Kantorveien 12, 1410 KOLBOTN
Kolbotn - 3-roms leilighet beliggende meget sentrumsnært - Vestvendt terrasse med gode solforhold
5 890 000,-
Leilighet
77 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesutgifter
Totalpris
kr 5 890 000,-
kr 3 108,-
kr 5 953 120,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
240
326
39
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2022
77 m2
77 m2
2
Eiet
8 616 m2
Ingen
Ingen
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til rett ved Kolbotn sentrum. Kolbotn ligger sentralt og i umiddelbar nærhet finnes derfor en mengde fasiliteter og servicefunksjoner.
I butikksenteret Kolbotn torg og området rundt finnes et rikt utvalg forretninger; klær, sportsutstyr, Kitch'n, Coop Mega osv. samt kaféer og restauranter.
I sentrumsbygget på østsiden av jernbanen finnes søndagsåpne tilbud som matbutikk, frukt- og grønthandler og fiskebutikk.
Sentralt ligger også kulturhuset Kolben med restaurant, kino, bibliotek samt konsertscener og selskapslokaler. Ved Kolben er det et hyggelig torg og
adkomst ned til Kolbotnvannet - en flott, grønn lunge som gir ro i sjelen.
I sentrum finnes også Pyramiden, et spesialanlegg for skateboard, rulleskøyter og sykkel.
Nærområdet kan by på et rikt organisasjonsliv, ikke minst med to store idrettslag, Kolbotn IL og Oppegård IL.
De tilbyr fotball, håndball, svømming, bryting, volleyball osv.
To golfbaner finnes i kommunen, her er også slalåmbakke, tennisanlegg og sykkelklubb.
I tillegg til organisert idrett finnes flere treningssentre, og det er rike muligheter for skigåing i lysløypa, løping på fine stier eller å vandre i flott natur nærmest rett utenfor stuedøren. I tillegg finnes korps for både barn og voksne, det er teatergrupper, kor og en rekke andre tilbud.
For barnefamilier er det viktig at det er kort vei til barnehager, og det er kort vei til skoler, både barne- og ungdomsskole. Videregående skole finnes på Sofiemyr.
I nærområdet til Kantorbekken Terrasse ligger Kolbotnvannet og Kantoråsen - begge deler godt egnet for tur- og friluftsliv. Det er også kort vei til sjøen; Det er seks-syv kilometer strandlinje mot Bunnefjorden kun en kort kjøretur unna. Her ligger både Ingierstrand og Bekkensten, samt Hvervenbukta, alle med et rikt badeliv om sommeren. Nær Hvervenbukta, ved avkjøringen mot Svartskog, ligger båthavnen til Oppegård Båtforening.
Ytterligere en god grunn til å bosette seg på Kolbotn er beliggenheten. Det tar kun 15-20 minutter til Oslo sentrum enten du velger bil (utenom rushtiden), buss eller tog. Mange som arbeider i Oslo, tar også sykkelen fatt og trimmer seg til jobb. Kort og godt kan Kolbotn tilby en unik kombinasjon av landlighet og en utrolig kort vei til storbylivet og alt det har å by på.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kantorveien 12, 1410 KOLBOTN
BRA
77 m2
P-rom
77 m2
Innhold
Ny 3-roms leilighet beliggende meget solrikt og sentralt til på Kolbotn.
Leiligheten ligger inntil friområdet Kantoråsen og grenser i vest mot Kantorbekken, som etter mange år i rør skal gjenåpnes og få tilbake sitt vannspeil. Det gir leiligheten en idyllisk beliggenhet med flotte fellesarealer «i vannkanten».
Leiligheten ligger i skrånende terreng mot vest og sydvest, noe som gir meget gode solforhold.
Leiiligheten inneholder:
Entré, stue/ kjøkken i åpen løsning, bad og 2 soverom, samt bod i oppgang.
Standard
Ny leilighet med praktiske utforminger og moderne standard.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en sentral plass i ethvert hjem, Her er det kjøkkeninnredning fra HTH. Kjøkkenet inneholder oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, komfyr og keramisk platetopp.
Bad
Tiltalende bad med dusj, veggenhengt toalett, servant, speil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv og vegger er flislagt, og det er vannbåren varme i gulvet.
Innvendig gulv
Alle rom bortsett fra bad har hvit pigmentert 1-stavs eikeparkett.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte overflater i øvrige rom.
Himling:
Innvendig tak består generelt av sparklet og hvitmalt betongelementer med v-fuge i elementoverganger.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme fra fjernvarme/varmepumpeanlegg i gulv bortsett fra i soverommene.
Parkering
Det er parkeringsanlegg i kjelleretasjen. Det medfølger ikke p-plass i handelen. Vedr. mulighet for parkering – kontakt megler.
Opplegg for El-billading i garasjeanlegget.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
5 890 000,-
Omkostninger
5 890 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
38 950,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 558 000)
585,- Tinglysing skjøte
585,- Tinglysing pantedokument
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
5 000,- Startkapital
8 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
63 120 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 953 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.

Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål iht. områdereguleringsbestemmelser for Kolbotn sentrum, vedtatt 27.03.2017. Eiendommene utgjør i sin helhet feltet B2 i planen.
Det skal i felt B2 anlegges turvei SV2 til/ved/langs Kantorbekken. Denne skal være tilgjengelig for allmenn ferdsel. Nord i felt B2 skal det anlegges en trappeforbindelse mellom Kantorbekken og SV1 (Kantorveien).
Kjøper vil måtte undertegne en erklæring for vedtakelse av dette til bruk for tinglysing når det foreligger ferdigattest for prosjektet som en helhet.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Arealer
Primærrom: 77 m2,
Bruksareal: 77 m2, Bruttoareal:
0 m2
Ny 3-roms leilighet beliggende meget solrikt og sentralt til på Kolbotn.
Leiligheten ligger inntil friområdet Kantoråsen og grenser i vest mot Kantorbekken, som etter mange år i rør skal gjenåpnes og få tilbake sitt vannspeil. Det gir leiligheten en idyllisk beliggenhet med flotte fellesarealer «i vannkanten».
Leiligheten ligger i skrånende terreng mot vest og sydvest, noe som gir meget gode solforhold.
Leiiligheten inneholder:
Entré, stue/ kjøkken i åpen løsning, bad og 2 soverom, samt bod i oppgang.
Tomt
Tomten ligger inntil friområdet Kantoråsen og grenser i vest mot Kantorbekken. Tomten har et delvis skrånende terreng, med en bekk som går langs boligen, turvei, lekeplass og diverse beplantninger.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her