Holteveien 38, 1410 Kolbotn
KOLBOTN - Hel horisontaldelt tomannsbolig - 1 191 kvm tomt - Solrikt - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Garasje
7 900 000,-
Enebolig
198 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 7 900 000,-
kr 8 112 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
239
33
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Enebolig
Selveier
1953
223 m2
246 m2
198 m2
4
Eiet tomt
1 191 m2
G
Beliggenhet
Beliggenhet
Hel horisontaldelt tomannsbolig beliggende i populært boligområde, sentral beliggenhet og kort avstand til Rosenholm stasjon og Kolbotn sentrum med alle servicetilbud i gåavstand fra eiendommen. Kjøpesenteret Kolbotn Torg med ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter, og kulturhuset Kolben finnes i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. Lekeplass rett på nedsiden av boligen, hvor det også årlig er et 17 mai arrangement. Barnehager, barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand fra eiendommen, og Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Flotte tur- og friområder i kort avstand. Slalåmbakken i Ingierkollen, flere treningssenter, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også rett i nærheten. Forøvrig kan lokalmiljøet tilby 2 stk. 18 hulls golfbaner, sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn. Reisetid til Oslo: Offentlig kommunikasjon med tog fra Rosenholm stasjon eller Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).
Adkomst
Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Holteveien 38,
1410 Kolbotn
BRA
223 m2
P-rom
198 m2
BTA
246 m2
Innhold
Innholdsrik hel horisontaldelt tomannsbolig med kort av stand til Kolbotn sentrum. Boligen inneholder: Kjeller: Gang, stue, vaskerom, Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4 og bod 5. 1. etasje.: Bad, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 2 soverom og wc. 2. etasje.: Bad, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 2 soverom, wc og bod. - Solavskjerming med markiser. - Det er skapløsning i ganger og soverom. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen har en tidstypisk planløsning og har behov for oppussing. Kjøkken i 1. etasje: Kjøkkenet har profilerte eikefronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Kjøkken i 2. etasje: Kjøkkenet har glatte malte fronter, laminat og heltre benkeplate, rustfritt benkebeslag, ventilator, nisje for komfyr, fliser over benkeskap. Bad i 1. etasje: Badet har dusj, servant i skap, speil og veggskap. Bad i 2. etasje: Badet har innmurt badekar med glassvegg, servant og speil. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet har utslagsvask og varmtvannstank. Wc i 1. etasje: WC har toalett og servant. Wc i 2. etasje: WC har toalett og servant. Innvendige gulv: Teppe, tregulv, parkett, flis, belegg og betong. Innvendige vegger: Tapet, malte flater og paneler. Himling: Takess, malte flater og paneler. Boligen har gjennomgående fått tilstandsgrad 2 og 3. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske ovner. Varmepumpe i stue i 1. etasje. Det er vedovn i kjeller. Parafinovn i 1. etg. og 2. etg. Det ligger nedgravd parafintank på eiendommen. Det blir kjøpers ansvar å kontrollere og sikre at tanken er i betryggende stand, jfr. forurensingsforskriften.
Parkering
Enkel garasje på 13 kvm. Parkering på egen grunn
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tommy Berg/ BNAnalyse Markedsverdi : 7 900 000,-
Prisantydning
7 900 000,-
Totale kostnader
8 112 970,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 212 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 112 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 7 900 000,-
Generell informasjon
Arealer
Sum for bygningen: Primærrom: 198 kvm, Bruksareal: 223 kvm, Bruttoareal: 246 kvm Kjeller: Bta: 82 kvm. Bra: 73 kvm. P-rom: 50 kvm. 1. etasje: Bta: 82 kvm. Bra: 75 kvm. P-rom: 75 kvm. 2. etasje: Bta: 82 kvm. Bra: 75 kvm. P-rom: 73 kvm. Primærarealene består av: Kjeller: Gang, stue og vaskerom. 1. etasje: Bad, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 2 soverom og wc. 2. etasje: Bad, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 2 soverom og wc. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 191 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten er opparbeidet med grus ved innkjøring og inngangsparti, gjerde, hekk, trær, frukttrær, beplantning, gressplen, noe naturtomt og isolert uthus på ca. 11 kvm. Det deles adkomstvei opp til boligen med naboen da veien ligger midt i tomtegrensen. Det samarbeides med naboen om grusing/ vedlikehold av veien.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her