Ormerudveien 121, 1410 Kolbotn

Solgt

KOLBOTN - Rekkehus nytt i 2017 - Barnevennlig - Høy standard - Vestvendt terrasse og balkong - Carport m/El-lader

Prisantydning
4 450 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
88 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 4 450 000,-

kr 4 572 620,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

238

119

20

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Rekkehus

Eierseksjon

2017

91 m2

102 m2

88 m2

3

Eiet tomt

10 862 m2

B

Beliggenhet

Beliggenhet

Rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde. Umiddelbar og praktisk nærhet til Rema 1000 matbutikk. Dette er et flott område for barnefamilier med gangavstand til barnehager og skoler. Her har du nærhet til naturen, men samtidig kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesentret Kolbotn Torg med ca. 60 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også Kolbotn sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. Slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også i nærheten. For øvrig kan Oppegård kommune tilby 2 stk. 18 hulls golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst- og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn. Eiendommen ligger i kort gangavstand til friluftsområder i skogen med flotte tur- og rekreasjonsområder samt kort vei til fotball løkke og lekeplass for de minste. Offentlig kommunikasjon fra Fjellveien med buss som går til Kolbotn og Oslo. Tog fra Kolbotn stasjon som tar deg til Oslo sentrum på 13 minutter og til Ski på 12 minutter. Oppegård Kommune kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard, seniorlag og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, ballbinge, utendørs ishockeybane, brytehus, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvolleyballbane. I kort kjøreavstand finnes tennisbaner, Bunnefjorden / Oslofjorden med båthavn og flere badestrender. Ingierkollen Slalåmsenter ligger på Kolbotn, ca. 10 minutters kjøretur fra boligen. Bakken er populær og den perfekt bakken for å videreføre sine alpint- eller snowboard talenter. Den er også hyppig brukt til intervalltrening i barmarksesongen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 15.
juli,
kl. 17:00-18:00

Christian Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Ruben Michael Steen-Olsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ormerudveien 121,
1410 Kolbotn

BRA

91 m2

P-rom

88 m2

BTA

102 m2

Innhold

Attraktivt rekkehus oppført i 2017. Boligen inneholder følgende: 1. Etasje: Entré, stue/kjøkken, wc 2. Etasje: gang, bad, 3 soverom, bod Original kjøkkeninnredning med laminat front, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, integrert stekeovn/platetopp/oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benk. Sanitærinnstalasjoner: Bad med dusj med dusjvegger, vegghengt toalett, servant i underskap og opplegg for vaskemaskin. WC med veggmontert klosett og servant. - Vestvendt markterrasse med adkomst fra stue på ca. 12 kvm. - Vestvendt balkong med adkomst fra soverom i 2. etg. på ca. 5 kvm. - Østvendt markterrasse ved boligen inngangsparti. - Innfelte lys i bad. - Varmekabler i entré, wc og bad. - Røykvarsler og brannslukningsutstyr. - Utvendig bod på ca. 6 kvm ved boligens inngangsparti. - Parkering i carport merket med nr. 20. - Elbil-lader. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder meget god standard og har en tidstypisk planløsning. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1. Kun symptomer med tilstandsgrad 3 er tatt med i sammendraget: Ingen symptomer er registrert med TG3. Innvendige vegger: Fliser i bad, malte overflater i øvrige rom. Innvendige gulv: Fliser i entre, WC og bad, 1-stavs parkett i øvrige rom. Innvendig himling: Malt himling. Innvendige dører: Hvite glatte innvendige dører. Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer og fjernvarme. Elektrisk gulvvarme i bad, wc og entre. Luft/vann avtrekksvarmepumpe.

Parkering

Parkering i carport merket "XX" med El-bil lader??. Biloppstillingsplass på sameiets eiendom.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS avd Follo

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gunnar Olsen
Takstdato : 11.06.2020
Markedsverdi : 4 500 000,-
Låneverdi: 3 800 000,-

Prisantydning

4 450 000,- / Fellesutgifter: 2 325,-

Totale felleskostnader kr. 2.325,- pr. md. Herav: Parkering 75,- Bredbånd 159,- Kabel-tv 159,- Felleskostnader 1.932,- Fellesutgiftene består av kabelTV-abonnement/bredbånd, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold.

Totale kostnader

4 572 620,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

4 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-)) -------------------------------------------------------- 122 620,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 572 620,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 4 450 000,-

Ligningsverdi

kr 1 303 394,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Totalt: Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 102 kvm 1.Etasje: Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 51 kvm 2.Etasje: Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 51 kvm Primærarealene består av: 1.Etasje: Vindfang, stue/kjøkken, wc 2.Etasje: gang, bad og 3 soverom Utvendig bod på ca. 6 kvm ved boligens inngangsparti. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 10 862 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten ligger i et flatt terreng med adkomst fra Ormerudveien. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, parkering, gressplen og diverse beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.