Fjellveien 4 C, 1410 KOLBOTN
Kolbotn - Enebolig - Sentral beliggenhet nær/i Kolbotn sentrum - Romslig bolig - Pent opparbeidet hage
8 400 000,-
Enebolig
174 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 8 400 000,-
kr 11 642,-
kr 8 625 470,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
240
372
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1947
174 m2
174 m2
3
Eiet
901 m2
G
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen er solrikt beliggende (sydvendt) på Rikeåsen, sentralt med en ny Kolbotn skole et steinkast unna. Det er gangavstand til Rikeåsen barnehage, Kolbotn sentrum, grøntområder m.m.
Område er perfekt for barnefamilier med veldig kort vei til barnehager og skoler. I tillegg har du nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesentret Kolbotn Torg med forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i Kolbotn sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
Slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også i nærheten.
For øvrig kan Nordre follo kommune tilby golfbaner, sandvolleyballbaner, idrettshaller, ishockeybane og kunstgressbaner.
Man kan også benytte Øst- og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype. Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand, alt dette kun en kort sykkeltur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.
Eiendommen ligger i kort gangavstand til friluftsområder i skogen med flotte tur- og rekreasjonsområder samt kort vei til fotball løkke og lekeplass for de minste.
Offentlig kommunikasjon nærmest rett utenfor stuedøren i Fjellveien. Her går det buss til Kolbotn, Oppegård Syd og Oslo. Tog fra Kolbotn stasjon tar deg til Oslo sentrum på 13 minutter og til Ski på 12 minutter.
Kommunen kan skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger med Kolbotn og Oppegård Idrettslag som de nærmeste. Disse tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard, seniorlag og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Fjellveien 4 C, 1410 KOLBOTN
BRA
174 m2
P-rom
174 m2
Innhold
Boligen inneholder følgende:
Kjeller: Hobbyrom, bad/vaskerom, trapperom og kjellerstue. Takhøyde i kjeller er målt til 193 cm av takstmann.
1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, gang/trapperom og entré.
2. etasje: Gang, bad, toalettrom og (4) 3 soverom. Takstmannen beskriver rommene slik de fremstår på befaringstidspunktet. Det ene soverommet er antakelig for lite til å tilfredsstille kravene til varig opphold.
I tillegg er det bod under terrassen og et lite uthus.
Kjøkken med innredning i fra Ikea. Hvite fronter og heltre benker i eik. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kokeplate og mikrobølgeovn med følger i handelen.
Fliser og belysning over benk og avtrekksvifte i stål.
Toalettrom med skrå himling og parkett på gulvet. Her er det servant med underskap og vegghengt toalett. Lavt skap medfølger.
Stort flislagt bad 2. etasje, med servantinnredning med 2 servanter, skuffer og speil. Dusjkabinett og badekar.
Stort flislagt bad/ vaskerom i kjeller, med servant med underskap, frittstående toalett, stål skyllekum og innmurt badekar. Opplegg for vaskemaskin og plass for varmtvannsbereder. Fryseboks og 2 smale skap med skuffer medfølger i handelen. Løs hylle ved dør medfølger ikke.
Øvrig:
Luft/luft varmepumpe
KabelTV-anlegg og bredbånd.
Peisovn i stue.
Terrasse med adkomst fra stue.
Balkong i 2. etasje med adkomst fra soverom.
200 l. varmtvannstank
Varmekabler i flere gulv.
Kommoder medfølger ikke. Samme med lilla hylle/kommode i ett soverom
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen holder normalt, god standard.
Overflater består hovedsakelig av parkett på gulv og malte tak og vegger.
Badet og bad/vaskerom er flislagt.
Det er foretatt en omfattende oppgradering i 2004.
Videre er det opplyst oppgraderinger i senere tid som skiftet dusjkabinett og kraner i bad i 2, etasje, installert vegghengt wc i toalettrom, montert garderobeskap, skiftet platetopp, komfyr, mikro og oppvaskmaskin mm.
Deler av boligen har nyere drenering, spesielt på oversiden av boligen og kortveggen ved inngangspartiet.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med luft/luft varmepumpe, panelovner og
elektriske varmekabler i entre, bad i 2. etasje, gang og kjellerstue.
I tillegg peisovn i stuen.
Parkering
Parkering på egen eiendom
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
8 400 000,-
Omkostninger
8 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
210 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 400 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
225 470 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
8 625 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 817 775,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - 0217-2014002, vedtatt 12.09.2016, gjelder for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Planopplysningene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag under arbeid i nærheten (500meter) iht. opplysninger gitt av kommunen. Det gjelder Skrenten Panorama, Skrenten Nybakken, Skiveien 54, Sentrumsgården og Ingierveien 2-6.
Arealer
Primærrom: 174 m2,
Bruksareal: 174 m2, Bruttoareal:
0 m2
Boligen inneholder følgende:
Kjeller: Hobbyrom, bad/vaskerom, trapperom og kjellerstue. Takhøyde i kjeller er målt til 193 cm av takstmann.
1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, gang/trapperom og entré.
2. etasje: Gang, bad, toalettrom og (4) 3 soverom. Takstmannen beskriver rommene slik de fremstår på befaringstidspunktet. Det ene soverommet er antakelig for lite til å tilfredsstille kravene til varig opphold.
I tillegg er det bod under terrassen og et lite uthus.
Kjøkken med innredning i fra Ikea. Hvite fronter og heltre benker i eik. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kokeplate og mikrobølgeovn med følger i handelen.
Fliser og belysning over benk og avtrekksvifte i stål.
Toalettrom med skrå himling og parkett på gulvet. Her er det servant med underskap og vegghengt toalett. Lavt skap medfølger.
Stort flislagt bad 2. etasje, med servantinnredning med 2 servanter, skuffer og speil. Dusjkabinett og badekar.
Stort flislagt bad/ vaskerom i kjeller, med servant med underskap, frittstående toalett, stål skyllekum og innmurt badekar. Opplegg for vaskemaskin og plass for varmtvannsbereder. Fryseboks og 2 smale skap med skuffer medfølger i handelen. Løs hylle ved dør medfølger ikke.
Øvrig:
Luft/luft varmepumpe
KabelTV-anlegg og bredbånd.
Peisovn i stue.
Terrasse med adkomst fra stue.
Balkong i 2. etasje med adkomst fra soverom.
200 l. varmtvannstank
Varmekabler i flere gulv.
Kommoder medfølger ikke. Samme med lilla hylle/kommode i ett soverom
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Tomt
Relativt flat tomt. Tomten er betydelig oppgradert og pent opparbeidet med plen, prydbusker og biloppstillingsplass. Beplantningen er gjort på en slik måte at man beholder de gode solforholdene samtidig som hekkeplanter skjermer for innsyn og skaper et tryggere og hyggeligere miljø for barna
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her