Ormerudveien 8 A, 1410 KOLBOTN
Kolbotn Sentrum - Usjenert 3-roms leilighet i Skaret - Sentralt - Garasje
6 190 000,-
Leilighet
74 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 6 190 000,-
kr 15 361,-
kr 3 125,-
kr 6 362 820,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
240
1038
3
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2019
77 m2
74 m2
2
Eiet
6 698 m2
D
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til en lys og flott 3-roms leilighet i Kolbotn sentrum.
Leiligheten har markterrasse med gode solforhold.
Boligen ligger i Kolbotn sentrum med gangavstand fra leiligheten til butikker og servicefunksjoner, herunder også Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter.
Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I nærområdet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter.
I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan kommunen tilby golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype.
Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.
Offentlig kommunikasjon med buss fra holdeplass like ved (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Ormerudveien 8 A, 1410 KOLBOTN
BRA
77 m2
P-rom
74 m2
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.
- Treplatting med adkomst fra stue på ca. 24 kvm.
- Balansert ventilasjon.
- Vannbåren varme.
- Innvendig bod/teknisk rom.
- Sportsbod i kjeller på ca. 6 kvm.
- P-plass med el-billading.
Standard
Boligen holder god standard og fremstår i prinsippet som ny.
Kjøkken:
Innholdsrikt kjøkken med innredning fra Sigdal. Innredningen har glatte fronter, marmor benkeplate, porselen servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser, mikro, vinskap og oppvaskmaskin.
Bad:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Innvendige gulv:
Fliser i bad og entré. 1-stavs eikeparkett i øvrige rom.
Innvendige veggger:
Fliser på bad. Malte overflater i øvrige rom.
Himling:
Malte flater og T-profil himling.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom unntatt i bad.
Elektrisk gulvvarme i bad.
Parkering
1 parkeringsplass medfølger boligen.
Det er El-bil lader på plassen.
Antall parkeringsplasser
1
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
6 190 000,-
Omkostninger
6 190 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
154 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 190 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
172 820 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 362 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
874 863,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til sentrumsformål, prioritert utbyggingsområde Kolbotn iht. kommunedelplan og avsatt i hovedsak til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.
Planrapport fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelser - Fortettingsområde ved Ormerudveien, vedtatt 23.11.2015, Områderegulering Skiveien/Skrenten, vedtatt 19.11.2018 og Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Ormerudveien 4, gnr. (2)40, bnr. 259, vedtatt 24.04.2003 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Følgende reguleringsplaner innenfor en radius på 500 meter, og en del av planen for utbygging av Kolbotn sentrum, er under arbeid: Kantorveien-Båtsleppa, Ingierveien 2-6, Stentrumsgården, Skiveien 54, Skrenten Panorama og Skrenten Nybakken
Arealer
Primærrom: 74 m2,
Bruksareal: 77 m2, Bruttoareal:
0 m2
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Entré, bad, stue/kjøkken, bod og 2 soverom.
- Treplatting med adkomst fra stue på ca. 24 kvm.
- Balansert ventilasjon.
- Vannbåren varme.
- Innvendig bod/teknisk rom.
- Sportsbod i kjeller på ca. 6 kvm.
- P-plass med el-billading.
Tomt
Felles tomteareal. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, plen, lekeplass og beplantning.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her