Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Stor 3-roms leilighet i Kolbotn sentrum - Balkong og terrasse - Heis - Garasje

Prisantydning
7 690 000,-

Boligtype
Leilighet

Primærrom
97 m²

Soverom
2

Velkommen til Kantorveien 2 B!
Romslig stue med utgang til vestvendt terrasse.

Kjøkkenet er separat, dvs. det er ikke åpen løsning mot stuen

Terrasse/balkong mot vest - rolig og solrikt

Fasaden mot nord og øst. Leiligheten har en balkong med morgensol mot øst. Koselig kafé i underetasj...

Et oversiktsbilde over sameiet og området

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 7 690 000,-

kr 7 945,-

kr 3 938,-

kr 7 893 620,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

240

230

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2017

101 m²

97 m²

Eiet

6 600 m²

Grønn

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt i Kolbotn sentrum med balkong mot øst og stor terrasse mot vest.

Fra leiligheten har du kort vei til alt Kolbotn kan by på. Med kun ett minutts gange finner du kjøpesentret Kolbotn Torg med mangeartede forretninger, vinmonopol, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes i umiddelbar nærhet og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kulturhuset kan by på et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I sentrum finnes også flere gode restauranter som bl.a. Gamle Tårnhuset og Kullebunden Spiseri, hvor man kan nyte et bedre måltid.
Tur og friområder ligger rett i nærheten. Det samme gjør Ingierkollen slalåmbakke, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner.

Forøvrig kan lokalmiljøet tilby golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Og det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder ved idylliske Gjersjøen, samt til Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad.

Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og tog fra Kolbotn Stasjon (12/17 minutter til Oslo og 16/22 minutter til Ski avhengig av ant. stopp underveis).

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kantorveien 2 B, 1410 KOLBOTN

BRA

101 m²

P-rom

97 m²

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom.

Kjøkken med innredning fra byggeår.
Hvite, glatte fronter og laminat benkeplate.
Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Frittstående kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Komfyrvakt og lekkasjestopper. Avtrekk via balansert anlegg.

Toalettrom med vegghengt wc og servant i skap.
Fliser på gulv og vegger. Balansert ventilasjon.

Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak.
Elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.

Øvrig innhold:
Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 15 kvm - overbygget, strømuttak og lys.
Solavskjerming med screens.
Balkong mot øst på ca 5 kvm med adkomst fra kjøkken. Overbygget av overliggende balkong. Lys.
Skyvedørsgarderobe i gang.
Garderobeskap i hovedsoverom.
Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad.
Felles opplegg for varmtvann.
Brannslukningsapparat.
Sprinkleranlegg.
Balansert ventilasjon.
Parkering i felles garasjekjeller (plass nr. 8).
El-billader tilknyttet p-plassen.
2 kjellerboder på hhv. 5 og 4 kvm.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen er bygget i 2017 og fremstår med tilnærmet nyboligstandard.
I bad og toalettrom er det fliser på gulv og vegger og med malte, innvendige tak.
I øvrige rom er det parkett på gulv. malte plater og malt puss/betong på vegger og malte flater på innvendige tak.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Felles sentralvarme - vannbåren gulvvarme.
Elektriske varmekabler i våtrommene.
Balansert ventilasjon.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Oppstillingsplassen har opplegg for el-billading.
For øvrig parkering iht. gjeldende bestemmelser for Kolbotn sentrum

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

7 690 000,-

Omkostninger

7 690 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

192 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 690 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
203 620 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 893 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 405 635,-

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. I tillegg er mindre arealer regulert til gang/sykkelvei, fortau og frisiktsoner.
Reguleringsbestemmelser for Kantorveien-kvartalet, vedtatt 14.10.2013, gjelder for eiendommen.
Reguleringsplankart følger som del av salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
Det gjelder planer for Skrenten Nybakken, Kantorveien-Båtsleppa, Skrent Panorama, Ingierveien 2-6, Sentrumsgården og Skiveien 54, alle innenfor 500 meter fra eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 97 m², Bruksareal: 101 m², Bruttoareal: 0 m²

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom samt bod/teknisk rom. Kjøkken med innredning fra byggeår. Hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Frittstående kjøleskap. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Komfyrvakt og lekkasjestopper. Avtrekk via balansert anlegg. Toalettrom med vegghengt wc og servant i skap. Fliser på gulv og vegger. Balansert ventilasjon. Bad/vaskerom med flis på gulv og vegg. Malt innvendig tak. Elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Øvrig innhold: Balkong/terrasse mot vest med adkomst fra stue på ca. 15 kvm - overbygget, strømuttak og lys. Solavskjerming med screens. Balkong mot øst på ca 5 kvm med adkomst fra kjøkken. Overbygget av overliggende balkong. Lys. Skyvedørsgarderobe i gang. Garderobeskap i hovedsoverom. Vannbåren gulvvarme - elektrisk gulvvarme i bad. Felles opplegg for varmtvann. Brannslukningsapparat. Sprinkleranlegg. Balansert ventilasjon. Parkering i felles garasjekjeller (plass nr. 8). El-billader tilknyttet p-plassen. 2 kjellerboder på hhv. 5 og 4 kvm. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Eiendommen ligger sentralt i Kolbotn sentrum og er nærmest parkmessig opparbeidet med gressplen og beplantning samt fast dekke

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen