Øvre Langgate 93, 1743 Klavestadhaugen

Solgt

Familiebolig- fine terrasser og have- stor jacuzziavdeling- solrikt

Prisantydning
2 820 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
152 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 820 000,-

kr 2 905 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

1041

9

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1959

154 m2

172 m2

152 m2

3

Festet tomt

993 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er fint beliggende, solrikt, i et veletablert rolig boligområde på Klavestadhaugen hvor det er kort vei til diverse butikker og servicefasiliteter samt skole og barnehage. Gode bussforbindelser.

Adkomst

Fra Øvre Langgt.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Øvre Langgate 93,
1743 Klavestadhaugen

BRA

154 m2

P-rom

152 m2

BTA

172 m2

Innhold

Kjeller: Egen inngang, gang, Kjøkken, stue, bad, innredet rom. Bod. 1. etg.: Vindfang, gang, wc, kjøkken, stue. 2. etg.: Trapperom, bad, 3 soverom. Jacuzziavdeling Garasje

Standard

Svært innholdsrik enebolig beliggende attraktivt og barnevennlig på Klavestadhaugen. Fin barnevennlig tomt med flotte terrasser, utearealer og Ikke minst den svært flotte jacuzzi- avdelingen grensende mot haven. Helt herlig! Beveger vi oss inn i boligen kan vi begynne med kjelleren som har egen inngang. Denne fremstår som en hybel men det foreligger foreløpig ikke godkjennelse fra Sarpsborg kommune. Her finner vi en kjøkkenavdeling med nyere innredning og et pent flislagt bad. Badet har installert dusjhjørne, baderomsinnredning, wc og opplegg til vaskemaskin. Videre er det en stue og et innredet rom. I tillegg kommer en liten bod. Fra kjelleren beveger vi oss ut igjen og inn i hovedetasjen. Her finner vi først vindfang, mellomgang og wc med opplegg til vaskemaskin. Videre et romslig kjøkken med plass til spisebord. Eik kjøkkeninnredning fra antatt 1990- tallet. Meget stor stue med utgang til vinterhave og videre til terrassen, haven og jacuzziavdelingen. Vedovn og varmepumpe i stuen. I 2. etg er det 3 rom, hvor alle blir brukt til soverom, og bad. Badet har fliser på gulv og panel på vegg og i himling. Installert wc, dusjkabinett, servant med underskap samt et høyskap. Eiendommen fremstår svært familievennlig med stor have, fine terrasearealer, vinterhave og stor jacuzziavdeling.

Oppvarming

Varmepumpe og ved samt elektrisk.

Parkering

Garasje samt på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Foreligger tilstandsrapport Utført av : Tom Gjerlaugsen
Takstdato : 08.05.2020

Prisantydning

2 820 000,-

Totale kostnader

2 905 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 820 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 820 000,-)) -------------------------------------------------------- 85 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 905 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 820 000,-

Ligningsverdi

kr 610 081,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste eneboliger.

Arealer

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 172 kvm P-rom kommentar: Kjeller: Egen inngang, gang, Kjøkken, stue, bad, innredet rom. 1. etg.: Vindfang, gang, wc, kjøkken, stue. 2. etg.: Trapperom, bad, 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 993 kvm, Eierform: Festet tomt. Grunneier er Grete Paul og Jan Erik Skar. Nesdte regulering kr. 1105,- pr år. Neste regulering i 2029. Tilbud om innløsning sendt juni 2019. Råtomtpris takst 2018 var 650000. Innløsning tilbudt til 40% av råtomtpris + 5% prisstigning fra 2018 til 2019. Innløsningsprisen for denne tomten var da 272.000 i 2019. Forbehold om prisstigning fra 2019 til innløsningstidspunkt. Adv. Helge Skaaraas kan evt. kontaktes om dette

Tomt

Svært flott tomt med store terrassearealer, gressplen og beplantning. Barnevennlig og gode solforhold. Gruset gårdsplass. Delvis overbygget terrasse og vinterhage.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.