Enebolig med alt på en flate | Solrik tomt | 4 soverom | Sentral beliggenhet | Garasje |

Adresse

Pinnsvinveien 8, 1823 KNAPSTAD

BRA

167 m²

P-rom

142 m²

Innhold

Boligen inneholder:

1. etasje: Stue/kjøkken, stue , entré, sideinngang, gang, bad, soverom, soverom 2, trapperom, soverom 3, soverom 4, bad/vaskerom

Kjeller: Boder

Terrasse på 22 m², vendt mot syd, med tilgang fra
stue og hage.

Standard

Boligen fremstår i all hovedsak i en normal stand og
forfatning, dog påvist avvik befaringsdagen som vil kreve ytterligere undersøkelser/utbedring. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere informasjon.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, belegg og parkett.
Vegger: Malte/tapetserte plater og MDF- panel. Baderomsplater på badene.
Himlinger: Takessplater.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2015, type Netoline, og har profilerte, gråtonede fronter og laminerte benkeplater. Det er opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Det er montert belysning og det er lagt fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er ført opp over taket.

Våtrom:
Bad/vaskerom med løsninger hovedsakelig fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet/vaskerommet
er innredet med skapinnredning med lyse fronter, laminert arbeidsbenk, servant og speil. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører i glass. Dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i innredningen. Panelovn på veggen varmer opp rommet. Badet/vaskerommet ventileres naturlig via ventil i veggen.

Bad overflateoppusset i 2020, med belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med servantinnredning med slette, mørktonede fronter og overhengende speilskap, belysning samt veggskap. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass. Dusjen har kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt
armatur. Videre er det montert toalett. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil i veggen.

Våtrom: Varmekabler lagt av E24 Elektro og gulv rettet opp av Fargerike i 2020. Støping av gulv og plater på vegg ble oppført av
ufaglærte.

Tekniske installasjoner:
- Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon.
- Luft/luft varmepumpe, type Mitsubishi, fra 2015.
- Varmtvannstanken fra 1993 er på ca. 200 liter, plassert i kjeller.
- Sikringsskap med automatiske sikringer.

Takstein lagt over shingel av ufaglært for ca 30 år siden.

Det er tidligere oppdaget fukt i krypkjeller. Dette forsvant etter at takvann ble ledet vekk fra huset.

Ny innmat i sikringsskap utført av Raufoss installasjon i 2017.

Nytt opplegg på bad utført av Elektro 24 AS Spydeberg i 2020.

Nytt elektrisk opplegg på kjøkken utført av Spydeberg Elektro AS i 2015.

Nytt elektrisk opplegg i spisestue i 2001.

Varmepumpe kjøpt på Obs montert av Jarle Reitan i 2016.

Gulv i entre byttet pga fukt etter fjerning av kjølerom.

Oppvarming

Varmepumpe, ovn med glassdør, varmekabler og panelovn.

Parkering

Parkering i gårdsplass samt garasje og carport.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.