Jordbærsletta 5, 1410 Kolbotn
Kolbotn - 2-roms toppleilighet - Vestvendt balkong - Carport - Gangavstand til Kolbotn sentrum
2 850 000,-
Leilighet
39 m2
1
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 2 850 000,-
kr 2 932 620,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
247
584
27
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Leilighet
Eierseksjon
2004
39 m2
45 m2
39 m2
1
Eiet tomt
2 060 m2
D
Beliggenhet
Beliggenhet
Tiltalende 2-roms selveier leilighet beliggende i rolig boområde med kort vei til Kolbotn sentrum. Eiendommen ligger nær Kolbotnvannet og marka med turmuligheter. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage og Kolbotn sentrum. I Kolbotn Sentrum finner man kultursenteret "Kolben" bestående av kino, konsertlokale, bibliotek, cafe, restaurant m.m. og Kolbotn Torg som er et kjøpesenter med bredt utvalg av forretninger og servicetilbud som stod ferdig høsten 2008. Offentlig kommunikasjon med buss fra boligområdet eller tog fra Kolbotn sentrum. Det er 7 minutters gange til toget - 800 m. Toget bruker ca. 12 min til Oslo sentrum. Beliggende nært til slalåmbakke og tennisbaner, samt friluftsområder ved Gjersjøen med bl.a. bademuligheter. Det er en rekke aktiviteter i lokalområdet gjennom golfbane, idrett- og svømmehall, lysløyper, slalåmbakke, tennisanlegg, idrettsanlegg m.m. samt. Kolbotn IL som tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Kort avstand til marka med flotte turmuligheter, samt 10 min. kjøring til strand og sjø.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Har du vært i områder med spredning av koronavirus i utlandet eller er i karantene og du ønsker å gå på visning? Ikke møt opp på visningen. Kontakt heller på forhånd eiendomsmegler pr. telefon eller e-post, så finner man en løsning for oppfølging. Det vil ikke gjennomføres visning for personer i karantene før vedkommende har fått resultater av eventuell test og at disse er negative. Vi minner om at det samtidig er flere måter til å oppleve en bolig, både gjennom bilder og ved å få hjelp av andre man kjenner og stoler på som ikke er i karantene. Benytt gjerne påmeldingsknapp for visning eller ta kontakt for privatvisning.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Jordbærsletta 5,
1410 Kolbotn
BRA
39 m2
P-rom
39 m2
BTA
45 m2
Innhold
2-roms leilighet beliggende på Jordbærsletta nær Kolbotn sentrum. Boligen inneholder: Entre, bad, stue/kjøkken, soverom og bod. Utvendig bod i bakkant av felles carport på ca. 5 kvm. P-plass i felles carportrekke. Kjøkkeninnredning type Sigdal med glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap Flislagt bad med gulvvarme, dusj med vegger, toalett, servant i skap, speil og opplegg for vaskemaskin. - Vestvendt balkong med adkomst fra stuedel på ca. 5 kvm. - Skapløsning i entre og soverom. - Solavskjerming med markise fra 2018. - Røykvarsler og brannslukningsutstyr. Leiligheten er sprinklet. - Telenor er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Tiltalende 2-roms leilighet med en tidstypisk planløsning og god standard. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1 og 2. Kun bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 3 er tatt med i sammendraget: Ingen bygningsdeler er registrert med tilstandsgrad 3 (TG3). Innvendige vegger: Fliser i bad, malte overflater i øvrige rom. Vegger er sparklet og malt i 2017. Innvendige gulv: Fliser i bad, laminat i øvrige rom. Innvendig himling: Takess i himling. Innvendige dører: Hvite glatte innvendige dører og karmer. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme i bad.
Parkering
Det medfølger en plass i felles carportrekke. Gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning (22 86 59 99)
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tommy Berg Takstdato : 27.01.2021 Markedsverdi : 2 850 000,- Låneverdi: 2 450 000,-
Prisantydning
2 850 000,- / Fellesutgifter: 2 238,-
Kr 2 238,- per mnd. Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold.
Totale kostnader
2 932 620,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
2 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,-)) -------------------------------------------------------- 82 620,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 932 620,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 2 850 000,-
Ligningsverdi
kr 643 180,-
Generell informasjon
Arealer
3. Etasje: Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 45 kvm Primærarealene består av: Entre, bad, stue/kjøkken og soverom. Utvendig bod i bakkant av carport på ca. 5 kvm. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 060 kvm, Eierform: Eiet fellestomt
Tomt
Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær, parkeringsarealer m.m.
