Monrad Johansens vei 5 1, 1410 KOLBOTN

Solgt

Monrad Johansens vei 5

Prisantydning
10 500 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
160 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 10 500 000,-

kr 10 569 926,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

247

509

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Tomannsbolig

Eiet

196 m2

160 m2

4

Eiet

1 011 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Monrad Johansens vei 5 1, 1410 KOLBOTN

BRA

196 m2

P-rom

160 m2

Innhold

Romslige og gode familieboliger med 4 soverom med tilhørende innvendige dobbeltgarasjer med direkte adkomst til boligen.
Boligene inneholder følgende rom:
1. etasje: Entré, stue/trapp, vaskerom/teknisk rom, bad og 2 soverom.
2. etasje: Kjøkken/stue, gang, bad, 2 soverom og omkledningsrom tilknyttet et soverom.
Innvendig dobbelgarasje i 1. etasje.

Takterrasse med meget gode solforhold med trykkimpregnert liggende spilerekkverk og terrassebord. Adkomst med utvendig trapp fra 2. etasje.

Store vindusflater mot vest, noe som gir godt lys i boligen. Dette gjør særlig kjøkken/stue i 2. etasje til et lyst og luftig oppholdsrom, samt stue i 1. etasje. Det innstaleres peisovn i stue i 2. etasje type Nordpeis Duo 5.

Stort og praktisk kjøkken med gode arbeidsflater vendt mot stuen og utsikten. Her kan man kutte maten samtidig som man underholder gjestene i helgen eller nyter utsikten i hverdagene. Kjøkkeninnredning fra norske kvalitetsleverandøren Sigdal i modell Fjell med grå fronter. Duo laminert benkeplate i Sort Skimmer med sort nedfelt vask.
Kjøkkenet er velutstyrt og levers med induksjonstipp, innbygningsovn, helintegrert oppvaskmaskin og integrert kombi-frys/kjøleskap alt fra tyske Siemens. Vifte fra Rørosmetall.
Se egne kjøkkentegninger for mer informasjon.

Det er bad i begge etasjer.
Baderomsinnredningen leveres med enkel vask med to skuffer i underskap.
Speil med LED lys.
Servantbatteri med ettgreps armatur.
Vegghengt toalett med "soft close".
Dusjhjørne/dusjdører leveres med forkrommet profil og klart glass.
Runde sluk i bad 1. etasje. Rektangulært sluk i bad i 2. etasje fra Purus Line.
Badekar og bredere servant i bad i 2. etasje leveres ikke som standard. Dette er kun foreslått plassering.

Vaskerom/teknisk rom i 1. etasje levers med varmtvannsbereder (200 liter), fordelerskap, opplegg for vaskemaskin, vaskekar for vegg med A-Collection Azur blandebatteri, stoppekran og vannmåler.

Sentralstøvsuger leveres med komplett slangesett og med ett uttak i hver etasje. Motor er planlagt plassert i teknisk rom/vaskerom.

Det legges tomme trekkrør for data/kabel-TV fra tomtegrense til utvendig el-skap, samt tomme trekkrør for data/kabel-TV i boligen.
Telenor bygger ut fiber i området - kjøper settes i kontakt med Telenor for å avklare prosess og priser relatert til oppkobling.

Det installeres seriekoblede røykvarslere.
Frostfri utekran.

Det levers ikke garderobeskap som standard. Foreslått garderobeplassering er vist på plantegningene.

Terrasse på terreng med adkomst fra stue/hall i 1. etasje leveres med trykkimpregnert trevirke. Terrassen er uten regelverk.
Takterrasse med trykkinpregnert trevirke og liggende spilerekkverk.
Impregnerte materialer (rekkverk, stolper, terrassegulv m.m.) ikke blir malt eller behandlet på grunn av tørking.

Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen.
Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelser for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligene leveres i meget god standard og med tidsriktig utførelse og gjennomtenkte løsninger.

GULV:
Alle rom med unntak av våtrom og hall/entrè leveres med enstavs eikeparkett av type Kärsch Eik Antium, eller tilsvarende hvitoljet parkett.
Det legges gulvfliser i hall/entrè, vaskerom og baderom av typen AP Piazen plain iron, 20x20cm.
Farge på gulvfliser kan endres til en av følgende farger uten tillegg i pris; sand, clay eller coal.

VEGGER:
Innvendige vegger i alle oppholdsrom utføres med gips som sparkles og males med tidløs farge.
Veggfliser i bad av typen LB White matt 20x40cm.

HIMLING:
Himling med gips som sparkels og males hvitt.
Rørføringer vil i all hovedsak legges skjult i bjelkelag og i vegger der dette er mulig. I noen tilfeller vil det være nødvendig å legge rørene innkledd i nedfelt kasse. Sjakter, evt. innkassinger/nedforinger, ventilasjonsføringer, VVS-føringer og fordelerskap er ikke komplett inntegnet.
Overgang mellom vegg og tak leveres listefritt.

Innvendig trapp fra Nor-Trapp av type Tind. Trinn, vanger, rekkverk og håndlist leveres i laminert furu. Åpne trinn med barnesikring, runde spiler i treverk.

