Ormerudveien 10 B, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn Hage - Attraktiv 4-roms leilighet med vestvendt balkong - Garasjeplass - El-bil lader - Heis

Prisantydning
8 390 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
99 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 8 390 000,-

kr 7 604,-

kr 4 708,-

kr 8 617 820,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

269

21

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2018

102 m2

99 m2

3

Eiet

8 616 m2

C

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Velkommen til en lys og påkostet 4-roms leilighet i Kolbotn sentrum.

Leiligheten ligger i 4 etasje og har gode solforhold på vestvendt terrasse.

Boligen ligger i Kolbotn sentrum med gangavstand fra leiligheten til butikker og servicefunksjoner, herunder også Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, kaféer og restauranter.
Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I nærområdet finnes tennisbaner, slalåmbakke og friluftsområder ved Gjersjøen med bademuligheter.
I kort avstand fra boligen finnes barnehager, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole ligger på Sofiemyr. For øvrig kan kommunen tilby golfbaner, idrett- og svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner samt Sør- og Østmarka med rekreasjonsområder, fiskemuligheter, turstier, skiløyper og lysløype.
Oppegård båthavn, Hvervenbukta og Ingierstrand bad med stupetårn og bademuligheter ligger i få minutters avstand med sykkel / bil.

Offentlig kommunikasjon med buss fra holdeplass like ved (ca. 25 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 15.
august,
kl. 17:00-18:00

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ormerudveien 10 B, 1410 KOLBOTN

BRA

102 m2

P-rom

99 m2

Innhold

Meget tiltalende og påkostet 4-roms leilighet.

Boligen inneholder:
Entré , 2 bad , teknisk rom. stue/kjøkken , soverom 1, soverom 2/ kontor og omkledningsrom/ soverom 3.

- Vestvendt balkong på ca 15 kvm.
- Takhøyde i leiligheten på 2.90 meter.
- Det følger med en egen garasjeplass med elbillader.
- Høy standard med vannbåren varme og påkostet materialvalg.
- Felles takterrasse med stilfulle utemøbler - flott utsikt og sol hele dagen.
- Adkomst til felles takterrasse er i samme oppgang, kun 2 etasjer opp.
- Felles sykkel-og smørebod.
- Sameiet eier Villa Breskeskjær med selskapslokaler og overnattingsmuligheter.
- Super beliggenhet rett ved Kolbotn sentrum.
- Få minutters gange til togstasjon og 12 min med direktetog til Oslo S.

Standard

Boligen fremstår som meget velholdt og holder en høy standard.

Kjøkken:
Påkostet Sigdal kjøkken med grå glatte fronter, kompositt benkeplate, servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, kjøleskuffer, fryser og oppvaskmaskin. Water-guard montert i skap under oppvaskkum.

Bad 1:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil og vegghengt toalett.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil, vegghengt toalett og opplegg vaskemaskin.

Innvendige gulv:
Fliser på begge bad og gang. 1-stavs eikeparkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på begge bad. Malte overflater i øvrige rom.

Himling:
Malte overflater i alle rom.

Påkostninger selger gjorde utover standard levering ved kjøp:

ENTRÈ
- Svarapparat med fargeskjerm
- Oppgraderte innerdører som er malt i samme farge som vegg i gang.
- Plassbygd garderobeskap
- Dobbel glassdør inn til stue

BAD
- Håndkletørkere
- Starck vegghengte toaletter

STUE/KJØKKEN
- Kjøkken oppgradert for 116.000
- Slimline belysning under overskap
- Skjult opplegg til TV
- Timerkontakt på kjøkken

HELE LEILIGHETEN
- Elko pluss med dimmere
- 3 doble USB ladere stue/soverom
- Sparklet og malt alle lister dører/vinduer
- Innvendig solskjerming stue + 2 minste soverom

UTE
- Elektrisk markise med vindsensor
- Elektrisk levegg


Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.
Elektriske varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon.

Parkering

1 garasjeplass med El-bil lader følger leiligheten.
Sameiet har 9 gjesteparkeringsplasser.
Det er avsatt egne rom for sykkelparkering i kjelleren, med direkte adgang fra Ormerudveien.
Parkeringsområdet har plass til ca. 170 sykler med stativ for låsing av syklene.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

8 390 000,-

Omkostninger

8 390 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

209 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 390 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
227 820 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 617 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 426 862,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Området ellers er regulert til boligbebyggelse blokkbebyggelse Felt D med tilhørende detaljregulering for fortettingsområde ved Ormerudveien. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Arealer

Primærrom: 99 m2, Bruksareal: 102 m2, Bruttoareal: 0 m2

Meget tiltalende og påkostet 4-roms leilighet. Boligen inneholder: Entré , 2 bad , teknisk rom. stue/kjøkken , soverom 1, soverom 2/ kontor og omkledningsrom/ soverom 3. - Vestvendt balkong på ca 15 kvm. - Takhøyde i leiligheten på 2.90 meter. - Det følger med en egen garasjeplass med elbillader. - Høy standard med vannbåren varme og påkostet materialvalg. - Felles takterrasse med stilfulle utemøbler - flott utsikt og sol hele dagen. - Adkomst til felles takterrasse er i samme oppgang, kun 2 etasjer opp. - Felles sykkel-og smørebod. - Sameiet eier Villa Breskeskjær med selskapslokaler og overnattingsmuligheter. - Super beliggenhet rett ved Kolbotn sentrum. - Få minutters gange til togstasjon og 12 min med direktetog til Oslo S.

Tomt

Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier, gruslagte gangareal, lyktestolper, steinkantede plenarealer, frukttrær og diverse prydbeplanting.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.