Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn sentrum - 3/(2)-roms leilighet - Vestvendt/Solrik terrasse - Heis - Garasje

Prisantydning
4 750 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
58 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 750 000,-

kr 7 365,-

kr 2 740,-

kr 4 886 820,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

230

13

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2017

62 m2

58 m2

2

Eiet

6 600 m2

B

Grønn

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt i Kolbotn sentrum med solrik balkong/terrasse mot vest.

Fra leiligheten har du kort vei til alt Kolbotn kan by på. Med kun ett minutts gange finner du kjøpesentret Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, vinmonopol, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes i umiddelbar nærhet og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kulturhuset kan by på et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I sentrum finnes også flere gode restauranter som bl.a. Gamle Tårnhuset og Kullebunden Spiseri, hvor man kan nyte et bedre måltid.
Tur og friområder ligger rett i nærheten. Det samme gjør Ingierkollen slalåmbakke, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner.

Forøvrig kan lokalmiljøet tilby golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Og det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder ved idylliske Gjersjøen, samt til Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad.

Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og tog fra Kolbotn Stasjon (12/17 minutter til Oslo og 16/22 minutter til Ski avhengig av ant. stopp underveis).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN

BRA

62 m2

P-rom

58 m2

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken/stue, ett soverom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. Det er utgang til vestvendt balkong/terrasse fra stuen.
Det gjøres oppmerksom på at leiligheten opprinnelig er en 3-roms leilighet. Det er fjernet en vegg og en dør fra opprinnelig planlagt løsning slik at det opprinnelige soverom nr. 2 nå utgjør en del av stuen. Dette kan lett gjøres om for den som trenger to soverom, evt. et mer lukket hjemmekontor.

Kjøkken med innredning fra byggeår.
Hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator.
Avtrekk via balansert anlegg

Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak.
Elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.

Øvrig innhold:
Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 14 kvm - overbygget, strømuttak og lys.
Solavskjerming med terrassemarkise.
Garderobeskap i soverommet og i entré.
Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad.
Felles opplegg for varmtvann.
Brannslukningsapparat.
Sprinkleranlegg.
Balansert ventilasjon.
Parkering i felles garasjekjeller.
Kjellerbod på ca. 5 kvm.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen er bygget i 2017 og fremstår med tilnærmet nyboligstandard.
I badet er det fliser på gulv og vegger og med malte, innvendige tak.
I øvrige rom er det parkett på gulv. malte plater og malt puss/betong på vegger og malte flater på innvendige tak.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Felles sentralvarme - vannbåren gulvvarme.
Elektriske varmekabler i våtrommet.
Balansert ventilasjon.

Parkering

Parkering (1 biloppstillingsplass) i felles garasjeanlegg.
For øvrig parkering iht. gjeldende bestemmelser for Kolbotn sentrum

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 750 000,-

Omkostninger

4 750 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

118 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 750 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
136 820 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 886 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

998 842,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. I tillegg er mindre arealer regulert til gang/sykkelvei, fortau og frisiktsoner.
Reguleringsbestemmelser for Kantorveien-kvartalet, vedtatt 14.10.2013, gjelder for eiendommen.
Reguleringsplankart følger som del av salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planer for Skrenten Nybakken, Kantorveien-Båtsleppa, Skrent Panorama, Ingierveien 2-6, Sentrumsgården og Skiveien 54, alle innenfor 500 meter fra eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 58 m2, Bruksareal: 62 m2, Bruttoareal: 0 m2

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, kjøkken/stue, ett soverom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. Det er utgang til vestvendt balkong/terrasse fra stuen. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten opprinnelig er en 3-roms leilighet. Det er fjernet en vegg og en dør fra opprinnelig planlagt løsning slik at det opprinnelige soverom nr. 2 nå utgjør en del av stuen. Dette kan lett gjøres om for den som trenger to soverom, evt. et mer lukket hjemmekontor. Kjøkken med innredning fra byggeår. Hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator. Avtrekk via balansert anlegg Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak. Elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Øvrig innhold: Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 14 kvm - overbygget, strømuttak og lys. Solavskjerming med terrassemarkise. Garderobeskap i soverommet og i entré. Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad. Felles opplegg for varmtvann. Brannslukningsapparat. Sprinkleranlegg. Balansert ventilasjon. Parkering i felles garasjekjeller. Kjellerbod på ca. 5 kvm. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Eiendommen ligger sentralt i Kolbotn sentrum og er nærmest parkmessig opparbeidet med gressplen og beplantning samt fast dekke. Kort vei til Kolbotnvannet

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.