Innvendige dører levers som kompaktdører, type Swedoor Unique 01L. Dørene leveres fabrikkmalt i hvit utførelse, karm i hvitgrunnet furu.
Dørhåndtak, låsskilt og skyvedørsbeslag i børstet stål.

Som hovedinngangsdør leveres dør type Glomma RAL 7016 i antrasittgrå. Dørhåndtak i børstet stål med FG-godkjent låssystem.

Vinduer og terrassedører leveres med henholdsvis 3-lags super energiglass og energiglass.
Vinduer fra NorDan Black Line med svarte vridere og beslag. Balkong og terrassedører leveres med trekarm malt svart fra fabrikken.
Bredde og høyde på vinduer og dører som vist på tegninger.

Furulister leveres ferdig grunnet fra fabrikken i hvit utførelse med synlige festemerker. Terskellister i lakkert eik.

Det vises for øvrig til vedlagte leveransebeskrivelse for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser.

Parkering

Begge enheter får innvendige dobbeltgarasje tilknyttet sin seksjon med elektrisk garasjeportåpner med fjernkontroll.
De vil bli lag topp egen kurs og tomrør til lading a v el-bil.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

10 500 000,-

Omkostninger

10 500 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

68 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 750 000)

1, P - Stiftelsesomkostninger

1, P - Startkapital

1, P - Tilknytningsavgift

1, P - Kundeendringer/tilvalg

585, Tinglysing skjøte

585, Tinglysing pantedokument

1, P - Startkapital Velforening

1, P - Stiftelsesomkostninger Velforening

--------------------------------------------------------
69 926 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 569 926, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål - Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - samt til hensynssone 140 - Frisiktssone.
Detaljregulering for eiendommen Klaus Egges vei 34, vedtatt 14.10.2019, gjelder for eiendommen.

For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 160 m2, Bruksareal: 196 m2, Bruttoareal: m2

Romslige og gode familieboliger med 4 soverom med tilhørende innvendige dobbeltgarasjer med direkte adkomst til boligen. Boligene inneholder følgende rom: 1. etasje: Entré, stue/trapp, vaskerom/teknisk rom, bad og 2 soverom. 2. etasje: Kjøkken/stue, gang, bad, 2 soverom og omkledningsrom tilknyttet et soverom. Innvendig dobbelgarasje i 1. etasje. Takterrasse med meget gode solforhold med trykkimpregnert liggende spilerekkverk og terrassebord. Adkomst med utvendig trapp fra 2. etasje. Store vindusflater mot vest, noe som gir godt lys i boligen. Dette gjør særlig kjøkken/stue i 2. etasje til et lyst og luftig oppholdsrom, samt stue i 1. etasje. Det innstaleres peisovn i stue i 2. etasje type Nordpeis Duo 5. Stort og praktisk kjøkken med gode arbeidsflater vendt mot stuen og utsikten. Her kan man kutte maten samtidig som man underholder gjestene i helgen eller nyter utsikten i hverdagene. Kjøkkeninnredning fra norske kvalitetsleverandøren Sigdal i modell Fjell med grå fronter. Duo laminert benkeplate i Sort Skimmer med sort nedfelt vask. Kjøkkenet er velutstyrt og levers med induksjonstipp, innbygningsovn, helintegrert oppvaskmaskin og integrert kombi-frys/kjøleskap alt fra tyske Siemens. Vifte fra Rørosmetall. Se egne kjøkkentegninger for mer informasjon. Det er bad i begge etasjer. Baderomsinnredningen leveres med enkel vask med to skuffer i underskap. Speil med LED lys. Servantbatteri med ettgreps armatur. Vegghengt toalett med "soft close". Dusjhjørne/dusjdører leveres med forkrommet profil og klart glass. Runde sluk i bad 1. etasje. Rektangulært sluk i bad i 2. etasje fra Purus Line. Badekar og bredere servant i bad i 2. etasje leveres ikke som standard. Dette er kun foreslått plassering. Vaskerom/teknisk rom i 1. etasje levers med varmtvannsbereder (200 liter), fordelerskap, opplegg for vaskemaskin, vaskekar for vegg med A-Collection Azur blandebatteri, stoppekran og vannmåler. Sentralstøvsuger leveres med komplett slangesett og med ett uttak i hver etasje. Motor er planlagt plassert i teknisk rom/vaskerom. Det legges tomme trekkrør for data/kabel-TV fra tomtegrense til utvendig el-skap, samt tomme trekkrør for data/kabel-TV i boligen. Telenor bygger ut fiber i området - kjøper settes i kontakt med Telenor for å avklare prosess og priser relatert til oppkobling. Det installeres seriekoblede røykvarslere. Frostfri utekran. Det levers ikke garderobeskap som standard. Foreslått garderobeplassering er vist på plantegningene. Terrasse på terreng med adkomst fra stue/hall i 1. etasje leveres med trykkimpregnert trevirke. Terrassen er uten regelverk. Takterrasse med trykkinpregnert trevirke og liggende spilerekkverk. Impregnerte materialer (rekkverk, stolper, terrassegulv m.m.) ikke blir malt eller behandlet på grunn av tørking. Hvitevarer utover det som er integrert medfølger ikke i handelen. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelser for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Eiendommen er skrånende mot vest/nord-vest og har gode solforhold.
Tomten er består av bart fjell med stedvis tynt dekke.

Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.