Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn sentrum - Attraktiv 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong - Garasjeplass

Prisantydning
7 900 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
83 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 7 900 000,-

kr 11 200,-

kr 3 463,-

kr 8 115 570,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

1038

46

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2019

86 m2

83 m2

2

Eiet

6 698 m2

C

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til en attraktiv og flott 3-roms leilighet i Kolbotn sentrum.

Leiligheten er en endeleilighet beliggende i 4. etasje med solrik balkong.

Boligen ligger i Kolbotn sentrum med gangavstand fra leiligheten til butikker og servicefunksjoner, herunder også Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter.
Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I nærområdet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter.
I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan kommunen tilby golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype.
Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.

Offentlig kommunikasjon med buss fra holdeplass like ved (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN

BRA

86 m2

P-rom

83 m2

Innhold

Endeleilighet med tre vegger mot det fri. Boligen ligger høyt å luftig i 4 etasje uten noe sjenerende innsyn.

Boligen inneholder:
Entré , soverom , soverom 2, bad , bad 2, Stue/kjøkken og bod.

- Boligens takhøyde i stuen er ca. 2,76 m.
- 1 bod merket "B401" medfølger boligen i kjelleren og er på ca. 5 kvm.
- Vannbåren varme.
- Balansert ventilasjon.
- Markise på terrasse.

Standard

Moderne og påkostet leilighet med høy standard.

Kjøkken:
Sigdal kjøkken med grå profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Water-guard er montert i skap under oppvaskkum.

Bad 1:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett, høyskap og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett og høyskap.

Innvendige gulv:
Fliser i bad og del av entre, 1-stavs eikeparkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på begge bad. Øvrige vegger er malt.

Himling:
Malte overflater i alle rom.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom unntatt i bad.
Elektrisk gulvvarme i bad.

Parkering

1 parkeringsplass medfølger boligen.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 900 000,-

Omkostninger

7 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

197 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 900 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
215 570 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 115 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 286 631,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til sentrumsformål, prioritert utbyggingsområde Kolbotn iht. kommunedelplan og avsatt i hovedsak til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
Planrapport fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelser - Fortettingsområde ved Ormerudveien, vedtatt 23.11.2015, Områderegulering Skiveien/Skrenten, vedtatt 19.11.2018 og Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Ormerudveien 4, gnr. (2)40, bnr. 259, vedtatt 24.04.2003 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Følgende reguleringsplaner innenfor en radius på 500 meter, og en del av planen for utbygging av Kolbotn sentrum, er under arbeid: Kantorveien-Båtsleppa, Ingierveien 2-6, Stentrumsgården, Skiveien 54, Skrenten Panorama og Skrenten Nybakken

Arealer

Primærrom: 83 m2, Bruksareal: 86 m2, Bruttoareal: 0 m2

Endeleilighet med tre vegger mot det fri. Boligen ligger høyt å luftig i 4 etasje uten noe sjenerende innsyn. Boligen inneholder: Entré , soverom , soverom 2, bad , bad 2, Stue/kjøkken og bod. - Boligens takhøyde i stuen er ca. 2,76 m. - 1 bod merket "B401" medfølger boligen i kjelleren og er på ca. 5 kvm. - Vannbåren varme. - Balansert ventilasjon. - Markise på terrasse.

Tomt

Felles tomteareal. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, plen, lekeplass og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.