Kolbotn terrasse 29, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Stor, 3-roms leilighet - Solrikt - Sentralt - Heis - Garasje

Prisantydning
7 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
98 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 7 400 000,-

kr 8 003,-

kr 4 423,-

kr 7 606 960,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

950

28

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1998

121 m2

98 m2

2

Eiet

3 255 m2

D

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger vestvendt til i 5. etasje (øverste etasje) sentralt i Kolbotn sentrum med supre solforhold og flott utsikt over Kolbotn sentrum og Kolbotnvannet samt med utsikt inn til Oslo.

Det er meget lett adkomst til sentrum med heis fra leilighetsetasjen og ned i garasjeanlegget, der det er planfri adkomst til Kolbotnveien.

Kolbotn var kommunesenteret i tidligere Oppegård kommune, og det er derfor fortsatt en mengde fasiliteter og servicefunksjoner i umiddelbar nærhet, herunder bl.a. butikksenteret Kolbotn torg. Her finnes et rikt utvalg forretninger; klær, sportsutstyr, Kitch'n, Coop Mega osv. samt kaféer og restauranter.

En god grunn til å bosette seg på Kolbotn er beliggenheten med nærhet til offentlig kommunikasjon. Og det tar kun 15-20 minutter til Oslo sentrum enten du velger buss, tog eller bil (riktignok utenom rushtiden). Mange som arbeider i Oslo, tar også sykkelen fatt og trimmer seg til jobb. Kort og godt kan Kolbotn tilby en unik kombinasjon av landlighet, samtidig som det er kort vei til storbylivet og alt det har å by på.

I sentrumsbygget på samme side av jernbanen som Kolbotn Terrasse 29 finnes søndagsåpne tilbud som matbutikk, frukt- og grønthandler og fiskebutikk.

Sentralt ligger også kulturhuset Kolben med restaurant, kino, bibliotek samt konsertscener og selskapslokaler. Ved Kolben er det et hyggelig torg og adkomst ned til Kolbotnvannet - en flott, grønn lunge som gir ro i sjelen.

Kommunen kan by på et rikt organisasjonsliv, ikke minst med to store idrettslag i nærområdet, Kolbotn IL og Oppegård IL.

De tilbyr fotball, håndball, svømming, bryting, volleyball osv. Fire golfbaner finnes i kommunen og i nærområdet er også slalåmbakke, tennisanlegg og sykkelklubb.

I tillegg til organisert idrett finnes flere treningssentre, og det er rike muligheter for skigåing i lysløypa, løping på fine stier eller å vandre i flott natur nærmest rett utenfor stuedøren.

Det er kort vei til skoler, både barne- og ungdomsskole og til barnehager. Videregående skole finnes på Sofiemyr.

I nærområdet ligger Kolbotnvannet, Kantoråsen og områder rundt Gjersjøen - områder godt egnet for tur- og friluftsliv. Det er også kort vei til sjøen - Ingierstrand, Bekkensten og Hvervenbukta, alle med et rikt badeliv om sommeren. Nær Hvervenbukta, ved avkjøringen mot Svartskog, ligger båthavnen til Oppegård Båtforening.

Ankomst

Enkleste adkomst for visning er innkjøring ved siden av blokken i krysset Kolbotnveien / Holteveien. Der er det gjesteparkering og adkomst opp og rundt til hovedinngangen på baksiden av blokken.
Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 30.
mai,
kl. 17:00-18:00

tirsdag 31.
mai,
kl. 17:00-18:00

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kolbotn terrasse 29, 1410 KOLBOTN

BRA

121 m2

P-rom

98 m2

Innhold

3-roms leilighet i 5. (øverste) etasje.

Boligen inneholder:
Entré, to bad, to soverom, stue og kjøkken samt bod og innglasset terrasse.

Kjøkken med kjøkkeninnredning fra byggeår. Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer - kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Fliser over benk. Ventilator - mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom fra byggeår med overflateoppussing i 2013.
Flis på vegg. Malt innvendig tak. Fliser på gulv. Elektrisk varmekabler.
Mekanisk avtrekk.
Innredning med nedfelt servant, toalett, dusj med dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Bad er fra byggeår. Flis på vegg. Malt innvendig tak. Flislagt gulv. Elektriske varmekabler.
Metallsluk fra byggeår.
Innredning med nedfelt servant, toalett og dusj med dusjvegger/hjørne.

Øvrig:
Innglasset terrasse. Solavskjerming med markise. Lys og strøm.
Sentralfyr - vannbåren varme via radiatorer
Felles varmt vann.
Peis med innsats i stue.
Skyvedørsgarderobe i entré og i ett soverom.
Sentralstøvsuger.
Bod i kjeller
Parkering i felles garasjekjeller.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder normalt god standard og er jevnlig vedlikeholdt.

Badene har fliser på gulv og vegger og malte innvendige tak.
I øvrige rom er det parkett på gulv.
Vegger har malte plater og malt puss/betong.
Innvendige tak er malt.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Oppvarming via sentralfyr - vannbåren varme med radiatorer.
Elektrisk gulvvarme i badene.
Felles opplegg for varmtvann.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg i kjeller (heis opp til leilighetens etasjeplan). Gjesteparkering på sameiets grunn. For øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser for Kolbotn sentrum.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 400 000,-

Omkostninger

7 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

185 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 400 000)

480,- Tinglysing pantedokument

480,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
206 960 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 606 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 143 762,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig-, forretnings- og kontorformål samt at en liten del av eiendommen er regulert til gang- og sykkelvei.
Reguleringsplan for Kolbotn Terrasse av 11.03.1992 samt områdereguleringsplanen for Kolbotn sentrum av 27.03.2017 gjelder for eiendommen.
Reguleringsplankart følger som del av salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planer for Skrenten Nybakken, Kantorveien-Båtsleppa, Skrent Panorama, Ingierveien 2-6, Sentrumsgården og Skiveien 54, alle innenfor 500 meter fra eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 98 m2, Bruksareal: 121 m2, Bruttoareal: 0 m2

3-roms leilighet i 5. (øverste) etasje. Boligen inneholder: Entré, to bad, to soverom, stue og kjøkken samt bod og innglasset terrasse. Kjøkken med kjøkkeninnredning fra byggeår. Profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer - kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Fliser over benk. Ventilator - mekanisk avtrekk. Bad/vaskerom fra byggeår med overflateoppussing i 2013. Flis på vegg. Malt innvendig tak. Fliser på gulv. Elektrisk varmekabler. Mekanisk avtrekk. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusj med dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Bad er fra byggeår. Flis på vegg. Malt innvendig tak. Flislagt gulv. Elektriske varmekabler. Metallsluk fra byggeår. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusj med dusjvegger/hjørne. Øvrig: Innglasset terrasse. Solavskjerming med markise. Lys og strøm. Sentralfyr - vannbåren varme via radiatorer Felles varmt vann. Peis med innsats i stue. Skyvedørsgarderobe i entré og i ett soverom. Sentralstøvsuger. Bod i kjeller Parkering i felles garasjekjeller. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten er skrånende mot vest med særdeles gode solforhold. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier og plasser, gressplen og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.