerende innsyn.
Boligen inneholder:
Entré , soverom , soverom 2, bad , bad 2, Stue/kjøkken og bod.
- Boligens takhøyde i stuen er ca. 2,76 m.
- 1 bod merket "B401" medfølger boligen i kjelleren og er på ca. 5 kvm.
- Vannbåren varme.
- Balansert ventilasjon.
- Markise på terrasse.
Tomt
Felles tomteareal. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, plen, lekeplass og beplantning.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her