Fjellveien 4 C, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Enebolig - Sentral beliggenhet nær/i Kolbotn sentrum - Romslig bolig - Pent opparbeidet hage

Prisantydning
7 380 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
174 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 380 000,-

kr 11 642,-

kr 7 579 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

240

372

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1947

174 m2

174 m2

3

Eiet

901 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen er solrikt beliggende (sydvendt) på Rikeåsen, sentralt med en ny Kolbotn skole et steinkast unna. Det er gangavstand til Rikeåsen barnehage, Kolbotn sentrum, grøntområder m.m.

Område er perfekt for barnefamilier med veldig kort vei til barnehager og skoler. I tillegg har du nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til Kolbotn sentrum. Her er det gode kommunikasjonsmuligheter med både tog og buss til Oslo og Ski. I sentrum er kjøpesentret Kolbotn Torg med forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i Kolbotn sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
Slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også i nærheten.

For øvrig kan Nordre follo kommune tilby golfbaner, sandvolleyballbaner, idrettshaller, ishockeybane og kunstgressbaner.
Man kan også benytte Øst- og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand, alt dette kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.

Eiendommen ligger i kort gangavstand til friluftsområder i skogen med flotte tur- og rekreasjonsområder samt kort vei til fotball løkke og lekeplass for de minste.

Offentlig kommunikasjon nærmest rett utenfor stuedøren i Fjellveien. Her går det buss til Kolbotn, Oppegård Syd og Oslo. Tog fra Kolbotn stasjon tar deg til Oslo sentrum på 13 minutter og til Ski på 12 minutter.

Kommunen kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger med Kolbotn og Oppegård Idrettslag som de nærmeste. Disse tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard, seniorlag og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

tirsdag 11.
oktober,
kl. 17:00-18:00

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Fjellveien 4 C, 1410 KOLBOTN

BRA

174 m2

P-rom

174 m2

Innhold

Boligen inneholder følgende:
Kjeller: Hobbyrom, bad/vaskerom, trapperom og kjellerstue. Takhøyde i kjeller er målt til 193 cm av takstmann.
1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, gang/trapperom og entré.
2. etasje: Gang, bad, toalettrom og (4) 3 soverom. Takstmannen beskriver rommene slik de fremstår på befaringstidspunktet. Det ene soverommet er antakelig for lite til å tilfredsstille kravene til varig opphold.
I tillegg er det loft, bod under terrassen og et lite uthus.

Kjøkken med innredning i fra Ikea. Hvite fronter og heltre benker i eik. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kokeplate og mikrobølgeovn med følger i handelen.
Fliser og belysning over benk og avtrekksvifte i stål.

Toalettrom med skrå himling og parkett på gulvet. Her er det servant med underskap og vegghengt toalett. Lavt skap medfølger.

Stort flislagt bad 2. etasje, med servantinnredning med 2 servanter, skuffer og speil. Dusjkabinett og badekar.

Stort flislagt bad/ vaskerom i kjeller, med servant med underskap, frittstående toalett, stål skyllekum og innmurt badekar. Opplegg for vaskemaskin og plass for varmtvannsbereder. Fryseboks og 2 smale skap med skuffer medfølger i handelen. Løs hylle ved dør medfølger ikke.

Øvrig:
Luft/luft varmepumpe
KabelTV-anlegg og bredbånd.
Peisovn i stue.
Terrasse med adkomst fra stue.
Balkong i 2. etasje med adkomst fra soverom.
200 l. varmtvannstank
Varmekabler i flere gulv.

Kommoder medfølger ikke. Samme med lilla hylle/kommode i ett soverom

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder normalt, god standard.
Store deler av huset (utvendig panel og grunnmur) er malt i løpet av sommeren.
Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett på gulv og malte tak og vegger.
Badet og bad/vaskerom er flislagt.
Det er foretatt en omfattende oppgradering i 2004.
Videre er det opplyst oppgraderinger i senere tid som skiftet dusjkabinett og kraner i bad i 2, etasje, installert vegghengt wc i toalettrom, montert garderobeskap, skiftet platetopp, komfyr, mikro og oppvaskmaskin mm.

Deler av boligen har nyere drenering, spesielt på oversiden av boligen og kortveggen ved inngangspartiet.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med luft/luft varmepumpe, panelovner og
elektriske varmekabler i entre, bad i 2. etasje, gang og kjellerstue.
I tillegg peisovn i stuen.

Parkering

Parkering på egen eiendom. Det er plass til 3-4 biler på egen eiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 380 000,-

Omkostninger

7 380 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

184 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 380 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
199 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 579 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 817 775,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - 0217-2014002, vedtatt 12.09.2016, gjelder for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Planopplysningene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag under arbeid i nærheten (500meter) iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder Skrenten Panorama, Skrenten Nybakken, Skiveien 54, Sentrumsgården og Ingierveien 2-6.

Arealer

Primærrom: 174 m2, Bruksareal: 174 m2, Bruttoareal: 0 m2

Boligen inneholder følgende: Kjeller: Hobbyrom, bad/vaskerom, trapperom og kjellerstue. Takhøyde i kjeller er målt til 193 cm av takstmann. 1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, gang/trapperom og entré. 2. etasje: Gang, bad, toalettrom og (4) 3 soverom. Takstmannen beskriver rommene slik de fremstår på befaringstidspunktet. Det ene soverommet er antakelig for lite til å tilfredsstille kravene til varig opphold. I tillegg er det loft, bod under terrassen og et lite uthus. Kjøkken med innredning i fra Ikea. Hvite fronter og heltre benker i eik. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kokeplate og mikrobølgeovn med følger i handelen. Fliser og belysning over benk og avtrekksvifte i stål. Toalettrom med skrå himling og parkett på gulvet. Her er det servant med underskap og vegghengt toalett. Lavt skap medfølger. Stort flislagt bad 2. etasje, med servantinnredning med 2 servanter, skuffer og speil. Dusjkabinett og badekar. Stort flislagt bad/ vaskerom i kjeller, med servant med underskap, frittstående toalett, stål skyllekum og innmurt badekar. Opplegg for vaskemaskin og plass for varmtvannsbereder. Fryseboks og 2 smale skap med skuffer medfølger i handelen. Løs hylle ved dør medfølger ikke. Øvrig: Luft/luft varmepumpe KabelTV-anlegg og bredbånd. Peisovn i stue. Terrasse med adkomst fra stue. Balkong i 2. etasje med adkomst fra soverom. 200 l. varmtvannstank Varmekabler i flere gulv. Kommoder medfølger ikke. Samme med lilla hylle/kommode i ett soverom Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Relativt flat tomt. Tomten er betydelig oppgradert og pent opparbeidet med plen, prydbusker og biloppstillingsplass. Beplantningen er gjort på en slik måte at man beholder de gode solforholdene samtidig som hekkeplanter skjermer for innsyn og skaper et tryggere og hyggeligere miljø for barna

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.