Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN
Kolbotn sentrum - 3/(2)-roms leilighet - Vestvendt/Solrik terrasse - Heis - Garasje
4 650 000,-
Leilighet
58 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 4 650 000,-
kr 7 365,-
kr 2 740,-
kr 4 784 320,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
240
230
13
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2017
62 m2
58 m2
2
Eiet
6 600 m2
B
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Kolbotn sentrum med solrik balkong/terrasse mot vest.
Fra leiligheten har du kort vei til alt Kolbotn kan by på. Med kun ett minutts gange finner du kjøpesentret Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, vinmonopol, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes i umiddelbar nærhet og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kulturhuset kan by på et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I sentrum finnes også flere gode restauranter som bl.a. Gamle Tårnhuset og Kullebunden Spiseri, hvor man kan nyte et bedre måltid.
Tur og friområder ligger rett i nærheten. Det samme gjør Ingierkollen slalåmbakke, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner.
Forøvrig kan lokalmiljøet tilby golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Og det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder ved idylliske Gjersjøen, samt til Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad.
Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og tog fra Kolbotn Stasjon (12/17 minutter til Oslo og 16/22 minutter til Ski avhengig av ant. stopp underveis).
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN
BRA
62 m2
P-rom
58 m2
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken/stue, ett soverom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. Det er utgang til vestvendt balkong/terrasse fra stuen.
Det gjøres oppmerksom på at leiligheten opprinnelig er en 3-roms leilighet. Det er fjernet en vegg og en dør fra opprinnelig planlagt løsning slik at det opprinnelige soverom nr. 2 nå utgjør en del av stuen. Dette kan lett gjøres om for den som trenger to soverom, evt. et mer lukket hjemmekontor.
Kjøkken med innredning fra byggeår.
Hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator.
Avtrekk via balansert anlegg
Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak.
Elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.
Øvrig innhold:
Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 14 kvm - overbygget, strømuttak og lys.
Solavskjerming med terrassemarkise.
Garderobeskap i soverommet og i entré.
Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad.
Felles opplegg for varmtvann.
Brannslukningsapparat.
Sprinkleranlegg.
Balansert ventilasjon.
Parkering i felles garasjekjeller.
Kjellerbod på ca. 5 kvm.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen er bygget i 2017 og fremstår med tilnærmet nyboligstandard.
I badet er det fliser på gulv og vegger og med malte, innvendige tak.
I øvrige rom er det parkett på gulv. malte plater og malt puss/betong på vegger og malte flater på innvendige tak.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Felles sentralvarme - vannbåren gulvvarme.
Elektriske varmekabler i våtrommet.
Balansert ventilasjon.
Parkering
Parkering (1 biloppstillingsplass) i felles garasjeanlegg.
For øvrig parkering iht. gjeldende bestemmelser for Kolbotn sentrum
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
4 650 000,-
Omkostninger
4 650 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
116 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 650 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
134 320 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 784 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
998 842,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. I tillegg er mindre arealer regulert til gang/sykkelvei, fortau og frisiktsoner.
Reguleringsbestemmelser for Kantorveien-kvartalet, vedtatt 14.10.2013, gjelder for eiendommen.
Reguleringsplankart følger som del av salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planer for Skrenten Nybakken, Kantorveien-Båtsleppa, Skrent Panorama, Ingierveien 2-6, Sentrumsgården og Skiveien 54, alle innenfor 500 meter fra eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.
Arealer
Primærrom: 58 m2,
Bruksareal: 62 m2, Bruttoareal:
0 m2
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken/stue, ett soverom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. Det er utgang til vestvendt balkong/terrasse fra stuen.
Det gjøres oppmerksom på at leiligheten opprinnelig er en 3-roms leilighet. Det er fjernet en vegg og en dør fra opprinnelig planlagt løsning slik at det opprinnelige soverom nr. 2 nå utgjør en del av stuen. Dette kan lett gjøres om for den som trenger to soverom, evt. et mer lukket hjemmekontor.
Kjøkken med innredning fra byggeår.
Hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator.
Avtrekk via balansert anlegg
Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak.
Elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.
Øvrig innhold:
Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 14 kvm - overbygget, strømuttak og lys.
Solavskjerming med terrassemarkise.
Garderobeskap i soverommet og i entré.
Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad.
Felles opplegg for varmtvann.
Brannslukningsapparat.
Sprinkleranlegg.
Balansert ventilasjon.
Parkering i felles garasjekjeller.
Kjellerbod på ca. 5 kvm.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Tomt
Eiendommen ligger sentralt i Kolbotn sentrum og er nærmest parkmessig opparbeidet med gressplen og beplantning samt fast dekke. Kort vei til Kolbotnvannet
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her