Kantorveien 12, 1410 KOLBOTN
Kolbotn sentrum / Kantorbekken Terrasse - Ny 3-roms leilighet - Meget solrikt - Kort vei til alt
6 790 000,-
Leilighet
74 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesutgifter
Totalpris
kr 6 790 000,-
kr 3 027,-
kr 6 851 595,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
240
326
46
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2022
74 m2
74 m2
2
Eiet
8 616 m2
C
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til rett ved/i Kolbotn sentrum. Leiligheten ligger derfor sentralt til og det finnes rekke fasiliteter og servicefunksjoner i nabolaget.
I Kolbotn sentrum ligger butikksenteret Kolbotn torg og her og i området rundt finnes et rikt utvalg forretninger; klær, sportsutstyr, Kitch'n, Coop Mega osv. samt kaféer og restauranter.
I Sentrumsbygget på østsiden av jernbanen finnes søndagsåpne tilbud som frukt- og grønthandler med rikt utvalg og fiskebutikk.
I kort avstand fra leiligheten ligger også kulturhuset Kolben med restaurant, kino, bibliotek samt konsertscener og selskapslokaler. Ved Kolben er det et hyggelig torg og adkomst ned til Kolbotnvannet - en flott, grønn lunge som gir ro i sjelen.
I sentrum finnes også Pyramiden, et spesialanlegg for skateboard, rulleskøyter og sykkel.
Nærområdet kan by på et rikt organisasjonsliv, ikke minst med to store idrettslag, Kolbotn IL og Oppegård IL. De tilbyr fotball, håndball, svømming, bryting, volleyball osv.
To golfbaner finnes også i nærområdet (en kort biltur). I nærheten er det også slalåmbakke, tennisanlegg og sykkelklubb.
I tillegg til organisert idrett finnes flere treningssentre, og det er rike muligheter for skigåing i lysløypa, løping på fine stier eller å vandre i flott natur nærmest rett utenfor stuedøren. I tillegg finnes korps for både barn og voksne, det er teatergrupper, kor og en rekke andre tilbud.
For barnefamilier er det viktig at det er kort vei til barnehager, og det er kort vei til skoler, både barne- og ungdomsskole. Videregående skole finnes på Sofiemyr.
I nærområdet til Kantorbekken Terrasse ligger Kolbotnvannet og Kantoråsen - begge deler godt egnet for tur- og friluftsliv. Det er også kort vei til sjøen; Det er seks-syv kilometer strandlinje mot Bunnefjorden, kun en kort kjøretur unna. Her ligger både Ingierstrand og Bekkensten, samt Hvervenbukta, alle med et rikt badeliv om sommeren. Nær Hvervenbukta, ved avkjøringen mot Svartskog, ligger båthavnen til Oppegård Båtforening.
Ytterligere en god grunn til å bosette seg på Kolbotn er beliggenheten. Det tar kun 15-20 minutter til Oslo sentrum enten du velger bil (utenom rushtiden), buss eller tog. Mange som arbeider i Oslo, tar også sykkelen fatt og trimmer seg til jobb. Kort og godt kan Kolbotn tilby en unik kombinasjon av landlighet og en utrolig kort vei til storbylivet og alt det har å by på.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kantorveien 12, 1410 KOLBOTN
BRA
74 m2
P-rom
74 m2
Innhold
Nyoppført 3-roms leilighet med god planløsning inneholdende entré, stue/ kjøkken i åpen løsning, bad, 2 soverom og sportsbod i kjeller.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en sentral plass i ethvert hjem, Her er det kjøkkeninnredning fra HTH. Det er godt med skapplass og kjøkkenet inneholder integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp samt frittstående kombiskap (kjøl/frys).
Bad
Tiltalende bad med dusj, veggenhengt toalett, servant, speil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv og vegger er flislagt, og det er vannbåren varme i gulvet.
Standard
Leiligheten er nyoppført og fremstår smakfull og moderne og holder god standard.
Badet har flislagte gulv og vegger.
Øvrige gulv har hvit pigmentert 1-stavs eikeparkett.
Vegger er malte
Innvendig tak består generelt av sparklet og hvitmalte flater, betongelementer med v-fuge i elementoverganger eller nedforede gipsplater.
Metallplater i badet.
Se for øvrig salgsoppgaven på prosjektets hjemmeside www.kantorbekken.no for fullstendig beskrivelse av standard.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme fra fjernvarme/varmepumpeanlegg i gulv bortsett fra i soverommene.
Parkering
Det er parkeringsanlegg i kjelleretasjen. Det medfølger ikke p-plass i handelen. Vedr. mulighet for parkering – kontakt megler.
Opplegg for El-billading i garasjeanlegget.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
6 790 000,-
Omkostninger
6 790 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
37 425,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 497 000)
8 500,- HELP Boligkjøperforsikring
585,- Tinglysing skjøte
585,- Tinglysing pantedokument
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
5 000,- Oppstartskapital
--------------------------------------------------------
61 595 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 851 595,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.

Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål iht. områdereguleringsbestemmelser for Kolbotn sentrum, vedtatt 27.03.2017. Eiendommene utgjør i sin helhet feltet B2 i planen.
Det skal i felt B2 anlegges turvei SV2 til/ved/langs Kantorbekken. Denne skal være tilgjengelig for allmenn ferdsel. Nord i felt B2 skal det anlegges en trappeforbindelse mellom Kantorbekken og SV1 (Kantorveien).
Kjøper vil måtte undertegne en erklæring for vedtakelse av dette til bruk for tinglysing når det foreligger ferdigattest for prosjektet som en helhet.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Arealer
Primærrom: 74 m2,
Bruksareal: 74 m2, Bruttoareal:
0 m2
Nyoppført 3-roms leilighet med god planløsning inneholdende entré, stue/ kjøkken i åpen løsning, bad, 2 soverom og sportsbod i kjeller.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en sentral plass i ethvert hjem, Her er det kjøkkeninnredning fra HTH. Det er godt med skapplass og kjøkkenet inneholder integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp samt frittstående kombiskap (kjøl/frys).
Bad
Tiltalende bad med dusj, veggenhengt toalett, servant, speil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv og vegger er flislagt, og det er vannbåren varme i gulvet.
Tomt
Tomten ligger inntil friområdet Kantoråsen og grenser i vest mot Kantorbekken. Tomten har et delvis skrånende terreng, med en bekk som går langs boligen, turvei, lekeplass og diverse beplantninger.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her