Holteveien 40 C, 1410 KOLBOTN
Kolbotn - Meget stort og innholdsrikt rekkehus - Blindvei - Sentralt - Barnevennlig - Garasje
6 690 000,-
Rekkehus
189 m2
5
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 6 690 000,-
kr 11 698,-
kr 6 875 320,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
239
70
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Rekkehus
Eiet
1957
190 m2
189 m2
5
Eiet
231 m2
G
Oransje
Beliggenhet
Beliggenhet
Ett av de største og mest innholdsrikt rekkehus beliggende i populært boligområde, sentral beliggenhet og kort avstand til Rosenholm stasjon og Kolbotn sentrum med alle servicetilbud i gåavstand fra eiendommen. Kjøpesenteret Kolbotn Torg med ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter, og kulturhuset Kolben finnes i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
Lekeplass rett på nedsiden av boligen, hvor det også årlig er et 17 mai arrangement.
Barnehager, barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand fra eiendommen, og Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Flotte tur- og friområder i kort avstand. Slalåmbakken i Ingierkollen, flere treningssenter, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også rett i nærheten.
Forøvrig kan lokalmiljøet tilby 2 stk. 18 hulls golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype.
Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.
Reisetid til Oslo:
Offentlig kommunikasjon med tog fra Rosenholm stasjon eller Kolbotn stasjon (ca. 17 minutter til Oslo).
Rosenholm stasjon er kun 5 minutter gange fra boligen. Her vil du også få billigere billetter da det er innenfor Oslo.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
tirsdag 28.
mars,
kl. 18:00-19:00
onsdag 29.
mars,
kl. 18:00-19:00
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Holteveien 40 C, 1410 KOLBOTN
BRA
190 m2
P-rom
189 m2
Innhold
Stor og meget innholdsrikt rekkehus beliggende meget barnevennlig til.
Boligen inneholder:
Underetasjen:
Vindfang, hall, soverom, stue, toalettrom, gang, vaskerom og 2 kott.
1. etasje: Stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, bad og 4 soverom.
- Stort lagringsloft.
- Østvendt balkong med adkomst fra soverom på ca. 2 m².
- Vestvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 8 m².
Standard
Innholdsrikt rekkehus med tidsmessig standard og noe behov for modernisering.
Kjøkken:
Tvis heltre kjøkken med profilerte fronter, heltre benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, oppvaskmaskin og platetopp.
Nisje for kjøleskap og fliser over benkeskap.
Bad:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, innmurt speil og vegghengt toalett.
Toalettrom:
Toalettet har klosett, servant med skapspeil på oversiden.
Innvendige gulv:
Fliser i bad, WC og kjellerstue. Teppe, betong, belegg og parkett i
øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Tapet, malte flater og paneler i øvrige rom.
Himling:
Innvendige tak har malte flater og paneler.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske ovner.
Gulvvarme i kjellerstue og bad.
Det er peis i stuen.
Parkering
Det følger 1 garasjeplass merket "1" i felles garasjerekke.
Sameiet Holteveien 35 sørger for måking og strøm for fellesområde foran garasje. Dette betales det kr. 1 800,- pr. år for.
Antall parkeringsplasser
1
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
6 690 000,-
Omkostninger
6 690 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
167 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 690 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
185 320 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 875 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 889 148,-
Generell informasjon
Regulering
Reguleringsplan R406600, vedtatt 6.02.2005 gjelder for eiendommen.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Arealer
Primærrom: 189 m2,
Bruksareal: 190 m2, Bruttoareal:
0 m2
Stor og meget innholdsrikt rekkehus beliggende meget barnevennlig til.
Boligen inneholder:
Underetasjen:
Vindfang, hall, soverom, stue, toalettrom, gang, vaskerom og 2 kott.
1. etasje: Stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, bad og 4 soverom.
- Stort lagringsloft.
- Østvendt balkong med adkomst fra soverom på ca. 2 m².
- Vestvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 8 m².
Tomt
Eiendommen er opparbeidet med heller, gress, og diverse beplantninger. Tomten er skrånende mot vest.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her