Kolbotn terrasse 29, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn Terrasse - Stor 4-roms leilighet - 2 bad - 3 romslige soverom - Solrikt - Sentralt - Heis - Garasje

Prisantydning
8 490 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
133 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 8 490 000,-

kr 8 000,-

kr 4 786,-

kr 8 720 320,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

950

9

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1999

162 m2

133 m2

3

Eiet

3 255 m2

D

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger vestvendt til sentralt i Kolbotn sentrum med supre solforhold.

Det er meget lett adkomst til sentrum med heis fra leilighetsetasjen og ned i garasjeanlegget, der det er planfri adkomst til Kolbotnveien.

Kolbotn var kommunesenteret i tidligere Oppegård kommune, og det er derfor fortsatt en mengde fasiliteter og servicefunksjoner i umiddelbar nærhet, herunder bl.a. butikksenteret Kolbotn torg. Her finnes et rikt utvalg forretninger; klær, sportsutstyr, Kitch'n, Coop Mega osv. samt kaféer og restauranter.

En god grunn til å bosette seg på Kolbotn er beliggenheten med nærhet til offentlig kommunikasjon. Og det tar kun 15-20 minutter til Oslo sentrum enten du velger buss, tog eller bil (riktignok utenom rushtiden). Mange som arbeider i Oslo, tar også sykkelen fatt og trimmer seg til jobb. Kort og godt kan Kolbotn tilby en unik kombinasjon av landlighet, samtidig som det er kort vei til storbylivet og alt det har å by på.

I sentrumsbygget på samme side av jernbanen som Kolbotn Terrasse 29 finnes søndagsåpne tilbud som matbutikk, frukt- og grønthandler og fiskebutikk.

Sentralt ligger også kulturhuset Kolben med restaurant, kino, bibliotek samt konsertscener og selskapslokaler. Ved Kolben er det et hyggelig torg og adkomst ned til Kolbotnvannet - en flott, grønn lunge som gir ro i sjelen.

Kommunen kan by på et rikt organisasjonsliv, ikke minst med to store idrettslag i nærområdet, Kolbotn IL og Oppegård IL.

De tilbyr fotball, håndball, svømming, bryting, volleyball osv. Fire golfbaner finnes i kommunen og i nærområdet er også slalåmbakke, tennisanlegg og sykkelklubb.

I tillegg til organisert idrett finnes flere treningssentre, og det er rike muligheter for skigåing i lysløypa, løping på fine stier eller å vandre i flott natur nærmest rett utenfor stuedøren.

Det er kort vei til skoler, både barne- og ungdomsskole og til barnehager. Videregående skole finnes på Sofiemyr.

I nærområdet ligger Kolbotnvannet, Kantoråsen og områder rundt Gjersjøen - områder godt egnet for tur- og friluftsliv. Det er også kort vei til sjøen - Ingierstrand, Bekkensten og Hvervenbukta, alle med et rikt badeliv om sommeren. Nær Hvervenbukta, ved avkjøringen mot Svartskog, ligger båthavnen til Oppegård Båtforening.

Ankomst

Enkleste adkomst for visning er innkjøring ved siden av blokken i krysset Kolbotnveien / Holteveien. Der er det gjesteparkering og adkomst opp og rundt til hovedinngangen på baksiden av blokken.
Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 05.
desember,
kl. 17:00-18:00

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kolbotn terrasse 29, 1410 KOLBOTN

BRA

162 m2

P-rom

133 m2

Innhold

Stor og innholdsrik vestvendt 4-roms hjørne-/endeleilighet (selveier) med gode lysforhold, nær sagt intet innsyn, rommelig innglasset terrasse på ca. 26 kvm med kveldssol, ildsted og gararasjeplass med heisadkomst.

Boligen inneholder:
Entré, to bad, tre soverom, stue og kjøkken samt bod og innglasset balkong.

Standard

Boligen holder normalt god standard og er jevnlig vedlikeholdt.

Kjøkken:
Kjøkkenet har lakkerte profiler fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er fliser over benkeskap.
Fronter er lakkert og nye benkeplater i 2022.

Bad/ vaskerom:
Badet har dusj, servant, speil, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil, toalett og høyskap.

Soverom:
3 gode soverom med fin og rolig internbeliggenhet (vendt mot baksiden/skråningen bak).

Innvendige gulv:
Fliser i 2 bad, belegg i bod, parkett i øvrige rom.
Gulv i stue, kjøkken og entré er fra en tidligere eier i 2022. Gulv i 3 soverom er fra 2022.

Innvendige vegger:
Fliser på 2 bad. Øvrige vegger er malt.

Himling;
Malte overflater i alle rom.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Oppvarming via sentralfyr - vannbåren varme med radiatorer.
Elektrisk gulvvarme i 2 bad.
Det er peis i stuen.
Felles opplegg for varmtvann.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg i kjeller (heis opp til leilighetens etasjeplan). Gjesteparkering på sameiets grunn. For øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser for Kolbotn sentrum.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

8 490 000,-

Omkostninger

8 490 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

212 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 490 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
230 320 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 720 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 428 044,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig-, forretnings- og kontorformål samt at en liten del av eiendommen er regulert til gang- og sykkelvei.
Reguleringsplan for Kolbotn Terrasse av 11.03.1992 samt områdereguleringsplanen for Kolbotn sentrum av 27.03.2017 gjelder for eiendommen.
Reguleringsplankart følger som del av salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planer for Skrenten Nybakken, Kantorveien-Båtsleppa, Skrent Panorama, Ingierveien 2-6, Sentrumsgården og Skiveien 54, alle innenfor 500 meter fra eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 133 m2, Bruksareal: 162 m2, Bruttoareal: 0 m2

Stor og innholdsrik vestvendt 4-roms hjørne-/endeleilighet (selveier) med gode lysforhold, nær sagt intet innsyn, rommelig innglasset terrasse på ca. 26 kvm med kveldssol, ildsted og gararasjeplass med heisadkomst. Boligen inneholder: Entré, to bad, tre soverom, stue og kjøkken samt bod og innglasset balkong.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten er skrånende mot vest med særdeles gode solforhold. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier og plasser, gressplen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.