Kolbotnveien 19 E, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn sentrum - 3-roms leilighet med hybel - 2 Balkonger - Heis - Garasje

Prisantydning
4 600 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
89 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 600 000,-

kr 7 264,-

kr 222 000,-

kr 6 227,-

kr 4 953 120,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

981

36

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2005

99 m2

89 m2

2

Eiet

2 164 m2

C

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

3-rom leilighet med egen hybel, beliggende i 3.etasje i Kolbotnveien 19 E.

Leiligheten ligger sentralt til i Kolbotn sentrum med forretninger, kaféer, restauranter, mangeartede servicefunksjoner og blokkbebyggelse.

Kjøpesentret Kolbotn Torg med ca. 60 forretninger, kaféer og restauranter, og kulturhuset Kolben finnes i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus
kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

Slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også i nærheten.
Forøvrig kan nærområdet tilby 2 golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst- og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype.

Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo og ca. 17 minutter til Ski).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kolbotnveien 19 E, 1410 KOLBOTN

BRA

99 m2

P-rom

89 m2

Innhold

3-roms leilighet med hybeldel og 2 balkonger beliggende sentralt i Kolbotn sentrum.

Boligen ligger i 3. etasje og inneholder følgende:
Entré, gang, 2 soverom, 2 kjøkken/stue og 2 bad.

Kort fortalt:
- Midt i Kolbotn sentrum
- Vestvendt balkong på 10 kvm med bod.
- Østvendt innglasset balkong på 3 kvm.
- 2 soverom.
- 2 Stue/kjøkken
- 2 Bad
- Bod i kjeller
- Heis
- Garasjeplass

Standard

Boligen har en tidstypisk planløsning og har behov for moderniseringsbehov.

Kjøkken:
Kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg.

Kjøkken 2:
Kjøkkenet har hvite glatte fronter. Hybelkjøkken.

Bad:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, innmurt speil, vegghengt toalett, veggskap, høyskap og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, innmurt speil, vegghengt toalett, veggskap og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:
Flislagte bad med varmekabler. Parkett i øvrige rom, vegger og innvendige tak er malt.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fjernvarmeanlegg.
Elektrisk gulvvarme i 2 bad.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjekjeller medfølger boligen.
For øvrig rikelig med parkering i Kolbotn Torg.
Øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 600 000,-

Omkostninger

4 600 000,- Prisantydning
222 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 822 000,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

113 050,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 522 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
131 120 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 953 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 167 869,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til blandet formål iht. reguleringsbestemmelser for Kolbotn Sentrum Vest,
vedtatt den 21.04.1999 samt iht. revidert bebyggelsesplan for del av reguleringsplan R40 48 00 for
Kolbotn sentrum, vedtatt 07.06.2005.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
- Id: 2018013, Kantorveien-Båtsletta. Status: Planforslag, detaljregulering.
- Id: 202003, Skrenten Nybakken. Status: Planlegging igangsatt, detaljregulering.
- Id: 2018014, Skiveien 54. Status: Planlegging igangsatt, detaljregulering.
- Id: 2019002, Ingieråsen. Status: Planlegging igangsatt, områderegulering.
- Id: 202009, Skrenten Panorama. Status: Planlegging igangsatt, detaljregulering.
- Id: 202007, Ingierveien 2-6. Status: Planlegging igangsatt, detaljregulering.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030, herunder kommunedelplan for
Kolbotn sentrum
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere
opplysninger.

Arealer

Primærrom: 89 m2, Bruksareal: 99 m2, Bruttoareal: 0 m2

3-roms leilighet med hybeldel og 2 balkonger beliggende sentralt i Kolbotn sentrum. Boligen ligger i 3. etasje og inneholder følgende: Entré, gang, 2 soverom, 2 kjøkken/stue og 2 bad. Kort fortalt: - Midt i Kolbotn sentrum - Vestvendt balkong på 10 kvm med bod. - Østvendt innglasset balkong på 3 kvm. - 2 soverom. - 2 Stue/kjøkken - 2 Bad - Bod i kjeller - Heis - Garasjeplass

Tomt

Eiendommen er opparbeidet med fast dekke, gressplen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.