Jan Baalsruds plass 6, 1410 KOLBOTN
KOLBOTN SENTRUM - Lys og moderne 3-roms leilighet midt i Kolbotn sentrum - Heis - Garasje - Sentralt
4 700 000,-
Leilighet
65 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 4 700 000,-
kr 7 264,-
kr 4 482,-
kr 4 835 570,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
251
5
149
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2008
68 m2
75 m2
65 m2
2
Eiet
7 643 m2
C
Grønn
Beliggenhet
Beliggenhet
3-roms leilighet beliggende sentralt i Kolbotn sentrum, et område med forretningssenter og blokkbebyggelse.
Adkomst fra Jan Baalsruds plass via gårdsrom og felles oppgang.
Leiligheten ligger i prinsippet i Kolbotn Torg, et kjøpesenter med mangeartede forretninger, servicetilbud og kaféer/restauranter.
Her finnes også et kulturhus (Kolben), togstasjon og øvrige servicetilbud.
Det er også kort vei til ungdomsskole, barneskole, barnehage og det er tur og friområde i nærområdet. Slalåmbakke og golfbane samt idrettsanlegg, sjø og strand ligger i kort kjøreavstand boligen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Jan Baalsruds plass 6, 1410 KOLBOTN
BRA
68 m2
P-rom
65 m2
BTA
75 m2
Innhold
Boligen ligger i 4 etasje i lavblokk med heis.
Den inneholder: Entré, bad/Vaskerom, to soverom og stue/kjøkken (åpen løsning).
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri.
Integrert ovn og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kombiskap kjøl/frys,
Avtrekk via balansert anlegg.
Bad/vaskerom med flis på vegger og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.
Øvrig:
- Flislagt balkong på ca. 7 kvm med adkomst fra stue - lys og strømuttak.
- El. skap med automatsikringer plassert i bod.
- Innfelte lys i himling på bad.
- Felles opplegg for varmtvann.
- Balansert ventilasjon.
- Oppvarming med fjernvarme via radiatorer.
- Varmekabler i bad.
- Garderobeskap med slagdører i 1. soverom.
- Skyvedørsgarderobe med speilglassfører i entre.
- Garasje i felles garasjekjeller.
- Bod i 2. etasje.
- Heis i bygget.
Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen holder god standard ut fra alder/konstruksjon - se også under konklusjoner/kommentarer til areal.
I badet er det fliser på gulv og vegger.
På øvrige gulv er det parkett.
På vegger er det malte flater og innvendige tak har malte flater samt systemhimling i bod.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Elektriske varmekabler på bad.
Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Felles varmtvann fra fjernvarme.
Parkering
P-plass i felles garasjeanlegg følger boligen.
Se www.kolbotnovretorg.no hjemmeside for informasjon om garasjeplasser. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.
Det er sykkelparkering i kjelleren.
Antall parkeringsplasser
1
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
4 700 000,-
Omkostninger
4 700 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
117 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 700 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
135 570 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
4 835 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
977 739,-

Generell informasjon
Regulering
Eiendommen omfattes av områdereguleringsplanen for Kolbont sentrum, vedtatt 27.03.2017, reguleringsbestemmelser i tilknytning til plan for Kolbotn sentrum vest av 21.04.1999 samt bebyggelsesplan for Kolbotn sentrum vest av 07.06.2005.
Formål i planen er bolig, forretning, kontor, parkering og bevertning.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag med betydning (innenfor 500 meter) for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder planer for Kantorveien/Båtsleppa, Skrenten Nybakken, Skrenten Panorama, Ingierveien 2-6, Stntrumsgården og Skiveien 54.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Arealer
Primærrom: 65 m2,
Bruksareal: 68 m2, Bruttoareal:
75 m2
Boligen ligger i 4 etasje i lavblokk med heis.
Den inneholder: Entré, bad/Vaskerom, to soverom og stue/kjøkken (åpen løsning).
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri.
Integrert ovn og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kombiskap kjøl/frys,
Avtrekk via balansert anlegg.
Bad/vaskerom med flis på vegger og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Balansert ventilasjon.
Øvrig:
- Flislagt balkong på ca. 7 kvm med adkomst fra stue - lys og strømuttak.
- El. skap med automatsikringer plassert i bod.
- Innfelte lys i himling på bad.
- Felles opplegg for varmtvann.
- Balansert ventilasjon.
- Oppvarming med fjernvarme via radiatorer.
- Varmekabler i bad.
- Garderobeskap med slagdører i 1. soverom.
- Skyvedørsgarderobe med speilglassfører i entre.
- Garasje i felles garasjekjeller.
- Bod i 2. etasje.
- Heis i bygget.
Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Tomt
Felles eiet tomt. Eiendommen er opparbeidet med fast dekke, lekeplasser og diverse beplantninger.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her