Jan Baalsruds plass 6, 1410 KOLBOTN

Solgt

KOLBOTN SENTRUM - Lys og moderne 3-roms leilighet midt i Kolbotn sentrum - Heis - Garasje - Sentralt

Prisantydning
4 465 000,-

Boligtype
Leilighet

Primærrom
65 m²

Soverom
2

Velkommen til Jan Baalsruds plass 6 - utsikt over Kolbotnvannet!

Stue/kjøkken - åpen løsning mellom kjøkken og stue

Oversiktsbilde med Gamle Tårnhus i forgrunnen

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 465 000,-

kr 7 264,-

kr 4 482,-

kr 4 595 570,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

251

149

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

2008

68 m²

75 m²

65 m²

Eiet

7 643 m²

Grønn

Beliggenhet

3-roms leilighet beliggende sentralt i Kolbotn sentrum, et område med forretningssenter og blokkbebyggelse.
Adkomst fra Jan Baalsruds plass via gårdsrom og felles oppgang.

Leiligheten ligger i prinsippet i Kolbotn Torg, et kjøpesenter med mangeartede forretninger, servicetilbud og kaféer/restauranter.
Her finnes også et kulturhus (Kolben), togstasjon og øvrige servicetilbud.
Det er også kort vei til ungdomsskole, barneskole, barnehage og det er tur og friområde i nærområdet. Slalåmbakke og golfbane samt idrettsanlegg, sjø og strand ligger i kort kjøreavstand boligen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Jan Baalsruds plass 6, 1410 KOLBOTN

BRA

68 m²

P-rom

65 m²

BTA

75 m²

Innhold

Boligen ligger i 4 etasje i lavblokk med heis.
Den inneholder: Entré, bad/Vaskerom, to soverom og stue/kjøkken (åpen løsning).

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri.
Integrert ovn og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kombiskap kjøl/frys,
Avtrekk via balansert anlegg.

Bad/vaskerom med flis på vegger og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.

Øvrig:
- Flislagt balkong på ca. 7 kvm med adkomst fra stue - lys og strømuttak.
- El. skap med automatsikringer plassert i bod.
- Innfelte lys i himling på bad.
- Felles opplegg for varmtvann.
- Balansert ventilasjon.
- Oppvarming med fjernvarme via radiatorer.
- Varmekabler i bad.
- Garderobeskap med slagdører i 1. soverom.
- Skyvedørsgarderobe med speilglassfører i entre.
- Garasje i felles garasjekjeller.
- Bod i 2. etasje.
- Heis i bygget.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder god standard ut fra alder/konstruksjon - se også under konklusjoner/kommentarer til areal.
I badet er det fliser på gulv og vegger.
På øvrige gulv er det parkett.
På vegger er det malte flater og innvendige tak har malte flater samt systemhimling i bod.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad.
Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Felles varmtvann fra fjernvarme.

Parkering

P-plass i felles garasjeanlegg følger boligen.
Se www.kolbotnovretorg.no hjemmeside for informasjon om garasjeplasser. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.
Det er sykkelparkering i kjelleren.

Antall parkeringsplasser

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

4 465 000,-

Omkostninger

4 465 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

112 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 500 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
130 570 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 595 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

977 739,-

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen omfattes av områdereguleringsplanen for Kolbont sentrum, vedtatt 27.03.2017, reguleringsbestemmelser i tilknytning til plan for Kolbotn sentrum vest av 21.04.1999 samt bebyggelsesplan for Kolbotn sentrum vest av 07.06.2005.
Formål i planen er bolig, forretning, kontor, parkering og bevertning.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med betydning (innenfor 500 meter) for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder planer for Kantorveien/Båtsleppa, Skrenten Nybakken, Skrenten Panorama, Ingierveien 2-6, Stntrumsgården og Skiveien 54.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 65 m², Bruksareal: 68 m², Bruttoareal: 75 m²

Boligen ligger i 4 etasje i lavblokk med heis. Den inneholder: Entré, bad/Vaskerom, to soverom og stue/kjøkken (åpen løsning). Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert ovn og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kombiskap kjøl/frys, Avtrekk via balansert anlegg. Bad/vaskerom med flis på vegger og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Øvrig: - Flislagt balkong på ca. 7 kvm med adkomst fra stue - lys og strømuttak. - El. skap med automatsikringer plassert i bod. - Innfelte lys i himling på bad. - Felles opplegg for varmtvann. - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med fjernvarme via radiatorer. - Varmekabler i bad. - Garderobeskap med slagdører i 1. soverom. - Skyvedørsgarderobe med speilglassfører i entre. - Garasje i felles garasjekjeller. - Bod i 2. etasje. - Heis i bygget. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Felles eiet tomt. Eiendommen er opparbeidet med fast dekke, lekeplasser og diverse beplantninger.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen