Jordbærsletta 34, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn/Jordbærsletta - Stor 3-roms leilighet med supre solforhold - Sentralt og landlig - Heis - Garasje

Prisantydning
7 200 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
92 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 7 200 000,-

kr 7 264,-

kr 3 418,-

kr 7 398 070,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

247

583

51

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2003

92 m2

92 m2

2

Eiet

6 465 m2

D

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

3-roms selveier leilighet i 2. etasje beliggende i rolig boområde med kort vei til Kolbotn sentrum. Syd og vestvendt med supre solforhold.
Eiendommen ligger nær Kolbotnvannet og marka med turmuligheter.
Det er også kort vei til slalåmbakke og tennisbaner, samt friluftsområder ved Gjersjøen med bl.a. bademuligheter.

Gangavstand til skoler, barnehage og Kolbotn sentrum. I Kolbotn Sentrum finner man bl.a. kultursenteret Kolben bestående av kino, konsertlokale, bibliotek, cafe, restaurant m.m. og Kolbotn Torg, et kjøpesenter med bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon med buss fra boligområdet eller tog fra Kolbotn sentrum. Toget bruker ca. 12 min til Oslo sentrum.

Det er en rekke aktiviteter i lokalområdet gjennom golfbane, idrett- og svømmehall, lysløyper, slalåmbakke, tennisanlegg, idrettsanlegg m.m. samt Kolbotn IL, som tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. I kort kjøreavstand finnes strand og sjø samt båthavn.

Ankomst

Fra Kolbotn sentrum, Kolbotnveien mot Ingierkollen. Ta inn Ingierkollveien til venstre og deretter til venstre igjen inn Jordbærsletta. Se eget oversiktskart når du kommer til sameiet. Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Jordbærsletta 34, 1410 KOLBOTN

BRA

92 m2

P-rom

92 m2

Innhold

3-roms leilighet. Leiligheten inneholder:
Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom og to soverom.
Utgang til solrik veranda fra stuen.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heltre benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert ovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Godt med skapplass i kjøkkenet.

Bad/vaskerom innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk.

Kjellerbod
P-plass med el-billader i felles garasjekjeller.

Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og entre.
Garderobeskap i minste soverom.
Garderobeinnredning i garderobeavdeling hovedsoverom.
KabelTV/bredbånd.
120 liters varmtvannstank i kjøkkenbenk.
Alarmanlegg.
Røykvarsler.
Brannslukningsapparat 6 kg.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Leiligheten holder god standard.
I badet er det fliser på gulv og vegger og det er elektrisk gulvvarme .
På øvrige gulv er det parkett.
Øvrige vegger er malte flater.
Innvednige tak har malte flater.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i baderommet. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

P-plass i felles garasjeanlegg. El-billader er montert. Driftskostnader er den enkeltes ansvar og risiko.
Gjesteparkering på sameiets eiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 200 000,-

Omkostninger

7 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

180 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 200 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
198 070 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 398 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 208 518,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse og felles lekeareal. Noe av arealet er regulert til felles parkeringsplass.
Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for del av gnr. 47, bnr. 1, Jordbærsletta, vedtatt siste gang 22.02.05, gjelder for eiendommen.
Eiendommen ligger i hensynssone H110 - nedslagsfelt drikkevann.
Situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Følgende reguleringsplaner i nærheten (innenfor en radius av 500 meter) er under arbeid: Planforslag for Kantorveien-Båtsleppa og igangsatt planlegging for Sentrumsgården.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 92 m2, Bruksareal: 92 m2, Bruttoareal: 0 m2

3-roms leilighet. Leiligheten inneholder: Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom og to soverom. Utgang til solrik veranda fra stuen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heltre benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert ovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Godt med skapplass i kjøkkenet. Bad/vaskerom innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk. Kjellerbod P-plass med el-billader i felles garasjekjeller. Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og entre. Garderobeskap i minste soverom. Garderobeinnredning i garderobeavdeling hovedsoverom. KabelTV/bredbånd. 120 liters varmtvannstank i kjøkkenbenk. Alarmanlegg. Røykvarsler. Brannslukningsapparat 6 kg. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten er i hovedsak relativt flat beliggende på en liten høyde, opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.