Fjellveien 24, 1410 KOLBOTN

Solgt

Kolbotn - Eldre enebolig med stor tomt - Fantastisk utsikt og solforhold på tomten

Prisantydning
18 000 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
178 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 18 000 000,-

kr 22 500,-

kr 18 652 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

238

89

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1926

230 m2

288 m2

178 m2

4

Eiet

2 396 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget solrikt til med flott utsikt.
Det er kort vei til skoler, barnehager, butikker og det er offentlig kommunikasjon (buss) rett utenfor.

Eiendommen er meget sentralt beliggende med nærhet til Kolbotn sentrum, med alle servicetilbud i gåavstand fra eiendommen. Kjøpesenteret Kolbotn Torg med forretninger, kaféer og restauranter, samt kulturhuset Kolben, finnes i sentrum og begge deler ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertscene, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

Barnehager, barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand fra eiendommen, og Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det er flotte tur- og friområder i kort avstand. Slalåmbakken i Ingierkollen, flere treningssenter, skatepark, ballbinge og tennisbaner ligger også rett i nærområdet.

Forøvrig kan kommunen tilby flere golfbaner, det er sandvolleyballbaner, idrett- og svømmehall, ishockeybane og kunstgressbaner. Man kan også benytte Øst og Sørmarka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype.

Idylliske Gjersjøen, samt Oslofjorden med Hvervenbukta og Ingierstrand Bad med stupetårn, restaurant og badestrand ligger kun en kort tur unna. Her finner man også Oppegård Båthavn.

Reisetid til Oslo:
Offentlig kommunikasjon via buss fra Kolbotn (ca. 20 minutter til Oslo) og / eller tog fra Kolbotn stasjon (ca. 12 minutter til Oslo).
Bussholdeplassen ligger rett i nærheten.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Fjellveien 24, 1410 KOLBOTN

BRA

230 m2

P-rom

178 m2

BTA

288 m2

Innhold

Enebolig over to plan samt kjeller.

I 1. etasje er det vindfang, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom og vaskerom.
I 2. etasje er det hall med trapp, gang, bad og 4 soverom samt bod.
I kjeller er det hall med trapp og boder

Kjøkkenet har eldre innredning med laminat front, laminat benkeplate, rustfri kum og ventilator. Det er fliser over benk og det er opplegg for oppvaskmaskin.

Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger og det er varmekabler i gulvet. Badet er opplyst oppusset i 1998.
Innredning i badet er veggmontert dusj med dusjvegger, hjørnebadekar, sminkebord, håndkletørker, wc og servant i underskap.

Toalettrom i 1. etasje med fliser på gulv og tapet på vegger. Varmekabler i gulv.
Innredning er wc og servant i underskap.

Vaskerom med belegg på gulv og malte vegger.
Innredning er skyllekum i skapinnredning og det er opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer i hall i 2. etasje.
Brann- og tyverialarm (tilknyttet vaktselskap av nåværende eier).
Solavskjerming med markiser. Duken er slitt og har rifter.
Garderobeskap med slagdører i gang og i 3 soverom i 2. etasje.
200 l. varmtvannstank plassert i kjeller.
Parafinkamin i stue (omgjort for bruk av biobrensel).
Kombinert peis og parafinkamin i stue (omgjort for bruk av biobrensel).
Garasje

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen er oppført i 1926, senere ombygd og tilbygd i 1962 og 1985. Den fremstår med eldre standard og utrustning.

Innvendige overflater:
Det er fliser på gulv i bad og wc og belegg i vaskerommet.
Øvrige gulv med parkett, laminatparkett, korkvinyl, belegg og ubehandlet betong.

På vegger er det fliser i badet, tapet i toalettrommet og malte flater i vaskerommet.
På øvrige vegger er det trepanel, tapet og malte overflater.

I himling er det trepanel, folierte og malte overflater.

Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for kommentarer og bemerkninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler i bad i 2. etasje og i toalettrom i 1. etasje
Parafinkamin plassert i stue.
Kombinert peis/parafinkamin i spisestue.
Det opplyses at anlegget er bygget om for bruk av biobrensel.

Parkering

Dobbel garasje, BTA 33 kvm, på eiendommen.
For øvrig parkering på egen grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

18 000 000,-

Omkostninger

18 000 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

637 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 25 500 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
652 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
18 652 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 763 024,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - 0217-2014002, vedtatt 12.09.2016, gjelder for eiendommen.
I tillegg foreligger forslag til reguleringsbestemmelser for fortau langs Fjellveien samt tilstøtende områder, datert 15.06.1980.
Det foreligger innsendte private/offentlige planforslag under arbeid i nærheten (500 meter), detaljregulering Skiveien 54, iht. opplysninger gitt av kommunen.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 178 m2, Bruksareal: 230 m2, Bruttoareal: 288 m2

Enebolig over to plan samt kjeller. I 1. etasje er det vindfang, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom og vaskerom. I 2. etasje er det hall med trapp, gang, bad og 4 soverom samt bod. I kjeller er det hall med trapp og boder Kjøkkenet har eldre innredning med laminat front, laminat benkeplate, rustfri kum og ventilator. Det er fliser over benk og det er opplegg for oppvaskmaskin. Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger og det er varmekabler i gulvet. Badet er opplyst oppusset i 1998. Innredning i badet er veggmontert dusj med dusjvegger, hjørnebadekar, sminkebord, håndkletørker, wc og servant i underskap. Toalettrom i 1. etasje med fliser på gulv og tapet på vegger. Varmekabler i gulv. Innredning er wc og servant i underskap. Vaskerom med belegg på gulv og malte vegger. Innredning er skyllekum i skapinnredning og det er opplegg for vaskemaskin. Øvrig: Sikringsskap med automatsikringer i hall i 2. etasje. Brann- og tyverialarm (tilknyttet vaktselskap av nåværende eier). Solavskjerming med markiser. Duken er slitt og har rifter. Garderobeskap med slagdører i gang og i 3 soverom i 2. etasje. 200 l. varmtvannstank plassert i kjeller. Parafinkamin i stue (omgjort for bruk av biobrensel). Kombinert peis og parafinkamin i stue (omgjort for bruk av biobrensel). Garasje Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Stor tomt med meget gode solforhold og flott utsikt.
Tomten ligger litt høyere enn Fjellveien - på høydedraget øverst oppe på Rikeåsen.
Tomten er relativt flat og er dels opparbeidet med med hage med singlet vei, gressplen og beplantning samt dels naturtomt.
Eiendommen er i utgangspunktet ikke konsesjonspliktig. Dog kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet i det tomen er større enn 2 da.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.