Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn Sentrum - 4-roms toppleilighet i Skaret - Vestvendt - Solrikt - Sentralt - Garasje

Prisantydning
10 000 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
103 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 10 000 000,-

kr 14 205,-

kr 3 827,-

kr 10 261 620,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

1038

59

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2019

107 m2

103 m2

3

Eiet

6 698 m2

B

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til en lys og flott 4-roms toppleilighet i Kolbotn sentrum.

Leiligheten har vestvendt terrasse med gode solforhold.

Boligen ligger i Kolbotn sentrum med gangavstand fra leiligheten til butikker og servicefunksjoner, herunder otså Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter.
Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I nærområdet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter.
I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan kommunen tilby golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype.
Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.

Offentlig kommunikasjon med buss fra holdeplass like ved (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ormerudveien 8 D, 1410 KOLBOTN

BRA

107 m2

P-rom

103 m2

Innhold

Leiligheten ligger i øverste etasje og inneholder entré, bad, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom samt bod/teknisk rom.
Utgang til vestvendt terrasse fra stuen.

Innholdsrikt kjøkken med innredning fra Sigdal. Innredningen har glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og plater i sprutsone.
Integrerte hvitevarer - kjøl, frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mikrobølgeovn.

Bad med fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert wc og dusj med dusjvegger.

Bad/vaskerom med fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert wc, dusjvegger for dusj og opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
- Balansert ventilasjon
- Vannbåren varme
- Innvendig bod/teknisk rom
- Sportsbod i kjeller
- P-plass med mulighet for el-billading
- Romslig, vestvendt terrasse

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Standard

Boligen holder god standard og fremstår i prinsippet som ny.
Det er fliser på gulv og vegger i bd og bad/vaskerom.
På øvrige gulv er det parkett og flis.
På øvrige vegger er det malte flater.
I himling er det malte flater foruten boden som har systemhimling.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom unntatt i baderommene.
elektrisk gulvvarme i badene.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for lading av el-bil. Det medfølger ladeinnretning til leiligheten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

10 000 000,-

Omkostninger

10 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

238 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 9 550 000)

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
261 620 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 261 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 550 739,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til sentrumsformål, prioritert utbyggingsområde Kolbotn iht. kommunedelplan og avsatt i hovedsak til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
Planrapport fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelser - Fortettingsområde ved Ormerudveien, vedtatt 23.11.2015, Områderegulering Skiveien/Skrenten, vedtatt 19.11.2018 og Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Ormerudveien 4, gnr. (2)40, bnr. 259, vedtatt 24.04.2003 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Følgende reguleringsplaner innenfor en radius på 500 meter, og en del av planen for utbygging av Kolbotn sentrum, er under arbeid: Kantorveien-Båtsleppa, Ingierveien 2-6, Stentrumsgården, Skiveien 54, Skrenten Panorama og Skrenten Nybakken

Arealer

Primærrom: 103 m2, Bruksareal: 107 m2, Bruttoareal: 0 m2

Leiligheten ligger i øverste etasje og inneholder entré, bad, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom samt bod/teknisk rom. Utgang til vestvendt terrasse fra stuen. Innholdsrikt kjøkken med innredning fra Sigdal. Innredningen har glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og plater i sprutsone. Integrerte hvitevarer - kjøl, frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mikrobølgeovn. Bad med fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, veggmontert wc og dusj med dusjvegger. Bad/vaskerom med fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, veggmontert wc, dusjvegger for dusj og opplegg for vaskemaskin. Øvrig: - Balansert ventilasjon - Vannbåren varme - Innvendig bod/teknisk rom - Sportsbod i kjeller - P-plass med mulighet for el-billading - Romslig, vestvendt terrasse Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Tomt

Felles tomteareal. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, plen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.