Kantorveien 4 C, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn Sentrum - Meget påkostet 4 roms hjørneleilighet på 132 kvm - Solrikt - Garasjeplass - Elbil lader

Prisantydning
12 300 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
128 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 12 300 000,-

kr 9 380,-

kr 4 503,-

kr 12 611 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

230

63

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2018

132 m2

128 m2

3

Eiet

6 599 m2

C

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Hjørneleilighet sentralt beliggende på Kolbotn, omgitt av et pulserende sentrum.

Leiligheten ligger i Kantorveien 4 C hvor du har kort vei til alt Kolbotn kan by på. Med kun noen minutters gange finner du kjøpesentret Kolbotn Torg med ca. 70 forretninger, vinmonopol, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan by på et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. Kolbotn sentrum kan også skilte med flere gode restauranter som Gamle Tårnhuset og Kullebunden Spiseri, hvor man kan nyte et bedre måltid. Tur og friområder ligger rett i nærheten samt slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner.

Forøvrig kan lokalmiljøet tilby 18-hulls og 9-hulls golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst- og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og tog fra Kolbotn Stasjon (ca. 12 minutter til Oslo og ca. 17. minutter til ski).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kantorveien 4 C, 1410 KOLBOTN

BRA

132 m2

P-rom

128 m2

Innhold

Meget innholdsrik og tiltalende leilighet.

Boligen inneholder:
Entré, gang, kjøkken, stue, teknisk rom, 2 bad, vaskerom og 3 soverom.

- Romslig og solrik balkong på ca 32 kvm.
- Når naboprosjekt står ferdig i 2022 blir det flott utsyn til vannspeil fra stuen.
- Vinduene og balkongdører har solskjerming med utvendige elektriske screens.
- Innvendige elektriske lameller.
- Utvendige persienner på soverommene, og plisse i stuen.
- 1 bod merket "50" medfølger boligen i kjelleren på ca. 6 kvm.

Standard

Nyere leilighet med store påkostninger ettertid.

Kjøkken:
Oppgradert HTH kjøkkenet med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, helt kjøleskap, mikro/komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Water-guard er montert i skap under oppvaskkum.

Bad 1:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett, høyskap, elektrisk håndkletørker.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt
toalett og elektrisk håndkletørker.

Vaskerom:
Opplegg for vask og tørk.

Innvendige gulv:
Fliser i 2 bad, entre og vaskerom, parkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på 2 bad. Malte overflater i øvrige rom.

Himling:
Malte overflater i alle rom.

Siden selger kjøpte boligen i 2020 har den blitt påkostet betydelig i etterkant med følgende:

Kjøkken:
- 80cm platetopp Miele.
- Micro/stekeovn Miele.
- Stekeovn Miele.
- Integrert kjøleskap Bosh.
- 3 Overskap m/lys.
- Fliser på vegg mellom over og underskap.
- 3 nye overskap.
- 1 høyskap for kjøl.
- Nye fronter.

Bad 1:
- Overskap m/speil.
- Håndkletørker.
- Ny dusjarmatur.

Bad2:
- Overskap m/speil.
- Håndkletørker.

Soverom:
- Nytt soverom m/skyvedørsgarderobe m/speildører.
- Plisegardin.

Soverom 2:
- Skyvedørsgarderobe m/speildører.
- Plisegardin

Soverom 3:
Skyvedørsgarderobe m/speildør.

Entré:
Skyvedørsgarderobe m/speildører.

Alle soverom:
- Utvendig Persienner.

Stue:
- Skreens på vindu og dør mot vest.
- 2x plisegardiner.
- 2x el lamellgardiner.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme der det er parkett, elektriske varmekabler der det er fliser.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg merket nr. 50 med EL-bil lader følger leiligheten.
Felles sykkelparkering i garasjekjeller.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

12 300 000,-

Omkostninger

12 300 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

300 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 12 000 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
311 370 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 611 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 771 762,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Følgende reguleringsplaner er under arbeid i nærheten (500 meter):
- Kantorveien - Båtsleppa.
- Skrenten Nybakken.
- Ingierveien 2-6.
- Sentrumsgården BFKT4.
- Skrenten panorama.

Videre henvises det også til sentrumsplanen, blant annet inneholdene kantorbekken terrasse og Kantors utsikt, samt kommuneplanen.

Arealer

Primærrom: 128 m2, Bruksareal: 132 m2, Bruttoareal: 0 m2

Meget innholdsrik og tiltalende leilighet. Boligen inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue, teknisk rom, 2 bad, vaskerom og 3 soverom. - Romslig og solrik balkong på ca 32 kvm. - Når naboprosjekt står ferdig i 2022 blir det flott utsyn til vannspeil fra stuen. - Vinduene og balkongdører har solskjerming med utvendige elektriske screens. - Innvendige elektriske lameller. - Utvendige persienner på soverommene, og plisse i stuen. - 1 bod merket "50" medfølger boligen i kjelleren på ca. 6 kvm.

Tomt

Felles opparbeidet tomt med blant annet asfalt, busker, heller, prydbusker og lekeplasser m.m.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.