Ødegårdsveien 100, 1545 Hvitsten

Solgt

Hvitsten - Stor og innholdsrik fritidseiendom med gode solforhold - Flotte turområder rett utenfor døren

Prisantydning
2 200 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
86 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 200 000,-

kr 2 270 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

56

283

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1963

86 m2

94 m2

86 m2

3

Festet tomt

2 469 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et område med mange fritidsboliger på Hvitsten i Vestby kommune. Flott, solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Hvitsten har flere flotte badestrender og turstier. Ca. 8 kilometer til Vestby sentrum hvor det finnes togstasjon, videregående skole, barnehager, idrettsanlegg, butikker, bank, apotek, post i butikk, kaféer, Vestby storsenter m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 20.
september,
kl. 13:00-14:00

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ødegårdsveien 100,
1545 Hvitsten

BRA

86 m2

P-rom

86 m2

BTA

94 m2

Innhold

Bad, entre, kjøkken, stue og 3 soverom.

Standard

Velkommen til Ødegårdsveien 100! En fritidseiendom med god beliggenhet i Hvitsten. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Gulvene er belagt med belegg, laminatfliser og heltre gulv. TG settes til 2, stedvis noe bruksslitasje, merker m.m. Vegg: Innvendige overflater består av hvittet trepanel, malt panel, malt MDF panel, malt mur og ubehandlet panel. Entre/Gang: Innbydende og hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Hyggelig lys stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. Fra stuen har tilgang til en stor solfylt veranda. Kjøkken: Kjøkken fra Ikea med god benke- og skapplass. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplater. Dobbel kum med 2-greps blandebatteri. Hvitevarene følger med. TG settes til 2, rommet fungerer med dagens tilstand, men har noe slitasje, merker, hakk m.m. Bad: Romslig bad med belegg på gulv, furu vegger og baderoms innredning. elektrisk "Vera mini" toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen følger med i handelen. TG settes til 2. Rommet er ikke oppbygget som noe våtrom. Det er ikke vanntett sjikt på vegger og deler av gulv. Tilnærmet flatt gulv. Da det benyttes dusjkabinett settes TG til 2 og ikke 3 da rommet isolert sett fungerer med dagens tilstand ved bruk av dusjkabinett. I følge eier ble badet klargjort i 1998. Soverom: Boligen har 3 soverom. 2 soverom er ikke kontrollert etter ombygging i 2011. Veranda: Fra kjøkkenet er det utgang til en stor veranda med gode solforhold, en del av verandaen er også overbygget slik at man kan sitte tørt ute selv i regnvær. TG settes til 2 grunnet værslitasje og etterslep på vedlikehold. Uteområdene: Nåværende eier har opparbeidet flere hyggelige plasser i hagen.

Oppvarming

Ildsted i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på tomten.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 12.08.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 959 000,-
Markedsverdi : 2 209 000,-
Teknisk verdi : 959 000,-
Formuesverdi : 149 025,-

Prisantydning

2 200 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 270 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)) -------------------------------------------------------- 70 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 270 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 200 000,-

Ligningsverdi

kr 149 025,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Arealer

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 94 kvm P-rom kommentar: Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, entre, kjøkken, stue og 3 soverom. 1.Etasje: 86 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 469 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 3333, Festeavgiften ble sist regulert i 2020 og neste regulering er i 2030. Festeavgiften blir indeksregulert.

Tomt

Det meste av tomten består av pen naturtomt. Ellers pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning m.m. Gode sol og lysforhold.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.